Rue des Ruires, Eybens
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Prix dans la rue3 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2Pavillonnaire en densificationRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier305 habitants51,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,6 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Eybens et 28 % au-dessus de l'Isère.
3 540 €/m²
L'estimation 3 540Eybens 3 580en 2025Isère 2 772en 2025
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 4 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 4 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 040 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 280 €2 ventes
- Estimation3 540 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue des Ruires le 31/10/2025 : 166 m² pour 530 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 20 Rue des Ruires | Maison20 Rue des Ruires · 166 m² · 3 193 €/m² | 166 m² | 530 000 € | 3 193 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue des Ruires | Maison33 Rue des Ruires · 115 m² · 3 367 €/m² | 115 m² | 387 200 € | 3 367 € |
| 29/12/2022 | 33 Rue des Ruires | Maison33 Rue des Ruires · 99 m² · 3 030 €/m² | 99 m² | 300 000 € | 3 030 € |
| 28/11/2022 | 33 Rue des Ruires | Maison33 Rue des Ruires · 99 m² · 4 040 €/m² | 99 m² | 400 000 € | 4 040 € |
| 06/07/2022 | 15 Rue des Ruires | Maison15 Rue des Ruires · 93 m² · 4 280 €/m² | 93 m² | 398 000 € | 4 280 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2024 | Rue des Ruires | VenteRue des Ruires · 373 m² | 373 m² de terrain | 168 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/12/2019
UD2Pavillonnaire en densification
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021La commune en a 215 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 225 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 885 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Confluences grenobloises
- Zone d'assainissement collectif
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - Eloigné des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S4
- Piémont urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Cours d'eau (A4)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | Permis de construire0381582300017 | 33 Rue des Ruires | AH 240 | 1 logement, 115 m² | 373 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2023 | Permis de construire0381582300012 | 33 Rue des Ruires | AH 66 | 2 logements | 462 m² | terminé | particulier |
| 10/05/2023 | Permis de construire0381582300001 | 33 Rue des Ruires | AH 66 | 4 logements, 101 m² | 462 m² | annulé | particulier |
| 27/01/2021 | Permis de construire0381582010019 | Rue des Ruires | AK 116 | 215 m² | 24 212 m² | autorisé | LMC WORLD |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI DRAC AVALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue des Ruires 38320 Eybens | 126,1 m² | — | E | D |
| maison, 7 Rue des Ruires 38320 Eybens | 126,1 m² | — | E | D |
| maison, 11 Rue des Ruires 38320 Eybens | 105,8 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 15 Rue des Ruires 38320 Eybens | 30,2 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue des Ruires 38320 Eybens | 142,8 m² | — | B | A |
| appartement, 33 Rue des Ruires 38320 Eybens | 100,2 m² | 1975 | A | A |
| appartement, 33 Rue des Ruires 38320 Eybens | 102,3 m² | 1975 | A | A |
| maison, 20 Rue des Ruires 38320 Eybens | 162,6 m² | 1968 | E | E |
| maison, 33bis Rue des Ruires 38320 Eybens | 114,7 m² | 1979 | D | B |
| maison, 33bis Rue des Ruires 38320 Eybens | 114,7 m² | 1979 | C | B |
| appartement, Rue des Ruires 38320 Eybens | 94,5 m² | 1950 | D | C |
| maison, 33 Rue des Ruires 38320 Eybens | 105 m² | 1970 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Commune D Eybens | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants305110 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 901 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social43,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons36,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32 %6,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 4 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 940 m |
| Hôpital ou clinique | — | 940 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 100 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Les Ruirespublic290 m