Chemin du Pré Carré, Meylan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 5 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 476 €/m²), le quartier pour 19 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 347 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 3 580 €/m² en 2025). Soit 4 155 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 150 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 531 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 514 €1 vente
- 20253 690 €1 vente
- Estimation4 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 1 Che de Pre Carre, 262 000 € le 01/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 1 Che de Pre Carre | Appartement | 71 m² | 262 000 € | 3 690 € |
| 25/09/2024 | 1 Che de Pre Carre | Dépendance, Appartement | 72 m² | 325 000 € | 4 514 € |
| 20/12/2022 | 2 Che de Pre Carre | Appartement, Dépendance | 66 m² | 299 050 € | 4 531 € |
| 30/04/2021 | 2 Che de Pre Carre | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE4Activités tertiaires et technologiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement · Zone d'assainissement collectif · Variation des surfaces végétalisées 30% et des surfaces de pleine terre 25% · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRI - Isère amont · Cours d'eau (A4) · PPRNP - Meylan
- Altitude, pente du terrain
- 219,5 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 833 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 363 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Variation des surfaces végétalisées 30% et des surfaces de pleine terre 25%
- Vallée de l'Isère amont
- Ville parc
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Le fond de vallée ensoleillé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Isère amont
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP - Meylan
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2016 | Permis de construire0382291610018 | 10 Che de Pre Carre | BA 6, BA 110 | 298 m² | 1 831 m² | autorisé | NUTRAPOLE INVESTISSEMENT |
| 20/11/2015 | Déclaration préalable0382291510107 | 10 Che de Pre Carre | BA 6, BA 110, BA 112 | — | 1 831 m² | autorisé | NUTRAPOLE INVESTISSEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI - Isère amont, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI ISERE AMONTnaturel
- PPR - Meylannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin du Pré Carré 38240 Meylan | 66,8 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin du Pré Carré 38240 Meylan | 46,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Chemin du Pre Carre 38240 Meylan | 71,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1bis Chemin du Pre Carre 38240 Meylan | 82,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1bis Chemin du Pre Carre 38240 Meylan | 65,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1bis Chemin du Pre Carre 38240 Meylan | 58,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1bis Chemin du Pre Carre 38240 Meylan | 82,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1bis Chemin du Pre Carre 38240 Meylan | 93,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1bis Chemin du Pre Carre 38240 Meylan | 65,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1bis Chemin du Pre Carre 38240 Meylan | 65,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1bis Chemin du Pre Carre 38240 Meylan | 65,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1bis Chemin du Pre Carre 38240 Meylan | 82,5 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Personnes morales · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 1 bis | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 9 locaux |
| 1 bis | MY SHARE SCPI | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 9 locaux |
| 1 bis | 2S CUBE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | LES BAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | CARRE INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SCI DU CARRE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | CARRE INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local |
| 2 bis | SCI DU CARRE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE MEYLAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI DE LA GRANDE ILE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | CHOCOLAT | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | INFINITY EXPERTISE | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | NUTRAPOLE INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|
| My Share SCPI | 2a | 939 m² | 2019 |
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | 2 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 3 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 390 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 2 | 320 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Grand Pré - Buclospublic
- Ecole maternelle Maupertuispublic
- Ecole primaire Grand Pré - Buclospublic
- Ecole primaire Maupertuispublic
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES VOYELLES COLOREESprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.