Cadastre de Saint-Sorlin-de-Vienne
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE38459Code postal 38200954 habitants63 voies, 393 adressesPLU Saint-Sorlin-de-Vienne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 800 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +45 %, de 1 933 à 2 800 €/m².
- 20191 966 €8 ventes
- 20202 538 €5 ventes
- 20212 719 €13 ventes
- 20222 874 €7 ventes
- 20233 599 €4 ventes
- 20243 913 €3 ventes
- 20252 800 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 800 € | 7 |
| 2024 | 3 913 € | 3 |
| 2023 | 3 599 € | 4 |
| 2022 | 2 874 € | 7 |
| 2021 | 2 719 € | 13 |
| 2020 | 2 538 € | 5 |
| 2019 | 1 966 € | 8 |
| 2018 | 2 231 € | 11 |
| 2017 | 2 163 € | 11 |
| 2016 | 2 003 € | 8 |
| 2015 | 1 987 € | 9 |
| 2014 | 1 933 € | 8 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Malatra le Haut4 ventes · 2 704 €/m²
- Route de la Bourgeat3 ventes · 3 913 €/m²
- Route de Charbonniere3 ventes · 3 204 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,46 €/m²entre 8,76 et 15,00 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 11,46 €/m² par mois charges comprises, soit 1 054 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Isère 11,29 €/m², la commune 2 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 31 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,67 €/m²entre 9,78 et 16,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,18 €/m²entre 12,67 et 20,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,96 €/m²entre 8,94 et 16,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 659 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 599 € pour 37 m², 3 pièces et plus 861 € pour 72 m², maison 1 054 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUSaint-Sorlin-de-Vienne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
460 des 460 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026.
La commune est couverte par PLU Saint-Sorlin-de-Vienne. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Saint-Sorlin-de-Vienne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Saint-Sorlin-de-Vienne
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Saint-Sorlin-de-Vienne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,55 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,26 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,07 point. Repères en 2025, en moyenne : Isère 47,79 %, la commune 1,24 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 6,77 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,64 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 56,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,26 points44,29 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 1,24 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,77 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,29 % | 9,71 % |
| 2021 | 44,29 % | 9,65 % |
| 2022 | 44,96 % | 9,59 % |
| 2023 | 45,63 % | 9,76 % |
| 2024 | 46,09 % | 9,70 % |
| 2025 | 46,55 % | 9,64 % |
En 2020 : 28,39 % pour la commune et 15,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Saint-Sorlin-de-Vienne
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée des Granges14
- Chemin de la Creuse1
- Chemin de la Gabelette4
- Chemin de Malatra5
- Chemin de Primarette1
- Chemin de Vireballi2
- Chemin des Grandes Terres2
- Chemin du Manin6
- Chemin du Suzon1
- Impasse Chez Gendarme6
- Impasse de l'Auberge3
- Impasse de la Bourgeat3
- Impasse de la Cantonniere5
- Impasse de la Combe1
- Impasse de la Scierie2
- Impasse de la Source Saint Gabriel5
- Impasse de la Turbine1
- Impasse des Abeilles2
- Impasse des Cerisiers3
- Impasse des Chênes8
- Impasse des Frênes5
- Impasse des Garennes3
- Impasse des Garines2
- Impasse des Iris2
- Impasse des Joncs1
- Impasse des Molles1
- Impasse des Papillons1
- Impasse des Pâquerettes3
- Impasse des Platanes1
- Impasse des Revolets5
- Impasse des Richardieres6
- Impasse des Rogatieres5
- Impasse des Rosiers6
- Impasse des Sordières2
- Impasse du Marronnier2
- Impasse du Muguet8
- Impasse du Tremble3
- Impasse Marine1
- Montee de l’Eglise3
- Montée des Érables12
- Place Sainte Catherine5
- Route de Cabanet4
- Route de Chalon12
- Route de Charbonniere29
- Route de Jardin9
- Route de la Bourgeat31
- Route de la Carrière2
- Route de la Suze2
- Route de Malatra le Haut11
- Route de Marmillon9
- Route des Collieres7
- Route des Molles3
- Route des Platières6
- Route des Terres Rouges11
- Route du Bois de l'Eglise6
- Route du Coursin8
- Route du Doz12
- Route du Grand Bois2
- Route du Pin Rond19
- Rue de la Beauche2
- Rue des Ecoles25
- Rue des Tilleuls19
- Rue du Stade12
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Saint-Sorlin-de-Vienne, la commune.
Autres communes du département
Isère
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.