Rue des Roches Vertes, Chamrousse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 050 €/m²
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 94 % (137 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 083 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 160 €/m² en 2025). Soit 3 087 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 050 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 715 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 600 Rue des Roches Vertes | Maison | 146 m² | 709 963 € | 4 863 € |
| 04/09/2025 | 630 Rue des Roches Vertes | Maison | 150 m² | 731 500 € | 4 877 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDa
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Prescription
- Servitudes d'utilité publique
- 1PÂTURAGE DE LA CROIX DE CHAMROUSSE
- Altitude, pente du terrain
- 1 714,2 m · 28,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 540 kWh/an1 479 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 104 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Prescription
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PÂTURAGE DE LA CROIX DE CHAMROUSSE
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | Permis de construire0385672210004 | 320 Rue des Roches Vertes | BA 241 | 1 logement, 189 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2021 | Permis de construire0385672110008 | 249 Rue des Roches Vertes | BA 286 | 1 logement, 150 m² | 482 m² | commencé | particulier |
| 11/06/2018 | Permis de construire0385671810003 | Lot 1 Lotis les Roches Vertes | BA 289 | 1 logement, 150 m² | 501 m² | commencé | particulier |
| 26/04/2018 | Permis de construire0385671811001 | 581 Rue des Roches Vertes | BA 282 | 2 logements, 150 m² | — | terminé | particulier |
| 26/03/2016 | Permis de construire0385671611002 | 311 Rue des Roches Vertes | BA 288 | 1 logement, 150 m² | 505 m² | terminé | particulier |
| 27/07/2015 | Permis de construire0385671511004 | 627 Rue des Roches Vertes | BA 280 | 1 logement, 90 m² | 576 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2014 | Permis de construire0385671411003 | 489 Rue des Roches Vertes | BA 287 | 1 logement, 107 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2014 | Permis de construire0385671411001 | 607 Rue des Roches Vertes | BA 281 | 2 logements, 150 m² | 586 m² | terminé | SCIA ROC'H GLAS |
| 26/12/2013 | Permis de construire0385671311011 | 600 Rue des Roches Vertes | BA 290 | 1 logement, 142 m² | 502 m² | commencé | particulier |
| 24/09/2013 | Permis de construire0385671311007 | 574 Rue des Roches Vertes | BA 291 | 1 logement, 153 m² | 502 m² | autorisé | SCI BGC INVESTISSEMENT |
| 09/09/2013 | Permis de construire0385671311008 | 550 Rue des Roches Vertes | BA 292 | 1 logement, 150 m² | 502 m² | commencé | particulier |
| 27/08/2013 | Permis de construire0385671311009 | 630 Rue des Roches Vertes | BB 289 | 1 logement, 150 m² | 501 m² | annulé | particulier |
| 25/02/2013 | Permis de construire0385671211008 | 510 Rue des Roches Vertes | BA 293 | 2 logements, 136 m² | 601 m² | terminé | COMMUNE DE CHAMROUSSE |
| 19/02/2013 | Permis de construire0385671211007 | 515 Rue des Roches Vertes | BA 285 | 1 logement, 112 m² | 482 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2013 | Permis de construire0385671211005 | 555 Rue des Roches Vertes | BA 283 | 1 logement, 149 m² | 579 m² | commencé | particulier |
| 28/01/2013 | Permis de construire0385671211004 | 298 Rue des Roches Vertes | BA 240 | 1 logement, 138 m² | 430 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Avalanche
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Chamroussenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Roches Vertes 38410 Chamrousse | 162 m² | 2016 | D | B |
| maison, 600 Rue des Roches Vertes 38410 Chamrousse | 125,4 m² | 2015 | C | A |
| maison, 216 Rue des Roches Vertes 38410 Chamrousse | 111 m² | 1957 | E | E |
| maison, 630 Rue des Roches Vertes 38410 Chamrousse | 119,1 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 216 | S C I PISTAGRAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 274 | SCI SOLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 359 | 3C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 430 | LE CHAZELET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 489 | SCI LES OPHIOLITES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 510 | S C I A CHALET BRAUD -NASSIRI | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 574 | BGC INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | 5 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 4,1 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 4,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,3 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,8 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.