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Aucadastre

Rue des Gentianes, Chamrousse

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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136 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 040 €/m²

L'estimation 3 040Chamrousse 3 160en 2025Isère 2 628en 2025
l'estimation 4 % en dessous de Chamrousse, 16 % au-dessus de l'Isère
Fourchette basse
2 150 €/m²
Fourchette haute
3 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (46 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 035 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 160 €/m² en 2025). Soit 3 043 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 436 €10 ventes
  2. 20222 556 €12 ventes
  3. 20232 830 €5 ventes
  4. 20242 385 €11 ventes
  5. 20253 289 €8 ventes
  6. Estimation3 040 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

46 appartements mesurés. 84 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 49 Rue des Gentianes, 247 000 € le 18/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/09/202549 Rue des GentianesDépendance, Appartement60 m²247 000 €4 117 €
04/08/2025461 Rue des GentianesDépendance, Appartement17 m²64 000 €3 765 €
01/08/2025561 Rue des GentianesDépendance, Appartement52 m²142 970 €
03/07/2025466 Rue des GentianesAppartement, Dépendance50 m²142 520 €
12/06/2025561 Rue des GentianesDépendance, Appartement24 m²56 500 €2 354 €
Afficher les 79 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/05/2025578 Rue des GentianesDépendance, Appartement45 m²125 000 €2 778 €
23/05/202579 Rue des GentianesAppartement, Dépendance31 m²77 900 €
21/05/2025578 Rue des GentianesDépendance, Appartement56 m²173 250 €3 094 €
31/03/2025356 Rue des GentianesAppartement45 m²156 770 €3 484 €
26/03/2025578 Rue des GentianesDépendancenon mesurée2 500 €
21/03/2025561 Rue des GentianesAppartement, Dépendance41 m²90 000 €2 195 €
22/01/2025461 Rue des GentianesAppartement, Dépendance19 m²68 000 €3 579 €
16/12/2024561 Rue des GentianesDépendance, Appartement41 m²97 800 €2 385 €
12/12/2024450 Rue des GentianesDépendance, Appartement36 m²95 200 €2 644 €
04/12/202449 Rue des GentianesLocal industriel. commercial ou assimilé13 m²15 000 €1 154 €
27/09/2024578 Rue des GentianesAppartement45 m²97 540 €2 168 €
17/09/202449 Rue des GentianesLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance30 m²46 650 €1 555 €
20/06/2024561 Rue des GentianesAppartement, Dépendance41 m²76 950 €1 877 €
12/06/202449 Rue des GentianesLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance34 m²116 950 €3 440 €
30/05/2024410 Rue des GentianesAppartement, Dépendance50 m²153 000 €
30/05/2024561 Rue des GentianesAppartement, Dépendance52 m²159 600 €3 069 €
30/04/2024275 Rue des GentianesDépendance, Appartement52 m²207 600 €3 992 €
30/04/2024275 Rue des GentianesAppartement41 m²148 000 €3 610 €
02/04/2024356 Rue des GentianesAppartement60 m²145 000 €2 417 €
12/03/2024461 Rue des GentianesAppartement, Dépendance17 m²35 500 €
08/03/2024275 Rue des GentianesAppartement19 m²40 000 €2 105 €
26/02/2024119 Rue des GentianesAppartement83 m²3 000 €36 €
26/02/2024119 Rue des GentianesAppartement155 m²223 250 €
17/01/202479 Rue des GentianesDépendance, Appartement20 m²40 300 €2 015 €
09/01/2024461 Rue des GentianesDépendance, Appartement19 m²55 800 €
09/01/2024561 Rue des GentianesDépendance, Appartement41 m²95 550 €2 330 €
05/12/2023578 Rue des GentianesAppartement, Dépendance44 m²123 330 €
05/09/202349 Rue des GentianesLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance31 m²142 000 €4 581 €
30/08/202349 Rue des GentianesLocal industriel. commercial ou assimilé32 m²148 850 €4 652 €
07/07/2023119 Rue des GentianesAppartement106 m²300 000 €2 830 €
05/07/202349 Rue des GentianesLocal industriel. commercial ou assimilé163 m²290 000 €1 779 €
27/06/2023578 Rue des GentianesDépendance, Appartement45 m²125 580 €2 791 €
02/06/2023461 Rue des GentianesDépendance, Appartement19 m²53 000 €
22/03/2023561 Rue des GentianesDépendance, Appartement52 m²156 000 €3 000 €
06/03/2023450 Rue des GentianesAppartement, Dépendance50 m²179 000 €3 580 €
19/01/2023461 Rue des GentianesAppartement, Dépendance19 m²42 800 €2 253 €
09/12/2022578 Rue des GentianesAppartement, Dépendance45 m²122 460 €
02/12/202249 Rue des GentianesLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance31 m²100 500 €3 242 €
29/11/2022410 Rue des GentianesDépendancenon mesurée25 000 €
07/11/2022578 Rue des GentianesAppartement, Dépendance44 m²107 680 €2 447 €
26/10/2022461 Rue des GentianesAppartement, Dépendance19 m²60 900 €3 205 €
30/09/2022461 Rue des GentianesDépendance, Appartement19 m²69 000 €
08/09/2022561 Rue des GentianesDépendance, Appartement52 m²170 500 €
01/09/2022578 Rue des GentianesAppartement, Dépendance56 m²162 500 €2 902 €
29/08/2022275 Rue des GentianesAppartement66 m²134 000 €2 030 €
08/08/2022275 Rue des GentianesAppartement19 m²43 000 €2 263 €
02/08/2022578 Rue des GentianesAppartement, Dépendance44 m²117 000 €
29/07/2022410 Rue des GentianesDépendance, Appartement35 m²151 300 €
08/07/2022410 Rue des GentianesAppartement, Dépendance50 m²179 500 €3 590 €
06/07/202249 Rue des GentianesLocal industriel. commercial ou assimilé461 m²13 836 €30 €
05/07/202249 Rue des GentianesLocal industriel. commercial ou assimilé77 m²44 440 €577 €
30/05/2022450 Rue des GentianesDépendance, Appartement50 m²174 080 €
30/05/2022461 Rue des GentianesAppartement, Dépendance19 m²57 600 €3 032 €
25/05/2022561 Rue des GentianesAppartement, Dépendance36 m²90 500 €
12/05/2022578 Rue des GentianesAppartement, Dépendance56 m²149 220 €2 665 €
22/03/2022461 Rue des GentianesAppartement, Dépendance23 m²25 650 €1 115 €
15/02/2022461 Rue des GentianesDépendance, Appartement17 m²81 830 €4 814 €
08/02/2022561 Rue des GentianesAppartement, Dépendance21 m²34 250 €1 631 €
08/02/2022561 Rue des GentianesDépendance, Appartement24 m²48 510 €2 021 €
14/12/2021410 Rue des GentianesAppartement, Dépendance35 m²79 700 €
30/11/202149 Rue des GentianesLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²60 740 €2 025 €
18/11/2021450 Rue des GentianesDépendance, Appartement50 m²230 000 €4 600 €
17/09/2021461 Rue des GentianesAppartement, Dépendance37 m²91 950 €2 485 €
14/09/2021346 Rue des GentianesVente134 m² de terrain15 000 €
29/07/2021410 Rue des GentianesDépendance, Appartement35 m²73 000 €
13/07/2021410 Rue des GentianesDépendance, Appartement35 m²61 200 €1 749 €
12/07/2021561 Rue des GentianesAppartement, Dépendance41 m²66 200 €1 615 €
14/06/2021410 Rue des GentianesAppartement35 m²83 500 €2 386 €
03/06/2021Rue des GentianesLocal industriel. commercial ou assimilé506 m²180 000 €356 €
12/05/2021578 Rue des GentianesDépendance, Appartement56 m²138 000 €2 464 €
03/05/2021410 Rue des GentianesAppartement50 m²152 000 €3 040 €
22/04/2021356 Rue des GentianesAppartement58 m²139 650 €2 408 €
19/02/202149 Rue des GentianesLocal industriel. commercial ou assimilé93 m²177 300 €1 906 €
19/02/202149 Rue des GentianesLocal industriel. commercial ou assimilé63 m²99 100 €1 573 €
01/02/2021461 Rue des GentianesAppartement17 m²65 000 €3 824 €
29/01/202149 Rue des GentianesLocal industriel. commercial ou assimilé29 m²61 340 €2 115 €
22/01/2021461 Rue des GentianesDépendance, Appartement19 m²34 700 €1 826 €
19/01/202149 Rue des GentianesLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²53 000 €2 120 €
13/01/202149 Rue des GentianesLocal industriel. commercial ou assimilé26 m²56 950 €2 190 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 19/12/2023

N

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Interdiction
Servitudes d'utilité publique
1PÂTURAGE DE LA CROIX DE CHAMROUSSE
Altitude, pente du terrain
1 649,2 m · 34,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 518 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2015Sitadel ; sur les 104 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Interdiction

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PÂTURAGE DE LA CROIX DE CHAMROUSSE
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/08/2017Permis de construire0385671711002438 Rue des Gentianes56 BA142 logements, 350 m²317 m²autoriséENTRE DEUX
08/06/2015Permis de construire0385671511002146 Rue des GentianesBA 136, BA 1372 logements524 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 4 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
4 - moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
2 arrêtésTempête, 06/11/1982
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par lave torrentielle (torrent et talweg)
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Séisme
  • Avalanche

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Chamroussenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 561 Rue des Gentianes 38410 Chamrousse51,3 m²GG
appartement, 578 Rue des Gentianes 38410 Chamrousse45,3 m²1972FF
immeuble, 461 Rue des Gentianes 38410 Chamrousse1981EC
appartement, 578 Rue des Gentianes 38410 Chamrousse55,1 m²1972DD
appartement, 578 Rue des Gentianes 38410 Chamrousse106,2 m²1972FF
appartement, 79 Rue des Gentianes 38410 Chamrousse37,5 m²1957EB
appartement, 578 Rue des Gentianes 38410 Chamrousse44,8 m²1973EE
appartement, 410 Rue des Gentianes 38410 Chamrousse36,7 m²1967FF
appartement, 461 Rue des Gentianes 38410 Chamrousse18,8 m²EB
appartement, 461 Rue des Gentianes 38410 Chamrousse19 m²1968CB
appartement, 275 Rue des Gentianes 38410 Chamrousse19,2 m²1985CA
appartement, 275 Rue des Gentianes 38410 Chamrousse32 m²1985DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
49SERVICE SOLEIL IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
49BRAYFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
49COMMUNE DE CHAMROUSSECommunepropriétaire1 local
49DE LA CHAUMESociété civilepropriétaire1 local
49DELUROSociété civilepropriétaire1 local
49ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
49IMMOBILIERE MANGIN LECLERCSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
49KFCPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
49MANICOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
49PERRANNESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
49RK CONSEILSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
49SARL KEMSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
49SCI DES GENTIANESSociété civilepropriétaire1 local
49SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LES BALCONS DE RECOINAssociationpropriétaire1 local
Afficher les 11 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
79PATSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
79IMAJINESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
79KEDONNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
275CHAMROUSSE VACANCESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
359LE PRE DU FOURSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
395ANDANCESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
397ANDANCESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
410S C I DES COQ'SSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
410HOLDING CONNEXSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
410LABRHOUSESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
410REMINELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
410AJDM CONSULT' IMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
410DEFISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
461KEVIN SPORTSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
461PCPCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
461SCI MARCELINOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
466SCI HCFSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
469L ETAPE DU FANFOUESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
561CYELSESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
561GROW HOUSESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
561OBJECTIF 4 72Société à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
578CAP 2000Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
578MARCAUDESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
578SARL LES JARDINS DE JOUARRESociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
578SCI JECTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
578FLACSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants3213 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4,1 km
Supérette ou épicerie1190 m
Boulangerie1320 m
Boucherie1,8 km
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes4,0 km
Restaurant6190 m
Librairie ou presse4,1 km
Banqueau-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1,5 km
Pharmacie1,8 km
Dentiste4,0 km
Kinésithérapeute3,7 km
Laboratoire d'analysesau-delà de 5 km
Centre ou maison de santé4,4 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou clinique3,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,7 km
École maternelle ou élémentaire2,0 km
Collègeau-delà de 5 km
Lycéeau-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine4,0 km
Gymnase1,9 km
Stade ou terrain de sport3,7 km
Cinéma1,7 km
Bibliothèque1,8 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,6 km
Police ou gendarmerie2,0 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.