Cadastre de Magescq
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INSEE40168Code postal 401402 698 habitants117 voies et 1 412 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Maremne Adour Cote Sud
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 357 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 99 ventes dans la commune.
- 20191 761 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20212 105 €2 ventes
- 20222 021 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 711 €2 ventes
- 20253 357 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 357 € | 3 |
| 2024 | 2 711 € | 2 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 021 € | 1 |
| 2021 | 2 105 € | 2 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 761 € | 1 |
| 2018 | 1 754 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 549 € | 1 |
| 2015 | 1 620 € | 1 |
| 2014 | 1 831 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Cassanha3 ventes · 3 357 €/m²
- Rue Marie Curie3 ventes · 2 676 €/m²
2 855 €/m²
Médiane de 38 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 99 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 983 à 2 855 €/m².
- 20192 200 €27 ventes
- 20202 351 €30 ventes
- 20212 861 €29 ventes
- 20223 259 €26 ventes
- 20232 808 €18 ventes
- 20243 087 €19 ventes
- 20252 855 €38 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 855 € | 38 |
| 2024 | 3 087 € | 19 |
| 2023 | 2 808 € | 18 |
| 2022 | 3 259 € | 26 |
| 2021 | 2 861 € | 29 |
| 2020 | 2 351 € | 30 |
| 2019 | 2 200 € | 27 |
| 2018 | 2 093 € | 26 |
| 2017 | 1 977 € | 33 |
| 2016 | 2 299 € | 16 |
| 2015 | 1 852 € | 15 |
| 2014 | 1 983 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Soustons3 730 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Caloye3 423 €/m² · 5 ventes
- Avenue des Landes3 055 €/m² · 6 ventes
- Rue des Chênes Vert2 856 €/m² · 5 ventes
- Rue Brémontier2 760 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue des Landes6 ventes · 3 055 €/m²
- Route de Soustons6 ventes · 3 730 €/m²
- Chemin de Caloye6 ventes · 3 423 €/m²
- Impasse Carnot6 ventes · 2 247 €/m²
- Route de Balenton5 ventes · 1 507 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,41 €/m²entre 8,68 et 15,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 050 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,60 €/m²entre 10,74 et 14,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,75 €/m²entre 12,37 et 20,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,95 €/m²entre 9,56 et 14,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 655 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 583 € pour 37 m², 3 pièces et plus 860 € pour 72 m², maison 1 050 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMaremne Adour Cote Sud
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 46 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Magescq
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Magescq
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/12/2020
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Magescq
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,13 %
Commune 35,47 %, intercommunalité 4,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,35 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,85 point. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 1,2 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,35 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,35 point39,78 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 1,2 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,35 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,78 % | 11,21 % |
| 2021 | 39,78 % | 11,21 % |
| 2022 | 40,13 % | 11,43 % |
| 2023 | 40,13 % | 12,06 % |
| 2024 | 40,13 % | 12,06 % |
| 2025 | 40,13 % | 12,06 % |
En 2020 : 18,15 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 4,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Maremne Adour Côte Sud.
Les voies de Magescq
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l'Océan18
- Avenue de la Chalosse57
- Avenue de la Forêt23
- Avenue de Maremne32
- Avenue des Landes35
- Avenue du Marensin32
- Chemin de Caloye37
- Chemin de Monluc16
- Impasse Carnot17
- Impasse de la Forge20
- Impasse Jean Jaurès25
- Impasse Lou Yeme21
- Route d'Herm35
- Route de Grandmaison28
- Route de Léon21
- Route de Soustons25
- Route de Tinon19
- Route des Bruyères25
- Rue Brémontier17
- Rue de Cassanha24
- Rue de la Callune23
- Rue de la Tuilerie20
- Rue des Chênes Vert22
- Rue des Rémouleurs24
- Rue des Résiniers21
- Rue du 19 Mars 196218
- Rue du Moulin18
- Rue François Donnan30
- Rue Pais23
- Rue Victor Hugo23
- Chemin de Bellegarde15
- Chemin de Bette2
- Chemin de Cassouat3
- Chemin de Chiouleben8
- Chemin de Couyrac10
- Chemin de Jeantic3
- Chemin de Juntrans1
- Chemin de Landriou7
- Chemin de Lebigne1
- Chemin de Lebignotte10
- Chemin de Lecoume2
- Chemin de Leporte4
- Chemin de Lhommidarmes7
- Chemin de Maguide3
- Chemin de Mathiou1
- Chemin de Menicon8
- Chemin de Moncout8
- Chemin de Perroche10
- Chemin des Cabris5
- Chemin des Chevreuils1
- Chemin des Sources15
- Chemin du Halie15
- Chemin du Houdin6
- Chemin du Plan3
- Impasse Castillon7
- Impasse de Bazi5
- Impasse de la Becade6
- Impasse de la Matole6
- Impasse de la Prairie5
- Impasse de la Taoulère10
- Impasse de la Turbine1
- Impasse des Acacias8
- Impasse des Alouettes5
- Impasse des Cantalaoudes12
- Impasse des Châtaigniers5
- Impasse des Genêts3
- Impasse des Ortolans6
- Impasse des Platanes3
- Impasse des Saules10
- Impasse du Haoudici10
- Impasse Émile Zola8
- Impasse Lesclaousses9
- Impasse Peyroutet9
- Impasse Pierre Lafargue15
- Place de l’Église8
- Place des Arènes1
- Route d'Azur10
- Route de Balenton15
- Route de Castets1
- Route de Dax3
- Route de Gourby14
- Route de l'Abeille8
- Route de la Moulaque1
- Route de Margoy11
- Route de Nerthe3
- Route de Sarremale11
- Route du Tinga3
- Rue de Barrat9
- Rue de Grit10
- Rue de l'Arriu7
- Rue de l’Automne6
- Rue de l'Été6
- Rue de l'Hiver11
- Rue de la Cantère9
- Rue de la Gare15
- Rue de la République4
- Rue des Fauvettes6
- Rue des Figuiers9
- Rue des Muletiers14
- Rue des Sittelles10
- Rue du Baron15
- Rue du Marché14
- Rue du Pignada15
- Rue du Printemps7
- Rue Guy Boniface4
- Rue Jacques Anquetil15
- Rue Jacques Brel2
- Rue Joseph Courau11
- Rue Jules Ladoumégue8
- Rue Larroze16
- Rue Marcel Cerdan6
- Rue Marguerite Martin4
- Rue Marie Curie12
- Rue Pierre Benoit12
- Rue Robert Dubaa15
- Rue Sarrat4
- Rue Vivaldi7
Autres communes du département
Landes