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Rue des Acacias, Sanguinet

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Prix dans la rue3 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCpAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier20 habitants9 ménages autour de la rueAutour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
68 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 290 €/m²

L'estimation 3 290Sanguinet 3 500en 2025Landes 3 258en 2025
L'estimation est 6 % en dessous de Sanguinet et 1 % au-dessus des Landes.
Fourchette basse
2 470 €/m²
Fourchette haute
4 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 3 670 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 676 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 970 €2 ventes
  4. 20243 162 €1 vente
  5. 20252 737 €2 ventes
  6. Estimation3 290 €estimé

6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue des Acacias le 26/08/2025 : 81 m² pour 192 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 600 €/m²

L'estimation 3 600Sanguinet 3 855en 2025Landes 2 576en 2025
L'estimation est 7 % en dessous de Sanguinet et 40 % au-dessus des Landes.
Fourchette basse
2 340 €/m²
Fourchette haute
5 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 4 210 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 813 €1 vente
  2. 20223 878 €1 vente
  3. 20233 377 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 053 €2 ventes
  6. Estimation3 600 €estimé

6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 111 Rue des Acacias le 15/12/2025 : 95 m² pour 340 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/2025111 Rue des AcaciasMaison111 Rue des Acacias · 95 m² · 3 579 €/m²95 m²340 000 €3 579 €
26/08/202512 Rue des AcaciasDépendance, Appartement12 Rue des Acacias · 81 m² · 2 370 €/m²81 m²192 000 €2 370 €
21/03/2025111 Rue des AcaciasMaison111 Rue des Acacias · 95 m² · 2 526 €/m²95 m²240 000 €2 526 €
05/03/2025111 Rue des AcaciasDépendance, Appartement111 Rue des Acacias · 68 m² · 3 103 €/m²68 m²211 000 €3 103 €
05/12/2024111 Rue des AcaciasAppartement, Dépendance111 Rue des Acacias · 68 m² · 3 162 €/m²68 m²215 000 €3 162 €
Afficher les 7 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/2023111 Rue des AcaciasAppartement, Dépendance111 Rue des Acacias · 67 m² · 4 000 €/m²67 m²268 000 €4 000 €
15/06/2023111 Rue des AcaciasDépendance, Appartement111 Rue des Acacias · 67 m² · 3 940 €/m²67 m²264 000 €3 940 €
04/05/2023111 Rue des AcaciasMaison111 Rue des Acacias · 95 m² · 3 576 €/m²95 m²339 750 €3 576 €
03/02/2023111 Rue des AcaciasMaison111 Rue des Acacias · 96 m² · 3 177 €/m²96 m²305 000 €3 177 €
10/05/2022111 Rue des AcaciasMaison111 Rue des Acacias · 95 m² · 3 878 €/m²95 m²368 422 €3 878 €
10/11/2021111 Rue des AcaciasMaison111 Rue des Acacias · 96 m² · 2 813 €/m²96 m²270 000 €2 813 €
29/03/202112 Rue des AcaciasAppartement12 Rue des Acacias · 70 m² · 2 676 €/m²70 m²187 300 €2 676 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/01/2024

UCp

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
25,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 870 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique1

  • Étangs landais nord
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2014
Sites potentiellement pollués
8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 111 Rue des Acacias 40460 Sanguinet94,8 m²2015AA
appartement, 12 Rue des Acacias 40460 Sanguinet88,3 m²2007CA
appartement, 111 Rue des Acacias 40460 Sanguinet67 m²2012CA
appartement, 111 Rue des Acacias 40460 Sanguinet66,2 m²2013CA
appartement, 12 Rue des Acacias 40460 Sanguinet80,4 m²2007CB
appartement, 111 Rue des Acacias 40460 Sanguinet67,5 m²—BA
maison, 111 Rue des Acacias 40460 Sanguinet75,6 m²2012CA
appartement, 111 Rue des Acacias 40460 Sanguinet67,4 m²—CA
maison, 111 Rue des Acacias 40460 Sanguinet95,4 m²2012CA
appartement, 111 Rue des Acacias 40460 Sanguinet67,4 m²—CA
maison, 111 Rue des Acacias 40460 Sanguinet94 m²2013CB
maison, 111 Rue des Acacias 40460 Sanguinet95,4 m²2013CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
67MagoliveSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
67Commune de SanguinetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
87Commune de SanguinetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
111Commune de SanguinetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
111Le Clos du CheneSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants209 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 3 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1300 m
Supérette ou épicerie—570 m
Boulangerie1470 m
Boucherie—650 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1240 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—690 m
Bureau ou relais de poste—880 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3340 m
Pharmacie—750 m
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute370 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,7 km
École maternelle ou élémentaire—620 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,2 km
Gymnase—au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport—510 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—810 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—670 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m39

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.