Rue des Cèpes, Sanguinet

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Prix dans la rue3 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCpAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 10 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier84 habitants25,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale

275 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 920 €/m²

L'estimation 3 920Sanguinet 3 855en 2025Landes 2 576en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Sanguinet et 52 % au-dessus des Landes.

Fourchette basse: 2 550 €/m²
Fourchette haute: 5 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 240 et 4 590 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 285 €2 ventes
20224 345 €3 ventes
20234 080 €1 vente
20243 512 €1 vente
Estimation3 920 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 410 Rue des Cèpes le 26/09/2024 : 86 m² pour 302 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/09/2024	410 Rue des Cèpes	Maison410 Rue des Cèpes · 86 m² · 3 512 €/m²	86 m²	302 000 €	3 512 €
30/05/2023	456 Rue des Cèpes	Maison456 Rue des Cèpes · 87 m² · 4 080 €/m²	87 m²	355 000 €	4 080 €
28/09/2022	478 Rue des Cèpes	Maison478 Rue des Cèpes · 87 m² · 4 345 €/m²	87 m²	378 000 €	4 345 €
12/04/2022	187 Rue des Cèpes	Dépendance, Maison187 Rue des Cèpes · 88 m² · 5 084 €/m²	88 m²	447 380 €	5 084 €
18/03/2022	400 Rue des Cèpes	Maison400 Rue des Cèpes · 101 m² · 3 614 €/m²	101 m²	365 000 €	3 614 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/03/2021	443 Rue des Cèpes	Maison443 Rue des Cèpes · 88 m² · 3 466 €/m²	88 m²	305 000 €	3 466 €
04/01/2021	499 Rue des Cèpes	Maison499 Rue des Cèpes · 87 m² · 3 103 €/m²	87 m²	270 000 €	3 103 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/01/2024

UCp

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2015La commune en a 746 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 24,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 870 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique1

Étangs landais nord

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/03/2018	Permis de construire04028717M0109	315 Rue des Cepes	AP 299	1 logement, 120 m²	800 m²	terminé	particulier
19/10/2015	Permis de construire04028715M0065	85 Rue des Cepes	AP 68	1 logement, 130 m²	722 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2014
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 7D · 2

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 434 Rue des Cèpes 40460 Sanguinet	88 m²	—	C	B
maison, 216 Rue des Cèpes 40460 Sanguinet	88,1 m²	—	D	B
maison, 142 Rue des Cèpes 40460 Sanguinet	120,1 m²	2001	B	A
maison, 113 Rue des Cèpes 40460 Sanguinet	98,3 m²	2001	C	B
maison, 410 Rue des Cèpes 40460 Sanguinet	86,5 m²	—	C	A
maison, 456 Rue des Cèpes 40460 Sanguinet	89,8 m²	—	C	C
maison, 425 Rue des Cèpes 40460 Sanguinet	107 m²	—	C	C
maison, 422 Rue des Cèpes 40460 Sanguinet	86 m²	—	C	B
maison, 157 Rue des Cèpes 40460 Sanguinet	131 m²	1998	D	B
maison, 400 Rue des Cèpes 40460 Sanguinet	107 m²	2006	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
39	SCI Pelosa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
400	SCI des Cepes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
434	Sanguinet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8435 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 689 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires25,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons57,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans35,3 %3,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 590 m, une supérette ou épicerie à 930 m, une boulangerie à 780 m, un médecin généraliste à 720 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 3,0 km, une école à 940 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	590 m
Supérette ou épicerie	—	930 m
Boulangerie	—	780 m
Boucherie	—	900 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	610 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	720 m
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	1	430 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	940 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport	1	450 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	950 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m61

Philae - Conciergerie du Bassinsanté et action sociale
SCI Lou Castetsimmobilier
Five Star Eventservices administratifs
Cetasea (Creatve Evolution Through Animals Sanctuary European Association)autres services
SCI du Pays de Buchimmobilier
Eclypseimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.