Rue de Moscou, Soustons
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 523 €/m²
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au Rue de Moscou, 120 000 € le 08/04/2025.
3 430 €/m²
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 727 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 302 €/m² en 2025). Soit 3 425 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 206 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 967 €1 vente
- 20222 079 €3 ventes
- 20233 385 €2 ventes
- 20241 750 €1 vente
- 20251 500 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Rue de Moscou | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 16/07/2024 | Rue de Moscou | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 20/12/2023 | 8 Rue de Moscou | Maison, Dépendance | 109 m² | 374 000 € | 3 431 € |
| 14/12/2023 | Rue de Moscou | Maison, Dépendance | 139 m² | 464 000 € | 3 338 € |
| 04/12/2023 | 8 Rue de Moscou | Vente | 452 m² de terrain | 374 400 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2023 | 8 Rue de Moscou | Vente | 550 m² de terrain | 374 300 € | — |
| 13/06/2022 | 2 Rue de Moscou | Dépendance, Maison | 135 m² | 250 250 € | 1 854 € |
| 16/05/2022 | 5 Rue de Moscou | Vente | 1 262 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 16/05/2022 | 5 Rue de Moscou | Vente | 1 262 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 03/02/2022 | Rue de Moscou | Maison, Dépendance | 140 m² | 291 000 € | 2 079 € |
| 11/01/2022 | 8 Rue de Moscou | Maison, Dépendance | 135 m² | 650 000 € | 4 815 € |
| 01/03/2021 | Rue de Moscou | Maison | 120 m² | 356 000 € | 2 967 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) · Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout. · Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Étangs landais sud
- Altitude, pente du terrain
- 15,7 m · 1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 809 kWh/an1 599 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 856 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- 80%
- Pour les activités et équipements : Non réglementé. Pour les constructions à usage d'habitation : 6 mètres E et 8 mètres F
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2020 | Permis de construire04031020X0026 | Rue de Moscou | AI 967 | 1 logement, 100 m² | — | terminé | particulier |
| 28/02/2018 | Permis de construire04031017X0102 | Rue de Moscou | AI 279, AI 765 | 89 m² | 25 685 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2017 | Permis de démolir04031017X0003 | Rue de Moscou | AI 288 | — | 8 470 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2017 | Permis d'aménager04031017X0040 | Rue de Moscou | AI 765 | — | 13 840 m² | autorisé | COMMUNE DE SOUSTONS |
| 11/12/2015 | Permis de construire04031015X0105 | Rue de Moscou | AI 765, AI 765 | 350 m² | 25 685 m² | commencé | COMMUNE DE SOUSTONS |
| 29/10/2015 | Permis de construire04031015X0087 | 20 Rue de Moscou | AI 619 | — | 5 553 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2015 | Permis de construire04031015X0023 | Rue de Moscou | AI 765 | 1 465 m² | 13 840 m² | terminé | COMMUNE DE SOUSTONS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL du courant de soustonsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue de Moscou 40140 Soustons | 96,6 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 7 Rue de Moscou 40140 Soustons | 89,2 m² | 1960 | C | A |
| maison, 14 Rue de Moscou 40140 Soustons | 193,6 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 2 Rue de Moscou 40140 Soustons | 170 m² | 1951 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SOUSTONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE SOUSTONS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE SOUSTONS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | VOISINAGE ASSOCIATION | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | TATOO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | ERC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5121 | TATOO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5794 | DEPARTEMENT DES LANDES | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 A | COMMUNE DE SOUSTONS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9000 bis | COMMUNE DE SOUSTONS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9000 D | COMMUNE DE SOUSTONS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9000 F | COMMUNE DE SOUSTONS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 F | COMMUNE DE SOUSTONS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE SOUSTONS | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 5 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 540 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternellepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m82
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BRICORAMA FRANCEcommerce
- REGIE REGIONALE DE TRANSPORT DES LANDES (RRTL)transport
- PACCOR FRANCE SASindustrie
- RESANO NStransport
- VOISINAGE ASSOCIATIONsanté et action sociale
- CREP (CHARLES ET RACHEL TRIMOUILLAS)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.