Rue des Acacias, Ychoux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 150 €/m²
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 935 €/m²), le quartier pour 33 % (65 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 489 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 486 €/m² en 2025). Soit 2 140 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 524 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 629 €2 ventes
- 20221 792 €1 vente
- 20231 623 €4 ventes
- 20242 566 €2 ventes
- 20252 427 €3 ventes
- Estimation2 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 13 Rue des Acacias, 257 710 € le 12/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 13 Rue des Acacias | Maison | 91 m² | 257 710 € | 2 832 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue des Acacias | Vente | 663 m² de terrain | 94 500 € | — |
| 16/05/2025 | 8 Rue des Acacias | Maison, Dépendance | 98 m² | 180 000 € | 1 837 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue des Acacias | Maison, Dépendance | 103 m² | 250 000 € | 2 427 € |
| 14/11/2024 | 10 Rue des Acacias | Dépendance, Maison | 53 m² | 139 750 € | 2 637 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 22 Rue des Acacias | Maison | 90 m² | 224 500 € | 2 494 € |
| 26/10/2023 | 12 Rue des Acacias | Dépendance, Maison | 101 m² | 178 000 € | 1 762 € |
| 31/08/2023 | 12 Rue des Acacias | Vente | 609 m² de terrain | 114 450 € | — |
| 25/05/2023 | 25 Rue des Acacias | Maison | 60 m² | 89 000 € | 1 483 € |
| 02/03/2023 | 9 Rue des Acacias | Maison | 81 m² | 40 000 € | 494 € |
| 20/02/2023 | 12 Rue des Acacias | Vente | 726 m² de terrain | 147 150 € | — |
| 01/02/2023 | 12 Rue des Acacias | Maison, Dépendance | 101 m² | 380 000 € | 3 762 € |
| 23/12/2022 | 6 Rue des Acacias | Dépendance, Maison | 121 m² | 216 890 € | 1 792 € |
| 08/12/2021 | 22 Rue des Acacias | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 29/11/2021 | 2 Rue des Acacias | Vente | 897 m² de terrain | 103 000 € | — |
| 27/04/2021 | 20 Rue des Acacias | Maison | 90 m² | 83 250 € | 925 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètres à l'intérieur desquels s"appliquent le droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 53,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 812 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2016Sitadel ; sur les 227 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels s"appliquent le droit de préemption urbain
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Déclaration préalable0403322500071 | 6 Rue des Acacias | AC 273 | 1 logement, 40 m² | 420 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2025 | Permis de construire0403322400037 | 8 Rue des Acacias | AC 428, AC 501 | 1 logement, 113 m² | 663 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2024 | Déclaration préalable0403322400063 | 22 Rue des Acacias | AC 1432 | — | 545 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2024 | Permis de construire0403322400016 | 2 Bis Rue des Acacias | AC 837, AC 940, AC 943 | 1 logement, 40 m² | 897 m² | commencé | particulier |
| 21/06/2024 | Permis de construire0403322400012 | 12 Rue des Acacias | AC 1596 | 1 logement, 122 m² | 620 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2024 | Permis de démolir0403322400001 | 12 Acacias | AC 1596 | — | 620 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2023 | Permis de construire0403322300004 | 12 Rue des Acacias | AC 1595, AC 1597 | 1 logement, 100 m² | 556 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2022 | Permis de démolir0403322200001 | 12 Rue des Acacias | AC 522 | — | 1 907 m² | autorisé | ABELAR |
| 17/02/2022 | Permis de construire0403322100028 | 27 Rue des Acacias | AC 660 | 1 logement, 115 m² | 347 m² | commencé | particulier |
| 20/10/2021 | Permis de construire04033221M0015 | Rue des Acacias | AC 948, AC 946, AC 944 | 1 logement, 137 m² | — | terminé | particulier |
| 21/06/2018 | Permis de construire04033218M0008 | 30 Rue des Acacias | AC 1386 | 1 logement, 143 m² | 887 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2017 | Permis de construire04033217M0009 | 7 Rue des Acacias | AC 474 | 2 logements, 169 m² | 3 746 m² | autorisé | INVESTIMO |
| 06/03/2017 | Permis de construire04033217M0003 | 7 Rue des Acacias | AC 474 | 2 logements, 169 m² | 3 746 m² | autorisé | INVESTIMO |
| 20/02/2017 | Permis de construire04033216M0031 | 24 Rue des Acacias | AC 1380 | 1 logement, 130 m² | 732 m² | commencé | particulier |
| 31/12/2016 | Permis de construire04033216M0023 | 7 Rue des Acacias | AC 474 | 2 logements, 169 m² | 3 746 m² | autorisé | INVESTIMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/1988
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue des Acacias 40160 Ychoux | 80,3 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue des Acacias 40160 Ychoux | 85,3 m² | 2012 | C | B |
| maison, 13bis Rue des Acacias 40160 Ychoux | 108 m² | 1995 | C | B |
| maison, 12 Rue des Acacias 40160 Ychoux | 149 m² | 1972 | D | B |
| maison, 8 Rue des Acacias 40160 Ychoux | 71,2 m² | 1969 | G | C |
| maison, 13bis Rue des Acacias 40160 Ychoux | 100,1 m² | 1983 | D | B |
| maison, 10 Rue des Acacias 40160 Ychoux | 47,8 m² | — | E | B |
| maison, 13 Rue des Acacias 40160 Ychoux | 102 m² | 1982 | D | B |
| maison, 9 Rue des Acacias 40160 Ychoux | 90 m² | 2012 | C | A |
| maison, 12 Rue des Acacias 40160 Ychoux | 149 m² | 1976 | D | B |
| maison, 6 Rue des Acacias 40160 Ychoux | 108,6 m² | 1900 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | IMOPOST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | INVESTIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LICORNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | DU LAGON 27 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Ychouxgare voyageurs et fret423 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.