Avenue de la Butte, Blois
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Prix dans la rue1 570 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ui3D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 11,5 m, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 70 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier273 habitants61,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Blois et 11 % en dessous de Loir-et-Cher.
1 570 €/m²
L'estimation 1 570Blois 1 755en 2025Loir-et-Cher 1 764en 2025
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 1 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 474 €1 vente
- 20221 490 €5 ventes
- 20231 474 €1 vente
- 20241 651 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 570 €estimé
9 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Avenue de la Butte le 16/10/2024 : 68 m² pour 105 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Blois et 25 % au-dessus de Loir-et-Cher.
1 890 €/m²
L'estimation 1 890Blois 1 959en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 873 €2 ventes
- 20221 460 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 460 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 890 €estimé
4 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Avenue de la Butte le 13/12/2024 : 95 m² pour 138 720 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 36 Avenue de la Butte | Maison36 Avenue de la Butte · 95 m² · 1 460 €/m² | 95 m² | 138 720 € | 1 460 € |
| 16/10/2024 | 30 Avenue de la Butte | Dépendance, Appartement30 Avenue de la Butte · 68 m² · 1 544 €/m² | 68 m² | 105 000 € | 1 544 € |
| 25/01/2024 | 57 Avenue de la Butte | Appartement, Dépendance57 Avenue de la Butte · 37 m² · 1 757 €/m² | 37 m² | 65 000 € | 1 757 € |
| 16/03/2023 | 30 Avenue de la Butte | Dépendance, Appartement30 Avenue de la Butte · 78 m² · 1 474 €/m² | 78 m² | 115 000 € | 1 474 € |
| 21/10/2022 | 30 Avenue de la Butte | Dépendance, Appartement30 Avenue de la Butte · 100 m² · 1 470 €/m² | 100 m² | 147 000 € | 1 470 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 1 Avenue de la Butte | Local industriel, commercial ou assimilé1 Avenue de la Butte · 36 m² | 36 m² | 30 000 € | — |
| 18/07/2024 | 6 Avenue de la Butte | Local industriel, commercial ou assimilé6 Avenue de la Butte · 2 010 m² · 234 €/m² | 2 010 m² | 470 000 € | 234 € |
| 11/05/2023 | 1 Avenue de la Butte | Local industriel, commercial ou assimilé1 Avenue de la Butte · 1 498 m² | 1 498 m² | 1 205 000 € | — |
| 11/10/2022 | 1 Avenue de la Butte | Local industriel, commercial ou assimilé1 Avenue de la Butte · 198 m² | 198 m² | 190 000 € | — |
| 08/08/2022 | 30 Avenue de la Butte | Dépendance, Appartement30 Avenue de la Butte · 47 m² · 1 915 €/m² | 47 m² | 90 000 € | 1 915 € |
| 17/06/2022 | 36 Avenue de la Butte | Maison36 Avenue de la Butte · 95 m² · 1 460 €/m² | 95 m² | 138 720 € | 1 460 € |
| 16/05/2022 | 30 Avenue de la Butte | Dépendance, Appartement30 Avenue de la Butte · 49 m² · 1 490 €/m² | 49 m² | 73 000 € | 1 490 € |
| 22/04/2022 | 30 Avenue de la Butte | Dépendance, Appartement30 Avenue de la Butte · 71 m² · 1 585 €/m² | 71 m² | 112 500 € | 1 585 € |
| 25/01/2022 | 30 Avenue de la Butte | Appartement, Dépendance30 Avenue de la Butte · 53 m² · 1 170 €/m² | 53 m² | 62 000 € | 1 170 € |
| 30/09/2021 | 30 Avenue de la Butte | Dépendance, Appartement30 Avenue de la Butte · 95 m² · 1 474 €/m² | 95 m² | 140 000 € | 1 474 € |
| 19/02/2021 | 28 Avenue de la Butte | Maison28 Avenue de la Butte · 99 m² · 1 717 €/m² | 99 m² | 170 000 € | 1 717 € |
| 29/01/2021 | 36 Avenue de la Butte | Vente36 Avenue de la Butte · 1 m² | 1 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/01/2021 | 34 Avenue de la Butte | Maison34 Avenue de la Butte · 69 m² · 2 029 €/m² | 69 m² | 140 000 € | 2 029 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026
Ui3Secteur "Faubourg structurant"
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 11,5 m11,50 m (R+2) dans les 20 premiers mètres, secteur Ui3
- Emprise au sol maximale
- 70 %70 %, secteur Ui3
- Recul sur la rue
- 6 mRetrait de 3 à 6 m, modèle « jardinet à l'avant », secteurs Ui1 et Ui3
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 936 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 107,6 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de stationnement
Informations7
- Zonage assainissement - BLOIS
- PT1 Blois Poulain zone de garde radioélectrique
- PT2 Centre de réception de Blois zones secondaires de dégagement
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- AC1 Chocolaterie Poulain : usine de la Villette, façades et toitures de la demeure "Château Poulain" ainsi que des ateliers de fabrication élevés en 1864 et 1867, atelier de fabrication construit en 1919-20 en totalité
Monuments historiques protégés1
- Usine dite de la Villette
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | Permis de construire0410182300077 | 1 Avenue de la Butte | DL 187 | — | 9 564 m² | terminé | PRITANIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Avenue de la Butte 41000 Blois | 67,8 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 34 Avenue de la Butte 41000 Blois | 17,4 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Avenue de la Butte 41000 Blois | 68,1 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 38 Avenue de la Butte 41000 Blois | 52 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 30 Avenue de la Butte 41000 Blois | 76 m² | 1975 | D | D |
| maison, 32t Avenue de la Butte 41000 Blois | 64,7 m² | — | E | E |
| appartement, 30bis Avenue de la Butte 41000 Blois | 90,1 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Avenue de la Butte 41000 Blois | 99,4 m² | — | D | D |
| maison, 32 Avenue de la Butte 41000 Blois | 83 m² | — | D | D |
| appartement, 30bis Avenue de la Butte 41000 Blois | 32 m² | — | E | E |
| appartement, 34 Avenue de la Butte 41000 Blois | 28,1 m² | — | F | C |
| appartement, 34 Avenue de la Butte 41000 Blois | 20,4 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Pritanis | Société civile immobilière | propriétaire | 39 locaux |
| 1 | SCI Graico Ii | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | État Ministère de l'Education Nationale | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 1 | État Ministère de la Justice | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 2 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SA Regionale HLM L C Logement | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 3 | SCI Graico Ii | Société civile | propriétaire | 13 locaux |
| 3 | Brimmoco | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | Du Grand Ferrand | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | La Bruyere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Ordre des Medecins de Loir-Et-Cher | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 3 | SHBG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | Syndicat Comite Regional CGT Centre | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 4 | Du Clos de la Butte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Leon Trace | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Du Clos de la Butte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Groupe FLH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 30 bis | Groupe FLH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 36 | La Butte | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | 3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | La Butte | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | Bourdillon de la Noue | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants273164 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 945 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,6 %Des logements autour de la rue
Maisons29,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,2 %37,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 8 | 50 m |
| Librairie ou presse | 2 | 440 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 3 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 940 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Blois-Chambordgare voyageurs et fret300 m
Écoles, collèges et lycées1
- École secondaire privée musulmane Les S@voirs Bloissans cantine340 m
Entreprises domiciliées à 200 m461
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Buffalo Grillhébergement et restauration
- Union Nationale du Sport Scolaire (Unss)arts et spectacles
- Global Business Travel France (Aev)services administratifs
- Audilabservices administratifs
- Audilab Val de France (Avf)commerce