Rue du Haut Bourg, Blois

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Prix dans la rue2 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Uj2D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 30 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier162 habitants20,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

223 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 185 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 040 €/m²

L'estimation 2 040Blois 1 959en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Blois et 35 % au-dessus de Loir-et-Cher.

Fourchette basse: 1 210 €/m²
Fourchette haute: 2 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 460 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 274 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 077 €1 vente
Estimation2 040 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue du Haut Bourg le 30/07/2025 : 260 m² pour 540 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/07/2025	5 Rue du Haut Bourg	Dépendance, Maison5 Rue du Haut Bourg · 260 m² · 2 077 €/m²	260 m²	540 000 €	2 077 €
15/10/2021	8 Rue du Haut Bourg	Maison, Dépendance8 Rue du Haut Bourg · 291 m² · 2 509 €/m²	291 m²	730 000 €	2 509 €
04/02/2021	12 Rue du Haut Bourg	Maison12 Rue du Haut Bourg · 331 m² · 2 039 €/m²	331 m²	675 000 €	2 039 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026

Uj2Secteur "Jardins aérés"

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 30 %30 %, secteur Uj2
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 102 m · 4,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 511 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 24 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan de stationnement

Informations13

Zonage assainissement - BLOIS
AC1 Cathédrale Saint-Louis
AC1 Halle aux grains
AC1 Basilique Notre-Dame de la Trinité
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
PT2 Ligne Hertzienne Blois - Mur de sologne zones spéciales de dégagement
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
AC1 Palais de justice : façades et toitures, salle d'audience et salle des pas perdus
AC1 Cellier de l'ancien prieuré Saint Jean en Grêve
AC1 Ancien Evêché (Hôtel de Ville)
AC1 Ensemble des fortifications de la ville
Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
AC1 Conseil général : façades et toitures de l'hôtel du préfet et des bâtiments de l'ancien couvent de la Visitation, ancienne chapelle, petite salle voutée, grand salon contigu et décor

Monuments historiques protégés10

Halle aux grains
Préfecture
Monument à Denis Papin et son escalier
Cathédrale Saint-Louis
Palais de Justice
Maison
Fortifications de la ville (ensemble)
Basilique Notre-Dame de la Trinité
Prieuré Saint-Jean-en-Grève (ancien)
Evêché (ancien)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Commissariat de Police, à 212 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 22 octobre 1846.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Quai St-Jean, n°14, à 220 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 21 octobre 1846 et le 3 juin 1856.
Quai St-Jean, n°6, à 262 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 3 juin 1856.
Promenade du Mail Mendes France, à 276 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 3 juin 1856.
Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, à 306 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en octobre 1846 et le 3 juin 1856.
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision du PPRI de Bloisnaturel
AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2E · 3F · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3bis Rue du Haut Bourg 41000 Blois	60 m²	1900	E	E
maison, 22bis Rue du Haut Bourg 41000 Blois	213 m²	—	D	D
maison, 6 Rue du Haut Bourg 41000 Blois	64,9 m²	—	F	F
maison, 5 Rue du Haut Bourg 41000 Blois	245 m²	1930	E	E
maison, 6 Rue du Haut Bourg 41000 Blois	252,6 m²	—	E	E
appartement, 20 Rue du Haut Bourg 41000 Blois	86 m²	1900	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de Blois	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3 ter	SCI du Haut Bourg	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
3	Talbot Industrie Développement	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16297 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 641 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté27,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires20,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social51,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194563,9 %Des logements autour de la rue

Maisons21,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,9 %13 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	550 m
Supérette ou épicerie	2	470 m
Boulangerie	2	250 m
Boucherie	1	460 m
Poissonnerie	—	2,4 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	40	160 m
Librairie ou presse	1	440 m
Banque	4	160 m
Bureau ou relais de poste	—	630 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	160 m
Pharmacie	2	260 m
Dentiste	7	40 m
Kinésithérapeute	1	290 m
Laboratoire d'analyses	—	530 m
Centre ou maison de santé	—	800 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	380 m
École maternelle ou élémentaire	2	460 m
Collège	—	590 m
Lycée	—	520 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	530 m
Stade ou terrain de sport	—	960 m
Cinéma	1	260 m
Bibliothèque	1	170 m
Conservatoire	—	720 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	150 m
Police ou gendarmerie	1	220 m
France Services	—	2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

Lycée professionnel Sonia Delaunaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat430 m
École élémentaire Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
École maternelle Simone de Beauvoirpublic480 m
Collège privé Sainte-Marieinternat490 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.