Cadastre de Gièvres
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INSEE41097Code postal 411302 268 habitants123 voies et 1 388 adressesPlan local d'urbanisme, Gievres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 219 €/m²
Médiane de 35 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 72 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 1 125 à 1 219 €/m².
- 2019961 €26 ventes
- 20201 162 €28 ventes
- 2021969 €41 ventes
- 20221 212 €33 ventes
- 20231 254 €37 ventes
- 20241 069 €25 ventes
- 20251 219 €35 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 219 € | 35 |
| 2024 | 1 069 € | 25 |
| 2023 | 1 254 € | 37 |
| 2022 | 1 212 € | 33 |
| 2021 | 969 € | 41 |
| 2020 | 1 162 € | 28 |
| 2019 | 961 € | 26 |
| 2018 | 1 041 € | 24 |
| 2017 | 914 € | 20 |
| 2016 | 1 095 € | 20 |
| 2015 | 1 057 € | 34 |
| 2014 | 1 125 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Maréchal Leclerc1 471 €/m² · 6 ventes
- Route de Villedieu1 376 €/m² · 11 ventes
- Route de Villefranche1 271 €/m² · 5 ventes
- Rue du Bas Bourg1 102 €/m² · 7 ventes
- Rue des Lions970 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Villedieu11 ventes · 1 376 €/m²
- Rue du Bas Bourg8 ventes · 1 102 €/m²
- Rue de Claveau8 ventes · 943 €/m²
- Rue des Lions7 ventes · 970 €/m²
- Route de Selles7 ventes · 964 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,28 €/m²entre 4,97 et 7,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 578 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 18 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,12 €/m²entre 7,14 et 11,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,81 €/m²entre 8,43 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,65 €/m²entre 5,29 et 8,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 474 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 400 € pour 37 m², 3 pièces et plus 479 € pour 72 m², maison 578 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGievres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 39 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gièvres
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gièvres
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Chernaturel
- PPRI de la Sauldrenaturel
Taxe foncière à Gièvres
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,33 %
Commune 48,35 %, intercommunalité 3,98 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,4 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,5 points. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 0,61 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,55 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,4 points49,93 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 0,61 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,55 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,93 % | 10,50 % |
| 2021 | 49,93 % | 12,00 % |
| 2022 | 51,80 % | 13,00 % |
| 2023 | 52,33 % | 13,00 % |
| 2024 | 52,33 % | 13,00 % |
| 2025 | 52,33 % | 13,00 % |
En 2020 : 23,95 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 1,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Romorantinais et du Monestois.
Les voies de Gièvres
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare20
- Route de Nevers15
- Route de Romorantin50
- Route de Saugirard19
- Route de Selles81
- Route de Villedieu60
- Route de Villefranche25
- Route des Fromenteaux16
- Rue André Bonnet51
- Rue Aristide Briand19
- Rue de Claveau41
- Rue de l'Eglise26
- Rue de l'Erable38
- Rue de la Hubardière39
- Rue de Noray18
- Rue des Aulnes32
- Rue des Bardelles18
- Rue des Lions33
- Rue des Noyers21
- Rue des Saules19
- Rue des Templiers19
- Rue du Bas Bourg35
- Rue du Camp Américain45
- Rue du Chêne Raboteux23
- Rue du Maréchal Leclerc32
- Rue du Petit Noray22
- Rue du Progrés16
- Rue Gambetta23
- Rue Louis Chabert36
- Rue Victor Hugo34
- Base Militaire8
- Hameau de la Dreuillarde1
- hameau de la loge2
- hameau de la maison neuve1
- hameau de la pierre5
- Hameau de la Pierre qui Tourne3
- hameau de la prevostière2
- Hameau de la Pte Berthelot1
- hameau de la rue marion1
- hameau de noray rd 9762
- Hameau des Mardelles8
- Hameau du Patureau de la B1
- Hameau l'Aujonniere1
- hameau la gendretière3
- hameau le bois ribault5
- Hameau Le Chalet1
- hameau le gourmot1
- hameau le grand lac1
- hameau le gros chaillou1
- hameau le petit gourmot2
- hameau le pont3
- hameau le port7
- hameau le poulinât1
- hameau les alcools1
- Hameau les Arpents1
- hameau les brosses6
- Hameau les Chantereaux1
- hameau les prés châtelains1
- Impasse Beauséjour6
- Impasse de la Chemandiere2
- Impasse de la Fosse Neuve4
- Impasse des Brosses4
- Impasse des Mottets4
- Impasse du Chemin Creux3
- Impasse du Chêne Rond3
- Impasse du Gain6
- Impasse du Puits4
- Impasse du Rond Point4
- Jaugy5
- L’Aunaie Picot3
- La Berthelotiere5
- La Caillotte1
- La Grande Rouaire2
- La Mouée1
- Le Grand Champ1
- Le Grand Fromenteaux1
- le Grand Luc1
- le Petit Luc3
- Le Pre du Four1
- Les Devants de la Richandi1
- Les Hauts Fromenteaux2
- les petits nouies3
- Les Terres Basses1
- patureau de la maison1
- Residence le Parc13
- Route Pieces du Grand Luc1
- Rue Alphonse Bougros10
- Rue de Bruzolles4
- Rue de l'Aunaie15
- Rue de l’Ecluse9
- Rue de la Barangère15
- Rue de la Chaumandiere14
- Rue de la Chenaie5
- Rue de la Collinière9
- Rue de la Garenne7
- Rue de la Maltiere12
- Rue de la Pêcherie5
- Rue de la Plage12
- Rue de la Plaine1
- Rue de la Planche aux Moreaux10
- Rue de la ZA du Grand Chene7
- Rue de Pruniers3
- Rue des Acacias4
- Rue des Brissettes7
- Rue des Clerdes12
- Rue des Genêts4
- Rue des Mottets7
- Rue des Perreux4
- Rue des Prés Neufs5
- Rue des Terres Fortes3
- Rue des Tilleuls12
- Rue des Tribaleaux12
- Rue des Vignes4
- Rue du Bassin3
- Rue du Canal8
- Rue du Foulon9
- Rue du Général Pershing15
- Rue du Marais Durand4
- Rue du Marais Sylvain15
- Rue du Patureau7
- Rue du Stade14
- Rue Eugene Gibault3
- Rue Paul Boncour15
Autres communes du département
Loir-et-Cher