Cadastre de Thésée
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INSEE41258Code postal 411401 155 habitants91 voies et 827 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 060 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 20 %, de 1 325 à 1 060 €/m².
- 20191 227 €21 ventes
- 2020931 €10 ventes
- 20211 425 €11 ventes
- 20221 233 €25 ventes
- 20231 385 €14 ventes
- 20241 348 €14 ventes
- 20251 060 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 060 € | 18 |
| 2024 | 1 348 € | 14 |
| 2023 | 1 385 € | 14 |
| 2022 | 1 233 € | 25 |
| 2021 | 1 425 € | 11 |
| 2020 | 931 € | 10 |
| 2019 | 1 227 € | 21 |
| 2018 | 1 070 € | 14 |
| 2017 | 1 006 € | 15 |
| 2016 | 1 268 € | 18 |
| 2015 | 1 204 € | 9 |
| 2014 | 1 325 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Charmoises1 667 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Fontaine Herbault1 538 €/m² · 6 ventes
- Rue Nationale1 143 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Nationale13 ventes · 1 143 €/m²
- Rue de la Fontaine Herbault6 ventes · 1 538 €/m²
- Rue des Charmoises5 ventes · 1 667 €/m²
- Route de Vierzon5 ventes · 1 041 €/m²
- Rue de Saint-romain5 ventes · 781 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,36 €/m²entre 5,91 et 9,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 677 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,95 €/m²entre 7,29 et 13,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,27 €/m²entre 9,23 et 13,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,33 €/m²entre 5,58 et 9,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 517 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 417 € pour 37 m², 3 pièces et plus 528 € pour 72 m², maison 677 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thésée
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thésée
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI du Chernaturel
Taxe foncière à Thésée
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,90 %
Commune 46,45 %, intercommunalité 1,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,34 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 3,82 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,12 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taux réduit de 10,40 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 61,90 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,34 point48,24 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 3,82 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,12 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,24 % | 12,00 % |
| 2021 | 48,19 % | 12,00 % |
| 2022 | 48,13 % | 14,00 % |
| 2023 | 48,07 % | 14,00 % |
| 2024 | 48,01 % | 14,00 % |
| 2025 | 47,90 % | 14,00 % |
En 2020 : 22,05 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 1,79 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val-de-Cher-Controis.
Les voies de Thésée
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Bizard23
- Chemin Verdier10
- Impasse des Varennes10
- Route de la Pichonnerie18
- Route de Tours31
- Route de Vierzon57
- Rue Basse de Saint-romain11
- Rue d'Avigne8
- Rue de Bel-air12
- Rue de la Barre28
- Rue de la Bougonnetière14
- Rue de la Coulonnière9
- Rue de la Fontaine Herbault55
- Rue de la Forêt8
- Rue de la Pilaudière9
- Rue de la Renne7
- Rue de la Sansonnerie7
- Rue de la Servandiere11
- Rue de Saint-romain28
- Rue de Vauriou7
- Rue des Charmoises44
- Rue des Haies29
- Rue des Sables16
- Rue du Buisson Roulet7
- Rue du Gaillard13
- Rue du Gué Bertin15
- Rue du Haut Chesneau11
- Rue du Haut-perron36
- Rue Jeunier26
- Rue Nationale106
- Allee de la Mairie2
- Allee des Marronniers1
- Chemin de la Bliniere1
- Chemin de la Deletterie1
- Chemin de la Garenne2
- Chemin de la Jamblonniere3
- Chemin de la Maconnerie3
- Chemin de la Renne6
- Chemin de la Sansonnerie1
- Chemin de la Taille Morin2
- Chemin de Pizy3
- Chemin des Acacias4
- Cheminement Creux1
- Impasse de Bellevue3
- Impasse de Chantraine4
- Impasse de la Bonsiniere6
- Impasse de la Charosserie6
- Impasse de Vauriou5
- Impasse des Cerisiers3
- Impasse des Chenes Verts6
- Impasse des Laurendieres3
- Impasse du Clos Saint Georges2
- Impasse Francois Rabelais5
- Impasse Jacques Prévert3
- L’Ecluse de Talufiau1
- la Bellangerie1
- La Croix de la Branle2
- La Residence des Tilleuls3
- la Sansonnerie1
- Le Bas des Mazelles1
- le Bouc1
- Le Chemin Blanc1
- le Chemin Creux1
- Le Gue de Lay2
- Le Gue-Bertin1
- Le Marinier1
- Lieu Dit les Coquetieres1
- None le Gue de Lay1
- None le Marinier1
- None les Coquetieres1
- None Talufiau1
- Place de la Gare1
- Place de Leglise1
- Place des Ecoles2
- Route de Couddes4
- Rue de Chaumillon4
- Rue de la Bonsinière4
- Rue de la Jamblonniere3
- Rue de Pizy6
- Rue des Besnarderies1
- Rue des Laurendières3
- Rue des Lignes5
- Rue des Vignes6
- Rue du Gue Bertin Abd1
- Rue du Maurepas7
- Rue Haute de la Bonsinière4
- Rue Jean Pinaut6
- Rue Nationale Abd1
- Rue Romaine3
- Rue Romaine Abd1
- Talufiau1
Autres communes du département
Loir-et-Cher