Cadastre de Saint-Claude-de-Diray
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INSEE41204Code postal 413501 764 habitants82 voies et 962 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Chambord
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 697 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 1 710 à 1 697 €/m².
- 20191 549 €17 ventes
- 20201 637 €19 ventes
- 20211 826 €11 ventes
- 20221 853 €16 ventes
- 20231 875 €19 ventes
- 20241 665 €12 ventes
- 20251 697 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 697 € | 16 |
| 2024 | 1 665 € | 12 |
| 2023 | 1 875 € | 19 |
| 2022 | 1 853 € | 16 |
| 2021 | 1 826 € | 11 |
| 2020 | 1 637 € | 19 |
| 2019 | 1 549 € | 17 |
| 2018 | 1 375 € | 17 |
| 2017 | 1 653 € | 18 |
| 2016 | 1 510 € | 13 |
| 2015 | 1 660 € | 15 |
| 2014 | 1 710 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Mairie2 131 €/m² · 6 ventes
- Rue du Bon Levrault1 500 €/m² · 5 ventes
- Grande Rue de Morest1 266 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Mairie6 ventes · 2 131 €/m²
- Rue du Bon Levrault6 ventes · 1 500 €/m²
- Rue de l’Aubergeon6 ventes · 1 928 €/m²
- Grande Rue de Morest5 ventes · 1 266 €/m²
- Route du Tir4 ventes · 1 389 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,88 €/m²entre 7,22 et 10,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 817 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,62 €/m²entre 8,30 et 13,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,01 €/m²entre 10,59 et 15,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,49 €/m²entre 7,91 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 552 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 481 € pour 37 m², 3 pièces et plus 683 € pour 72 m², maison 817 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Chambord
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 887 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Claude-de-Diray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Claude-de-Diray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Loire amontnaturel
Taxe foncière à Saint-Claude-de-Diray
DGFiP, fiscalité directe locale, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
L'Observatoire des finances et de la gestion publique locales n'a pas répondu à cette lecture : les taux de taxe foncière ne sont pas affichés.
Les voies de Saint-Claude-de-Diray
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Charmilles8
- Allée des Sorbiers20
- Allée des Tilleuls8
- Chemin des Châtaigniers7
- Chemin des Petits Clos7
- Grande Rue de Morest66
- Petite Rue de Morest27
- Route de Montlivault8
- Route des Landes9
- Route du Tir76
- Rue Barrée27
- Rue Charles Depezé23
- Rue de l’Argenterie42
- Rue de l’Aubergeon35
- Rue de la Brigaudière31
- Rue de la Franchetière15
- Rue de la Loire30
- Rue de la Mairie36
- Rue de la République81
- Rue de Nozieux12
- Rue de Villechiche10
- Rue des Acacias15
- Rue des Bouleaux15
- Rue des Guillonnières28
- Rue des Mangottes16
- Rue des Tabardières13
- Rue du Bon Levrault27
- Rue du Moulin40
- Rue du Mousseau27
- Ruelle des Jardins8
- Allée des Érables6
- Allée des Lilas3
- Allée des Saules4
- Chemin de la Closerie5
- Chemin de Mersant2
- Chemin des Bassies5
- Chemin des Champs Chevriers6
- Chemin des Chênes3
- Chemin des Montmartins2
- Chemin des Noyers3
- Chemin des Perrières1
- Chemin des Pissevins2
- Chemin du Haut des Brissettes1
- Chemin du Moulin à Vent5
- Chemin du Vieux Bourg4
- Impasse Abel Fleury4
- Impasse de la Chapelle2
- Impasse de la Cour5
- Impasse des Accobourgs6
- Impasse des Bouteroues3
- Impasse des Brigaudières3
- Impasse des Colombiers6
- Impasse des Genêts3
- Impasse des Glycines3
- Impasse des Guillonnières4
- Impasse des Hérissons2
- Impasse des Hirondelles3
- Impasse des Joulaines4
- Impasse des Pâtois3
- Impasse du Château5
- Impasse du Cloître5
- Impasse du Mousseau2
- Impasse du Puits6
- Impasse du Rucher5
- Place de l’Eglise3
- Place de la Bonne Dame4
- Place de la Mairie2
- Place des Mangottes6
- Place du 8 Mai 19452
- Route de la Croix de Morest3
- Route de Maslives3
- Rue Chantepluie5
- Rue des Merisiers3
- Rue des Sentes5
- Rue des Vallées1
- Rue du Bourg Neuf4
- Rue du Château1
- Rue du Chemin Bas5
- Rue du Clos Renard7
- Rue du Stade5
- Ruelle aux Soeurs5
- Sentier des Meuniers5
Autres communes du département
Loir-et-Cher