Cadastre de Cormeray
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INSEE41061Code postal 411201 568 habitants60 voies et 752 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Blois Agglopolys
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 040 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 625 à 2 040 €/m².
- 20191 546 €12 ventes
- 20201 559 €21 ventes
- 20211 735 €28 ventes
- 20222 292 €12 ventes
- 20231 857 €12 ventes
- 20241 773 €10 ventes
- 20252 040 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 040 € | 17 |
| 2024 | 1 773 € | 10 |
| 2023 | 1 857 € | 12 |
| 2022 | 2 292 € | 12 |
| 2021 | 1 735 € | 28 |
| 2020 | 1 559 € | 21 |
| 2019 | 1 546 € | 12 |
| 2018 | 1 430 € | 20 |
| 2017 | 1 655 € | 10 |
| 2016 | 1 592 € | 16 |
| 2015 | 1 604 € | 10 |
| 2014 | 1 625 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse de l'Epinière2 194 €/m² · 5 ventes
- Route de Fougères1 728 €/m² · 6 ventes
- Rue des Poutils1 716 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Poutils8 ventes · 1 716 €/m²
- Rue de la République7 ventes · 1 091 €/m²
- Route de Fougères6 ventes · 1 728 €/m²
- Impasse de l'Epinière5 ventes · 2 194 €/m²
- Route de Cheverny4 ventes · 1 496 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,35 €/m²entre 8,52 et 12,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 952 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 35 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,97 €/m²entre 5,97 et 10,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,73 €/m²entre 8,71 et 15,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,49 €/m²entre 6,74 et 10,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 414 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 434 € pour 37 m², 3 pièces et plus 611 € pour 72 m², maison 952 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Blois Agglopolys
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 699 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cormeray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cormeray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Cormeray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,43 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,68 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 2,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,65 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé49,43 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 2,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,65 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,43 % | 10,67 % |
| 2021 | 49,43 % | 10,67 % |
| 2022 | 49,43 % | 10,67 % |
| 2023 | 49,43 % | 11,35 % |
| 2024 | 49,43 % | 11,35 % |
| 2025 | 49,43 % | 11,35 % |
En 2020 : 25,03 % pour la commune et 24,40 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Cormeray
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de l'Epinière14
- Impasse des Douves9
- Impasse du Château10
- Impasse du Pont Romain17
- Route de Blois8
- Route de Cheverny27
- Route de Chitenay39
- Route de Fougères79
- Route de Juchepie et de l'Ormeau11
- Route de la Marnière15
- Route de Malabry10
- Route des Fuzelieres9
- Route des Touches10
- Rue de la Buissonnière9
- Rue de la Guillonniere13
- Rue de la Noue18
- rue de la part des anges9
- Rue de la République80
- Rue de la Ridenne18
- Rue des Acacias13
- Rue des Cormiers13
- Rue des Origères23
- Rue des Ormeaux13
- Rue des Poutils59
- Rue du 19 Mars 196224
- Rue du Chateau d’Eau16
- Rue du Clos de l'Etang29
- Rue du Petit Chéry15
- rue du pressoir8
- Rue Guy Sallé23
- Allée de l'Armendière6
- allée de la blinière2
- allée de la coque2
- Allee de la Juchepie3
- Allée de la Tranquillité1
- allée des fonds de l'ormeau2
- Allée des Fuzelières4
- Allée du Bois de la Chevellerie7
- chemin de l'achet2
- Chemin de l’Ardoise1
- Chemin de l’Egloin2
- chemin de la ferme du petit chéry3
- Chemin de la Grande Cour4
- Clos des Sarments3
- impasse annie et jacky grépilloux4
- Impasse des Origères5
- Impasse du Clos d’Aulnay6
- impasse du petit chéry5
- Impasse du Puits6
- Impasse Odilon Descamps2
- Route de Fresnes7
- route de l'achet2
- route de l'orme1
- Rue de la Gare3
- Rue des Ecoles5
- Rue des Jardins du Chateau2
- rue des vendanges6
- Rue du Stade8
- Rue du Vieux Chateau6
- Voie de la Talonnerie1
Autres communes du département
Loir-et-Cher