Cadastre de Saint-Julien-de-Chédon
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE41217Code postal 41400791 habitants60 voies, 529 adressesPLUi Val-de-Cher-Controis
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 534 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +23 %, de 1 250 à 1 534 €/m².
- 20191 145 €14 ventes
- 20201 174 €11 ventes
- 20211 637 €21 ventes
- 20221 861 €9 ventes
- 20231 608 €10 ventes
- 20241 552 €11 ventes
- 20251 534 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 534 € | 10 |
| 2024 | 1 552 € | 11 |
| 2023 | 1 608 € | 10 |
| 2022 | 1 861 € | 9 |
| 2021 | 1 637 € | 21 |
| 2020 | 1 174 € | 11 |
| 2019 | 1 145 € | 14 |
| 2018 | 1 129 € | 10 |
| 2017 | 972 € | 5 |
| 2016 | 1 193 € | 10 |
| 2015 | 1 577 € | 15 |
| 2014 | 1 250 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Route de Saint-aignan1 637 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Saint-aignan8 ventes · 1 637 €/m²
- Route de la Vallée4 ventes · 1 295 €/m²
- Route du Chateau d’Eau4 ventes · 1 847 €/m²
- Route de l'Ormeau3 ventes · 1 575 €/m²
- La Bertiote Sud3 ventes · 1 397 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,34 €/m²entre 6,56 et 10,60 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 8,34 €/m² par mois charges comprises, soit 767 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Loir-et-Cher 7,68 €/m², la commune 9 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,19 €/m²entre 7,90 et 13,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,73 €/m²entre 8,71 et 15,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,50 €/m²entre 5,93 et 9,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 530 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 434 € pour 37 m², 3 pièces et plus 540 € pour 72 m², maison 767 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUiVal-de-Cher-Controis
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
507 des 511 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 4 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi Val-de-Cher-Controis. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Saint-Julien-de-Chédon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Saint-Julien-de-Chédon
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Chernaturel
- STORENGY (Céré-la-Ronde)technologique
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Saint-Julien-de-Chédon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,86 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 10,99 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. Repères en 2025, en moyenne : Loir-et-Cher 51,72 %, la commune 1,86 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 10,08 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 63,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +10,99 points38,87 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 1,86 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,08 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,87 % | 12,00 % |
| 2021 | 40,55 % | 12,00 % |
| 2022 | 42,70 % | 14,00 % |
| 2023 | 45,09 % | 14,00 % |
| 2024 | 48,25 % | 14,00 % |
| 2025 | 49,86 % | 14,00 % |
En 2020 : 13,79 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 0,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val-de-Cher-Controis.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Saint-Julien-de-Chédon
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée de Villiers16
- Beaufou1
- Chemin de Bordebure12
- Chemin de l’Ormeau3
- Chemin de la Basse Vallee8
- Chemin de la Fontaine10
- Chemin de la Racauderie5
- Chemin des Rouliers18
- Chemin du Panama10
- Cheminement de la Riottière1
- Cheminement des Bruyères2
- Impasse Beaumanoir2
- Impasse de l’Ormeau5
- Impasse de la Coopérative4
- Impasse de la Vallee5
- Impasse du Bourg4
- Impasse Etienne Hugues7
- La Bertiote Nord2
- La Bertiote Sud2
- La Bodarderie4
- La Croix Rouge1
- La Fosse aux Loups1
- La Racauderie1
- La Riottiere2
- La Vallée2
- Le Bourg1
- Le Gd Reage de la Maison R1
- Les Bruyeres5
- Les Fontenelles1
- Les Marnieres2
- Les Planchettes1
- Les Pres des Plombs1
- Lieu Dit les Maisons Rouges1
- Place de la Mairie1
- Route de Bordebure14
- Route de Jacou4
- Route de l'Eglise7
- Route de l'Ormeau9
- Route de la Billette5
- Route de la Bodarderie30
- Route de la Folletiere9
- Route de la Puannerie9
- Route de la Racauderie7
- Route de la Touche12
- Route de la Vallée35
- Route de la Vallée Cordier5
- Route de Saint-aignan67
- Route de Tours25
- Route de Villiers18
- Route du Bourg36
- Route du Chateau d’Eau10
- Route du Chevreau5
- Route du Peu15
- Route le Gd Reage de la Maison R1
- Route les Marnieres1
- Rue Beaumanoir13
- Rue de la Mairie26
- Rue des Auboeufs16
- Rue des Caves5
- Ruelle de la Bodarderie3
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Saint-Julien-de-Chédon, la commune.
Autres communes du département
Loir-et-Cher
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.