Cadastre d'Épuisay
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INSEE41078Code postal 41360787 habitants92 voies et 537 adressesPlan local d'urbanisme, Epuisay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 492 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 15 %, de 1 297 à 1 492 €/m².
- 2019691 €8 ventes
- 20201 202 €10 ventes
- 20211 256 €20 ventes
- 20221 272 €16 ventes
- 20231 240 €6 ventes
- 2024955 €6 ventes
- 20251 492 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 492 € | 5 |
| 2024 | 955 € | 6 |
| 2023 | 1 240 € | 6 |
| 2022 | 1 272 € | 16 |
| 2021 | 1 256 € | 20 |
| 2020 | 1 202 € | 10 |
| 2019 | 691 € | 8 |
| 2018 | 1 020 € | 9 |
| 2017 | 920 € | 10 |
| 2016 | 1 297 € | 7 |
| 2015 | 830 € | 2 |
| 2014 | 1 136 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse des Dahlias1 410 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse des Dahlias5 ventes · 1 410 €/m²
- Impasse des Rebrais3 ventes · 1 262 €/m²
- La Cholaziere3 ventes · 1 570 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,64 €/m²entre 5,22 et 8,44 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 611 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,79 €/m²entre 6,94 et 11,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,68 €/m²entre 8,02 et 14,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,72 €/m²entre 5,54 et 8,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 457 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 395 € pour 37 m², 3 pièces et plus 484 € pour 72 m², maison 611 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEpuisay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 698 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Épuisay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Épuisay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Épuisay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,22 %
Commune 46,67 %, intercommunalité 1,55 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,9 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 3,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,44 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,9 points44,32 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 3,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,44 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,32 % | 11,53 % |
| 2021 | 44,50 % | 11,83 % |
| 2022 | 44,67 % | 11,92 % |
| 2023 | 47,89 % | 12,38 % |
| 2024 | 48,05 % | 13,54 % |
| 2025 | 48,22 % | 13,23 % |
En 2020 : 19,22 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 0,70 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Territoires Vendômois.
Les voies d'Épuisay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Charmilles5
- Chemin de La Cailletière7
- Chemin des Estelles12
- Impasse de la Rose20
- Impasse des Capucines7
- Impasse des Dahlias7
- Impasse des Lilas15
- Impasse des Rebrais10
- Impasse du Bas des Vignes18
- Place de l’Eglise17
- Route de Fortan7
- Route de Mazangé6
- Route des Vallons9
- Rue de Godard7
- Rue de l'Artisanat6
- Rue de la Bédellerie10
- Rue de la Cholazière18
- Rue de la Godasière14
- Rue de la Mare19
- Rue de la Prairie8
- Rue des Acacias18
- Rue des Bleuets14
- Rue des Camélias23
- Rue des Lys8
- Rue des Mimosas20
- Rue des Nénuphars14
- Rue des Primevères16
- Rue des Tulipes10
- Rue du Muguet15
- Rue du Puits18
- Chemin de Bellande4
- Chemin de la Blinière1
- Chemin de la Borde5
- Chemin de la Châtaignière3
- Chemin de la Chouannerie3
- Chemin de la Martinière1
- Chemin de la petite Roussetière1
- Chemin de la Plaine2
- Chemin de la Provanderie1
- Chemin des Camélias3
- Chemin du Boulay3
- Chemin du Chêne3
- Chemin du Petit Theuret2
- Chemin du Plessis1
- Impasse de La Cousinière3
- Impasse de la Godasière2
- Impasse de la Roussetière3
- Impasse des Boutons d’Or4
- Impasse des Loisirs2
- Impasse des Oeillets4
- Impasse des Sapins2
- Impasse des Tamaris5
- Impasse du Plan d’Eau5
- Lieu-dit Beauregard5
- Lieu-dit de l’Étang5
- Lieu-dit de la Chenaie1
- Lieu-dit de la Gâte3
- Lieu-dit de la Grange1
- Lieu-dit de la Jossetiere1
- Lieu-dit de La Rimbardière3
- Lieu-dit de Rome1
- Lieu-dit des Petites Cartes1
- Lieu-dit du Courtamblay2
- Lieu-dit du Grand Theuret4
- Lieu-dit L'Arpent1
- Lieu-dit l'Eclèche1
- Lieu-dit L’Epeau5
- Lieu-dit L’Être Planche1
- Lieu-dit la Briquetterie1
- Lieu-dit Le Buisson1
- Lieu-dit Le Pré1
- Lieu-dit Le Vivier1
- Lieu-dit Les Champs2
- Lieu-dit Les Fossés1
- Lieu-dit les Grandes Guerrières1
- Lieu-dit Les Grandes Noues1
- Lieu-dit les petites Guerrières1
- Lieu-dit Les Petites Noues4
- Lieu-dit Les Pezeries1
- Lieu-dit Les Renaudières3
- Place de l'Éolienne Bollée4
- Route de la Borde Rameau5
- Route de la Brosse5
- Route du Clos Landault2
- Route du Mans1
- Rue de la Métairie4
- Rue des Jonquilles5
- Rue des Myosotis4
- Rue des Seringas3
- Rue du Piteau2
- Rue du Pressoir5
- Rue Perce Neige3
Autres communes du département
Loir-et-Cher