Rue Jean Bouin, Vendôme

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Prix dans la rue1 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U2Secteur urbain à vocation miste assurant la liaison entre le centre et les quartiers pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risque Diagnostics2 diagnosticsdans la voie Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier76 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

95 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 790 €/m²

L'estimation 1 790Vendôme 1 704en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Vendôme et 18 % au-dessus de Loir-et-Cher.

Fourchette basse: 1 070 €/m²
Fourchette haute: 2 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 460 et 2 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 883 €2 ventes
2022aucune vente
20232 137 €1 vente
Estimation1 790 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Jean Bouin le 03/05/2023 : 124 m² pour 265 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/05/2023	3 Rue Jean Bouin	Maison, Dépendance3 Rue Jean Bouin · 124 m² · 2 137 €/m²	124 m²	265 000 €	2 137 €
23/10/2021	12 Rue Jean Bouin	Dépendance, Maison12 Rue Jean Bouin · 76 m² · 2 368 €/m²	76 m²	180 000 €	2 368 €
25/01/2021	7 Rue Jean Bouin	Maison7 Rue Jean Bouin · 73 m² · 1 397 €/m²	73 m²	102 000 €	1 397 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2013

U2Secteur urbain à vocation miste assurant la liaison entre le centre et les quartiers pavillonnaires

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 80,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 564 kWh/an1 482 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Périmètre d'études
Zone d'assainissement
Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
Zones de saisine et délimitation de seuils : Superficie des parcelles >1000 m²
Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésMouvement de Terrain, 26/09/2024
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI du Loirnaturel
PPR sur la commune Vendômenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1E · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 7 Rue Jean Bouin 41100 Vendôme	91 m²	1974	D	D
maison, 3 Rue Jean Bouin 41100 Vendôme	120 m²	1948	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	Région Centre-Val de Loire	Collectivité territoriale	propriétaire	10 locaux
9001	Commune de Vendome	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9002	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7640 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 087 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19455 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,8 %52,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 680 m, une supérette ou épicerie à 910 m, une boulangerie à 770 m, un médecin généraliste à 690 m, une pharmacie à 650 m, une crèche à 940 m, une école à 620 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	680 m
Supérette ou épicerie	—	910 m
Boulangerie	—	770 m
Boucherie	—	870 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	—	640 m
Librairie ou presse	—	770 m
Banque	—	930 m
Bureau ou relais de poste	—	780 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	690 m
Pharmacie	—	650 m
Dentiste	—	690 m
Kinésithérapeute	—	940 m
Laboratoire d'analyses	—	1,5 km
Centre ou maison de santé	—	870 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	940 m
École maternelle ou élémentaire	—	620 m
Collège	—	770 m
Lycée	1	40 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	150 m
Stade ou terrain de sport	1	220 m
Cinéma	—	720 m
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	930 m
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Vendômegare voyageurs et fret799 m

Écoles, collèges et lycées2

Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel André Ampèrepublicsans cantine70 m
Lycée professionnel André Ampèrepublicinternat160 m

Entreprises domiciliées à 200 m57

Pottier David (Cabinet Pottier)autres services
Lycee Professionnel Andre Ampere (LP)enseignement
SCI la Chaine du Cuirimmobilier
Ropoporosearts et spectacles
SCI le Calve Bis
Association Nationale des Établissements Publics Dispensant des Formations Prevention et Securite (Anepfops)enseignement

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.