Rue de la République, Vineuil
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Prix dans la rue2 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ui3D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 11,5 m, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 70 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier118 habitants21,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Vineuil et 50 % au-dessus de Loir-et-Cher.
2 280 €/m²
L'estimation 2 280Vineuil 2 158en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 3 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 935 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 649 €1 vente
- 2024998 €1 vente
- 20252 367 €1 vente
- Estimation2 280 €estimé
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue de la République le 10/12/2025 : 90 m² pour 213 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 29 Rue de la République | Dépendance, Maison29 Rue de la République · 90 m² · 2 367 €/m² | 90 m² | 213 000 € | 2 367 € |
| 18/04/2024 | 11 Rue de la République | Maison11 Rue de la République · 104 m² · 998 €/m² | 104 m² | 103 800 € | 998 € |
| 26/09/2023 | 25 Rue de la République | Dépendance, Maison25 Rue de la République · 168 m² · 2 649 €/m² | 168 m² | 445 000 € | 2 649 € |
| 11/07/2023 | 11 Rue de la République | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison11 Rue de la République · 498 m² | 498 m² | 243 000 € | — |
| 06/10/2021 | 16 Rue de la République | Maison16 Rue de la République · 62 m² · 1 935 €/m² | 62 m² | 120 000 € | 1 935 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | Rue de la République | VenteRue de la République · 215 m² | 215 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 20/10/2021 | 13 Rue de la République | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance13 Rue de la République · 75 m² · 1 587 €/m² | 75 m² | 119 000 € | 1 587 € |
| 02/07/2021 | Rue de la République | MaisonRue de la République · 74 m² · 2 743 €/m² | 74 m² | 203 000 € | 2 743 € |
| 04/06/2021 | 16 Rue de la République | Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue de la République · 80 m² · 413 €/m² | 80 m² | 33 000 € | 413 € |
| 15/01/2021 | Rue de la République | MaisonRue de la République · 87 m² · 1 782 €/m² | 87 m² | 155 000 € | 1 782 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026
Ui3Secteur "Faubourg structurant"
- Hauteur maximale
- 11,5 m11,50 m (R+2) dans les 20 premiers mètres, secteur Ui3
- Emprise au sol maximale
- 70 %70 %, secteur Ui3
- Recul sur la rue
- 6 mRetrait de 3 à 6 m, modèle « jardinet à l'avant », secteurs Ui1 et Ui3
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 521 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,1 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 518 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Périmètre de mixité fonctionnelle
- Secteur de diversité sociale
- Plan de stationnement
Informations3
- Zonage assainissement - VINEUIL
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | Permis de démolir04129523A0002 | Rue de la Republique | DC 230 | — | 215 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2016 | Permis de démolir04129516Z0001 | 18 Rue de la Republique | DD 254, DD 255, DD 276 | — | 1 315 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2015 | Permis de construire04129515Z0017 | 15 Rue de la Republique | DC 206, DC 225 | 132 m² | 1 093 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Rue du Pont, aval du pont, à 376 mSon repère marque le niveau atteint par le Cosson en mars 2001.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Pont, 1ere passe amont, à 390 mSon repère marque le niveau atteint par le Cosson en janvier 2003.
- 8 Rue du Pont, totem, à 416 mSes repères marquent le niveau atteint par le Cosson le 4 mai 2015 et le 1er juin 2016.
- 7 rue des 4 Vents, à 435 mSon repère marque le niveau atteint par le Cosson le 2 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14bis Rue de la République 41350 Vineuil | 141,8 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue de la République 41350 Vineuil | 213,7 m² | — | C | C |
| maison, 29 Rue de la République 41350 Vineuil | 89,6 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue de la République 41350 Vineuil | 51,1 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue de la Republique 41350 Vineuil | 50 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue de la Republique 41350 Vineuil | 35 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Rue de la Republique 41350 Vineuil | 57,5 m² | — | C | B |
| maison, 25 Rue de la Republique 41350 Vineuil | 201,7 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue de la Republique 41350 Vineuil | 84 m² | — | E | C |
| appartement, 3a Rue de la Republique 41350 Vineuil | 58 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue de la Republique 41350 Vineuil | 57 m² | 1947 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Vineuil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Tescic | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 A | Tescic | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 A | Banque Regionale de l'Ouest Bro | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | Du Un | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Imo Ter | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Agmalian | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Commune de Vineuil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 bis | Tasdemir Habitat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 bis | B R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | B R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 bis | B R | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 22 | B R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 ter | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 35 ter | LCD Promotion | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11857 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 122 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social75,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,3 %Des logements autour de la rue
Maisons19,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26 %13,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 4 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 120 m |
| Banque | 2 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 8 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | 2 | 180 m |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 40 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | 1 | 130 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège privé Notre-Dame190 m
- École primaire privée Notre-Dame230 m
- École élémentaire Les Girardspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m