Rue de l'Abattoir, Le Coteau
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Prix dans la rue1 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbZone urbaine dans laquelle privilégier mixité fonctionnelle et densitéRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier112 habitants73,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous du Coteau et 16 % en dessous de la Loire.
1 760 €/m²
L'estimation 1 760Le Coteau 1 806en 2025Loire 2 091en 2025
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 596 €4 ventes
- 20222 673 €2 ventes
- 20232 465 €3 ventes
- 20242 000 €1 vente
- 20251 042 €2 ventes
- Estimation1 760 €estimé
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue de l'Abattoir le 18/07/2025 : 102 m² pour 85 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 5 Rue de l'Abattoir | Dépendance, Maison5 Rue de l'Abattoir · 102 m² · 833 €/m² | 102 m² | 85 000 € | 833 € |
| 30/06/2025 | 18 Rue de l'Abattoir | Maison18 Rue de l'Abattoir · 100 m² · 1 250 €/m² | 100 m² | 125 000 € | 1 250 € |
| 27/03/2024 | 21 Rue de l'Abattoir | Dépendance, Maison21 Rue de l'Abattoir · 100 m² · 2 000 €/m² | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 15/12/2023 | 26 Rue de l'Abattoir | Maison26 Rue de l'Abattoir · 67 m² · 2 850 €/m² | 67 m² | 190 950 € | 2 850 € |
| 21/04/2023 | 14 Rue de l'Abattoir | Maison, Dépendance14 Rue de l'Abattoir · 62 m² · 1 613 €/m² | 62 m² | 100 000 € | 1 613 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2023 | 23 Rue de l'Abattoir | Maison, Dépendance23 Rue de l'Abattoir · 72 m² · 2 465 €/m² | 72 m² | 177 500 € | 2 465 € |
| 20/12/2022 | 24 Rue de l'Abattoir | Maison24 Rue de l'Abattoir · 85 m² · 2 436 €/m² | 85 m² | 207 100 € | 2 436 € |
| 31/05/2022 | 26 Rue de l'Abattoir | Maison26 Rue de l'Abattoir · 67 m² · 2 910 €/m² | 67 m² | 195 000 € | 2 910 € |
| 15/12/2021 | 8 Rue de l'Abattoir | Maison8 Rue de l'Abattoir · 98 m² · 1 890 €/m² | 98 m² | 185 200 € | 1 890 € |
| 15/11/2021 | 21 Rue de l'Abattoir | Dépendance, Maison21 Rue de l'Abattoir · 100 m² · 1 610 €/m² | 100 m² | 161 000 € | 1 610 € |
| 10/11/2021 | 2 Rue de l'Abattoir | Dépendance, Maison2 Rue de l'Abattoir · 160 m² · 938 €/m² | 160 m² | 150 000 € | 938 € |
| 27/10/2021 | 13 Rue de l'Abattoir | Maison, Dépendance13 Rue de l'Abattoir · 79 m² · 1 582 €/m² | 79 m² | 125 000 € | 1 582 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/09/2022
UbZone urbaine dans laquelle privilégier mixité fonctionnelle et densité
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 200 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 275,9 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 637 kWh/an1 534 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Droit de préemption simple
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2021 | Permis de construire04207121C0011 | 8 Rue de l'Abattoir | AD 466 | — | 269 m² | terminé | SCI GIBUR |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRNPI RHINS TRAMBOUZEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue de l'Abattoir 42120 Le Coteau | 78,5 m² | 1960 | D | D |
| maison, 10 Rue de l'Abattoir 42120 Le Coteau | 87,5 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue de l'Abattoir 42120 Le Coteau | 72,7 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue de l'abattoir 42120 Le Coteau | 51,6 m² | — | D | D |
| maison, Rue de l'abattoir 42120 Le Coteau | 139 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue de l'abattoir 42120 Le Coteau | 85 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue de l'Abattoir 42120 Le Coteau | 101,2 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue de l'Abattoir 42120 Le Coteau | 59 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue de l'Abattoir 42120 Le Coteau | 51,7 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue de l'Abattoir 42120 Le Coteau | 86,1 m² | 1900 | E | E |
| maison, 4 Rue de l'Abattoir 42120 Le Coteau | 68,2 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue de l'Abattoir 42120 Le Coteau | 41,1 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Carimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Le Pasyver | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5 | SCI Esreba | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Gibur | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Commune du Coteau | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11264 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 715 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,9 %Des logements autour de la rue
Maisons56,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,4 %31,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 6 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 6 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | 1 | 400 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 8 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | 4 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 5 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Centrepublic330 m
- École primaire privée Saint Marc350 m
- École élémentaire Centrepublic440 m