Voie Communale Leon Bekaert, Le Coteau
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Prix dans la rue1 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcbZone d'habitat à dominante individuelleRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier88 habitants82,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous du Coteau et 19 % en dessous de la Loire.
1 700 €/m²
L'estimation 1 700Le Coteau 1 806en 2025Loire 2 091en 2025
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 621 €1 vente
- 20222 206 €1 vente
- 20232 225 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 186 €2 ventes
- Estimation1 700 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Voie Communale Leon Bekaert le 25/09/2025 : 97 m² pour 156 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 40 Voie Communale Leon Bekaert | Maison40 Voie Communale Leon Bekaert · 97 m² · 1 613 €/m² | 97 m² | 156 500 € | 1 613 € |
| 16/07/2025 | 40 Voie Communale Leon Bekaert | Maison40 Voie Communale Leon Bekaert · 97 m² · 758 €/m² | 97 m² | 73 500 € | 758 € |
| 24/05/2023 | 17 Voie Communale Leon Bekaert | Maison, Dépendance17 Voie Communale Leon Bekaert · 67 m² · 2 225 €/m² | 67 m² | 149 050 € | 2 225 € |
| 27/01/2022 | 3 Voie Communale Leon Bekaert | Maison3 Voie Communale Leon Bekaert · 63 m² · 2 206 €/m² | 63 m² | 139 000 € | 2 206 € |
| 12/02/2021 | 9 Voie Communale Leon Bekaert | Maison9 Voie Communale Leon Bekaert · 85 m² · 1 621 €/m² | 85 m² | 137 800 € | 1 621 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019
UcbZone d'habitat à dominante individuelle
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 284 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 634 kWh/an1 534 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Droit de préemption simple
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRNPI RHINS TRAMBOUZEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Voie Communale Léon Békaert 42120 Le Coteau | 101,5 m² | — | E | E |
| maison, 40 voie communale Leon Bekaert 42120 Le Coteau | 130,3 m² | 1963 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8841 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 091 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons68,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %29,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m63
- Ac Environnementactivités scientifiques et techniques
- SCI Raymondimmobilier
- Association Imagenialarts et spectacles
- Viennet 2012immobilier
- Fleuryimmobilier
- Vroom Roannecommerce