Route de Commelle, Le Coteau
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Prix dans la rue1 310 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcaZone urbaine mêlant habitat collectif et individuelRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier125 habitants78 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus du Coteau et 2 % au-dessus de la Loire.
1 310 €/m²
L'estimation 1 310Le Coteau 1 230en 2025Loire 1 287en 2025
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 1 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 090 et 1 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 170 €6 ventes
- 20221 389 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024995 €3 ventes
- 20251 533 €3 ventes
- Estimation1 310 €estimé
15 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Route de Commelle le 19/12/2025 : 76 m² pour 123 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous du Coteau et 24 % en dessous de la Loire.
1 580 €/m²
L'estimation 1 580Le Coteau 1 806en 2025Loire 2 091en 2025
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 1 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 293 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 577 €1 vente
- 20241 445 €1 vente
- 20251 929 €3 ventes
- Estimation1 580 €estimé
10 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Route de Commelle le 05/11/2025 : 69 m² pour 167 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 31 Route de Commelle | Dépendance, Appartement31 Route de Commelle · 76 m² · 1 625 €/m² | 76 m² | 123 500 € | 1 625 € |
| 27/11/2025 | 31 Route de Commelle | Appartement, Dépendance31 Route de Commelle · 76 m² · 1 533 €/m² | 76 m² | 116 500 € | 1 533 € |
| 05/11/2025 | 37 Route de Commelle | Maison, Dépendance37 Route de Commelle · 69 m² · 2 426 €/m² | 69 m² | 167 400 € | 2 426 € |
| 27/10/2025 | 7 Route de Commelle | Maison7 Route de Commelle · 96 m² · 1 333 €/m² | 96 m² | 128 000 € | 1 333 € |
| 29/08/2025 | 20 Route de Commelle | Maison20 Route de Commelle · 205 m² · 1 929 €/m² | 205 m² | 395 500 € | 1 929 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 41 Route de Commelle | Dépendance, Appartement41 Route de Commelle · 78 m² · 1 321 €/m² | 78 m² | 103 000 € | 1 321 € |
| 07/11/2024 | 31 Route de Commelle | Appartement, Dépendance31 Route de Commelle · 65 m² · 969 €/m² | 65 m² | 63 000 € | 969 € |
| 12/06/2024 | 41 Route de Commelle | Appartement, Dépendance41 Route de Commelle · 90 m² · 1 383 €/m² | 90 m² | 124 450 € | 1 383 € |
| 10/04/2024 | 25 Route de Commelle | Maison25 Route de Commelle · 110 m² · 1 445 €/m² | 110 m² | 159 000 € | 1 445 € |
| 16/01/2024 | 39 Route de Commelle | Appartement, Dépendance39 Route de Commelle · 63 m² · 995 €/m² | 63 m² | 62 700 € | 995 € |
| 24/03/2023 | 35 Route de Commelle | Dépendance, Maison35 Route de Commelle · 130 m² · 1 577 €/m² | 130 m² | 205 000 € | 1 577 € |
| 15/06/2022 | 39 Route de Commelle | Dépendance, Appartement39 Route de Commelle · 77 m² · 1 429 €/m² | 77 m² | 110 000 € | 1 429 € |
| 10/06/2022 | 18 Route de Commelle | Dépendance, Appartement18 Route de Commelle · 115 m² | 115 m² | 10 000 € | — |
| 03/03/2022 | 31 Route de Commelle | Dépendance, Appartement31 Route de Commelle · 65 m² · 892 €/m² | 65 m² | 58 000 € | 892 € |
| 02/03/2022 | 31 Route de Commelle | Appartement, Dépendance31 Route de Commelle · 65 m² · 1 389 €/m² | 65 m² | 90 300 € | 1 389 € |
| 08/12/2021 | 18 Route de Commelle | Maison18 Route de Commelle · 138 m² · 2 084 €/m² | 138 m² | 287 600 € | 2 084 € |
| 29/11/2021 | 41 Route de Commelle | Dépendance, Appartement41 Route de Commelle · 82 m² · 515 €/m² | 82 m² | 42 200 € | 515 € |
| 16/11/2021 | 31 Route de Commelle | Dépendance, Appartement31 Route de Commelle · 76 m² · 1 217 €/m² | 76 m² | 92 500 € | 1 217 € |
| 23/06/2021 | 20 Route de Commelle | Maison20 Route de Commelle · 205 m² · 1 293 €/m² | 205 m² | 265 000 € | 1 293 € |
| 22/06/2021 | 39 Route de Commelle | Dépendance, Appartement39 Route de Commelle · 90 m² · 1 278 €/m² | 90 m² | 115 000 € | 1 278 € |
| 14/06/2021 | 22 Route de Commelle | Maison22 Route de Commelle · 120 m² · 1 648 €/m² | 120 m² | 197 800 € | 1 648 € |
| 18/05/2021 | Route de Commelle | Dépendance, MaisonRoute de Commelle · 69 m² · 725 €/m² | 69 m² | 50 000 € | 725 € |
| 12/05/2021 | 41 Route de Commelle | Appartement41 Route de Commelle · 90 m² · 1 122 €/m² | 90 m² | 101 000 € | 1 122 € |
| 29/04/2021 | 39 Route de Commelle | Dépendance, Appartement39 Route de Commelle · 78 m² · 1 013 €/m² | 78 m² | 79 000 € | 1 013 € |
| 18/02/2021 | 31 Route de Commelle | Dépendance, Appartement31 Route de Commelle · 76 m² · 1 313 €/m² | 76 m² | 99 800 € | 1 313 € |
| 17/02/2021 | 28 Route de Commelle | Maison28 Route de Commelle · 124 m² · 995 €/m² | 124 m² | 123 400 € | 995 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2024
UcaZone urbaine mêlant habitat collectif et individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 281,4 m · 2,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 635 kWh/an1 534 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Voisinage d'infrastructure de transport terrestre - cat 3
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Droit de préemption simple
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRNPI RHINS TRAMBOUZEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Route de Commelle 42120 Le Coteau | 64 m² | — | F | F |
| maison, 1 Route de Commelle 42120 Le Coteau | 82,5 m² | 1968 | G | G |
| appartement, 31 Route de Commelle 42120 Le Coteau | 65,9 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Route de Commelle 42120 Le Coteau | 64 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 31 Route de Commelle 42120 Le Coteau | 76,5 m² | — | G | G |
| maison, 4 Route de Commelle 42120 Le Coteau | 177 m² | — | F | F |
| maison, 4 Route de Commelle 42120 Le Coteau | 177 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Route de Commelle 42120 Le Coteau | 56,6 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Route de Commelle 42120 Le Coteau | 76,5 m² | — | G | G |
| maison, 37 Route de Commelle 42120 Le Coteau | 64,5 m² | — | D | D |
| maison, 8 Route de Commelle 42120 Le Coteau | 158,3 m² | — | E | E |
| appartement, 39 Route de Commelle 42120 Le Coteau | 78,4 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | Centre de Soins Non Programmes Roanne - le Coteau | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Coitte | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Poliat | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12559 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 710 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,9 %Des logements autour de la rue
Maisons91,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %31,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 17 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 870 m |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 4 | 320 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale