Impasse Reynaud Matout, Le Coteau
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Prix dans la rue1 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcaZone urbaine mêlant habitat collectif et individuelRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 11PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier76 habitants63,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus du Coteau et 3 % au-dessus de la Loire.
1 320 €/m²
L'estimation 1 320Le Coteau 1 230en 2025Loire 1 287en 2025
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 1 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 110 et 1 570 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 325 €3 ventes
- 20241 297 €2 ventes
- 20251 748 €1 vente
- Estimation1 320 €estimé
6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Impasse Reynaud Matout le 16/01/2025 : 40 m² pour 69 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 12 Impasse Reynaud Matout | Appartement, Dépendance12 Impasse Reynaud Matout · 40 m² · 1 748 €/m² | 40 m² | 69 900 € | 1 748 € |
| 02/05/2024 | 12 Impasse Reynaud Matout | Appartement, Dépendance12 Impasse Reynaud Matout · 65 m² · 1 162 €/m² | 65 m² | 75 500 € | 1 162 € |
| 13/02/2024 | 12 Impasse Reynaud Matout | Appartement, Dépendance12 Impasse Reynaud Matout · 65 m² · 1 431 €/m² | 65 m² | 93 000 € | 1 431 € |
| 28/12/2023 | 12 Impasse Reynaud Matout | Dépendance, Appartement12 Impasse Reynaud Matout · 65 m² · 1 046 €/m² | 65 m² | 68 000 € | 1 046 € |
| 30/10/2023 | 12 Impasse Reynaud Matout | Appartement, Dépendance12 Impasse Reynaud Matout · 40 m² · 1 325 €/m² | 40 m² | 53 000 € | 1 325 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2023 | 12 Impasse Reynaud Matout | Dépendance, Appartement12 Impasse Reynaud Matout · 65 m² · 1 693 €/m² | 65 m² | 110 050 € | 1 693 € |
| 14/03/2023 | 12 Impasse Reynaud Matout | Dépendance, Appartement12 Impasse Reynaud Matout · 130 m² | 130 m² | 55 000 € | — |
| 04/08/2022 | 13 Impasse Reynaud Matout | Maison13 Impasse Reynaud Matout · 74 m² · 2 405 €/m² | 74 m² | 178 000 € | 2 405 € |
| 17/06/2022 | 1 Impasse Reynaud Matout | Dépendance, Maison1 Impasse Reynaud Matout · 57 m² · 1 930 €/m² | 57 m² | 110 000 € | 1 930 € |
| 05/05/2022 | 12 Impasse Reynaud Matout | Dépendance12 Impasse Reynaud Matout | non mesurée | 5 400 € | — |
| 23/09/2021 | 12 Impasse Reynaud Matout | Dépendance, Appartement12 Impasse Reynaud Matout · 170 m² | 170 m² | 68 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2024
UcaZone urbaine mêlant habitat collectif et individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 277,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 635 kWh/an1 534 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Droit de préemption simple
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRNPI RHINS TRAMBOUZEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Impasse Reynaud Matout 42120 Le Coteau | 64,9 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Impasse Reynaud Matout 42120 Le Coteau | 40,2 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Impasse Reynaud Matout 42120 Le Coteau | 37,2 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 12 Impasse Reynaud Matout 42120 Le Coteau | 65,2 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Impasse Reynaud Matout 42120 Le Coteau | 65 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 12 Impasse Reynaud Matout 42120 Le Coteau | 65,2 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Impasse Reynaud Matout 42120 Le Coteau | 40,3 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Impasse Reynaud Matout 42120 Le Coteau | 62,6 m² | 1965 | C | A |
| appartement, 12 Impasse Reynaud Matout 42120 Le Coteau | 65,3 m² | — | D | D |
| maison, 10 Impasse Reynaud Matout 42120 Le Coteau | 185,1 m² | 1953 | D | D |
| maison, 1 Impasse Reynaud Matout 42120 Le Coteau | 54,8 m² | 1947 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7638 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 973 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,1 %Des logements autour de la rue
Maisons57,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,8 %26,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 17 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 8 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m87
- SCI 32 Jauresimmobilier
- Geay Frères Platrerie Peintureconstruction
- Sca les Airellesimmobilier
- SCI Gibur (Sci Gibur)immobilier
- SCI Da Rochaimmobilier
- Anansiimmobilier