Rue de Verdun, L'Étrat
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Prix dans la rue2 410 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NhZone naturelle et forestière à protéger pour la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages: secteur qui correspond aux habitations existantesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire48 sociétés ou organismesdans la voieQuartier28 habitants11 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 22 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de l'Étrat et 87 % au-dessus de la Loire.
2 410 €/m²
L'estimation 2 410L'Étrat 2 449en 2025Loire 1 287en 2025
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 2 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 254 €2 ventes
- 20222 897 €1 vente
- 20232 893 €2 ventes
- 20242 227 €4 ventes
- 20251 630 €1 vente
- Estimation2 410 €estimé
10 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 296 Rue de Verdun le 17/12/2025 : 46 m² pour 75 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 296 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement296 Rue de Verdun · 46 m² · 1 630 €/m² | 46 m² | 75 000 € | 1 630 € |
| 02/12/2025 | 387 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance387 Rue de Verdun · 177 m² | 177 m² | 350 000 € | — |
| 29/03/2025 | 18 Rue de Verdun | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue de Verdun · 217 m² | 217 m² | 175 000 € | — |
| 18/03/2025 | 1775 Rue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Appartement, Dépendance1775 Rue de Verdun · 746 m² | 746 m² | 400 000 € | — |
| 27/12/2024 | 294 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement294 Rue de Verdun · 60 m² · 2 167 €/m² | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 2370 Rue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé2370 Rue de Verdun · 280 m² · 964 €/m² | 280 m² | 270 000 € | 964 € |
| 23/07/2024 | 294 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement294 Rue de Verdun · 94 m² · 2 287 €/m² | 94 m² | 215 000 € | 2 287 € |
| 07/06/2024 | 55 Rue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé55 Rue de Verdun · 103 m² | 103 m² | 170 500 € | — |
| 30/04/2024 | 296 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement296 Rue de Verdun · 54 m² · 2 037 €/m² | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
| 28/03/2024 | 246 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement246 Rue de Verdun · 95 m² · 3 500 €/m² | 95 m² | 332 500 € | 3 500 € |
| 20/02/2024 | 1767 Rue de Verdun | Vente1767 Rue de Verdun · 550 m² | 550 m² de terrain | 6 022,5 € | — |
| 31/10/2023 | 1775 Rue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison1775 Rue de Verdun · 668 m² | 668 m² | 151 086 € | — |
| 31/10/2023 | 1767 Rue de Verdun | Maison, Dépendance, Appartement1767 Rue de Verdun · 236 m² | 236 m² | 334 277 € | — |
| 21/09/2023 | 246 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance246 Rue de Verdun · 76 m² · 3 526 €/m² | 76 m² | 268 000 € | 3 526 € |
| 10/07/2023 | 296 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement296 Rue de Verdun · 85 m² · 2 259 €/m² | 85 m² | 192 000 € | 2 259 € |
| 08/12/2022 | 6 Rue de Verdun | Vente terrain à bâtir6 Rue de Verdun · 40 m² | 40 m² de terrain | 17 468 € | — |
| 03/11/2022 | 24 Rue de Verdun | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance24 Rue de Verdun · 329 m² | 329 m² | 265 000 € | — |
| 09/09/2022 | 296 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement296 Rue de Verdun · 68 m² · 2 897 €/m² | 68 m² | 197 000 € | 2 897 € |
| 31/05/2022 | 1 Rue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue de Verdun · 86 m² · 1 570 €/m² | 86 m² | 135 000 € | 1 570 € |
| 03/06/2021 | 294 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement294 Rue de Verdun · 67 m² · 2 448 €/m² | 67 m² | 164 000 € | 2 448 € |
| 30/04/2021 | 296 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement296 Rue de Verdun · 68 m² · 2 059 €/m² | 68 m² | 140 000 € | 2 059 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/05/2023
NhZone naturelle et forestière à protéger pour la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages: secteur qui correspond aux habitations existantes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 116 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 451,6 m · 20,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 549 kWh/an1 485 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Marge de recul
Informations4
- Zonage Assainissement
- Schéma distribution eau potable
- Classement sonore des voies
- Taxe d'aménagement
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | Permis de démolir0420922600001 | Rue de Verdun | AP 2 | — | 1 035 m² | autorisé | TERRA L'ETRAT |
| 19/09/2025 | Permis de construire0420922500002 | 2370 Rue de Verdun | AV 45, AV 46 | 2 322 m² | 1 696 m² | autorisé | CAPE GESTION |
| 26/06/2025 | Permis de construire0420922400019 | 387 Rue de Verdun | AP 2 | 24 logements, 1 070 m² | 1 035 m² | autorisé | particulier |
| 26/11/2024 | Permis de construire0420922400016 | 1775 Route de Verdun | AS 26, AS 40, AS 50 | — | 3 017 m² | autorisé | NCR IMMO |
| 17/01/2020 | Permis de construire04209219S0013 | 388 Rue de Verdun | BH 147 | 430 m² | 2 207 m² | commencé | particulier |
| 21/02/2013 | Permis de construire04209212S0005 | 3bis Rue de Verdun | AP 3 | 335 m² | 37 346 m² | commencé | COMMUNE DE L ETRAT |
| 21/02/2013 | Permis de construire04209212S0006 | 11 Rue de Verdun | AP 64, AP 53, AP 5 | 1 243 m² | 134 667 m² | autorisé | SCI 22 RUE JEAN SNELLA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 30/06/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Plans de prévention des risques1
- PPRNPI du FURAN sur 12 communesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Verdun 42580 L'Étrat | 70,6 m² | 2011 | C | C |
| maison, 2195 Rue de Verdun 42580 L'Étrat | 62,8 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue de Verdun 42580 L'Étrat | 77,8 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Verdun 42580 L'Étrat | 95,3 m² | 2011 | D | D |
| appartement, 298 Rue de Verdun 42580 L'Étrat | 82,8 m² | 1992 | C | A |
| appartement, Rue de Verdun 42580 L'Étrat | 46,6 m² | — | D | B |
| appartement, 55 Rue de Verdun 42580 L'Étrat | 92 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue de Verdun 42580 L'Étrat | 50,2 m² | 2025 | C | C |
| appartement, 6 Rue de Verdun 42580 L'Étrat | 66,5 m² | 2025 | C | C |
| appartement, 6 Rue de Verdun 42580 L'Étrat | 66,5 m² | 2025 | C | C |
| appartement, 6 Rue de Verdun 42580 L'Étrat | 50,2 m² | 2025 | C | C |
| appartement, 6 Rue de Verdun 42580 L'Étrat | 75,3 m² | 2025 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 48
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Batir et Loger S A D H L M | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 1 | Société Civile Chovet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Verdun | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | Batir et Loger S A D H L M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Batir et Loger S A D H L M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de L Etrat | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 27 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI 22 Rue Jean Snella | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | A F M | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local |
| 11 | Saint-Etienne Métropole | Métropole | bailleur à construction | 1 local |
| 24 | Batir et Loger S A D H L M | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Batir et Loger S A D H L M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Batir et Loger S A D H L M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Luvini | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | Interco | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 70 | CR Crédit Agricole Mutuel Loire Hte Loir | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 70 | Granjon - Derail | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 140 | SAS Juery | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 175 | Commune de L Etrat | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 205 | Immobilière de l'Etrat | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 224 | Commune de L Etrat | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 246 | Norrev Property | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 294 | C2M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 294 | Simabor | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 294 | SCI Gama | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 296 | Roe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 298 | Roe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 388 | EP513 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 388 | H G E Loire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 388 | Infirmiers Liberaux Strassiens | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 388 | MCLG Pharma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 388 | MSP l'Etrat MG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 388 | SCI MKPG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 388 | SCI Neurologie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 445 | Commune de L Etrat | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 506 | SCI JML | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 542 | SCI Cizeron | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 589 | SCI 22 Rue Jean Snella | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1767 | Développement du Forez | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1767 | Minoterie Dupuy-Couturier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1775 | Développement du Forez | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1815 | 5 G Balzac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2368 | 4MURS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2370 | Cape Gestion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 2382 | Collard Fils | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | A F M | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | Saint-Etienne Métropole | Métropole | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | Saint-Etienne Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | SCI 22 Rue Jean Snella | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2811 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 600 m, une pharmacie à 550 m, une crèche à 790 m, une école à 600 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 2 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | 1 | 210 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 390 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Hôpital Nordtramway455 m
- Clinique du Parctramway812 m
Entreprises domiciliées à 200 m27
- Vetircommerce
- Holbornactivités scientifiques et techniques
- SCI Ledanoisimmobilier
- JD Investservices administratifs
- Sepeactivités scientifiques et techniques
- Telemaque Investissementactivités scientifiques et techniques