Cadastre de l'Étrat
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INSEE42092Code postal 425802 778 habitants87 voies et 1 057 adressesPlan local d'urbanisme, L'Etrat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 449 €/m²
Médiane de 14 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 811 à 2 449 €/m².
- 20191 804 €9 ventes
- 20202 375 €15 ventes
- 20212 667 €25 ventes
- 20223 000 €19 ventes
- 20232 716 €9 ventes
- 20242 037 €15 ventes
- 20252 449 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 449 € | 14 |
| 2024 | 2 037 € | 15 |
| 2023 | 2 716 € | 9 |
| 2022 | 3 000 € | 19 |
| 2021 | 2 667 € | 25 |
| 2020 | 2 375 € | 15 |
| 2019 | 1 804 € | 9 |
| 2018 | 1 862 € | 9 |
| 2017 | 1 568 € | 14 |
| 2016 | 1 705 € | 8 |
| 2015 | 1 810 € | 12 |
| 2014 | 1 811 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de l'Etrat3 243 €/m² · 8 ventes
- Allee de la Rive3 120 €/m² · 15 ventes
- Chemin des Bierces2 858 €/m² · 12 ventes
- Place de L Eglise2 490 €/m² · 5 ventes
- Rue du 11 Novembre2 408 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allee de la Rive15 ventes · 3 120 €/m²
- Chemin des Bierces12 ventes · 2 858 €/m²
- Rue de Verdun12 ventes · 2 273 €/m²
- Route de l'Etrat9 ventes · 3 243 €/m²
- Route des Brossettes9 ventes · 1 375 €/m²
3 114 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 2 167 à 3 114 €/m².
- 20192 783 €18 ventes
- 20202 754 €28 ventes
- 20212 783 €17 ventes
- 20222 877 €18 ventes
- 20233 205 €17 ventes
- 20242 797 €19 ventes
- 20253 114 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 114 € | 21 |
| 2024 | 2 797 € | 19 |
| 2023 | 3 205 € | 17 |
| 2022 | 2 877 € | 18 |
| 2021 | 2 783 € | 17 |
| 2020 | 2 754 € | 28 |
| 2019 | 2 783 € | 18 |
| 2018 | 2 305 € | 17 |
| 2017 | 2 345 € | 18 |
| 2016 | 1 981 € | 15 |
| 2015 | 2 225 € | 12 |
| 2014 | 2 167 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Ollieres2 988 €/m² · 35 ventes
- Route des Brossettes2 333 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Ollieres35 ventes · 2 988 €/m²
- Route des Brossettes5 ventes · 2 333 €/m²
- Rue de la Ferrandiere4 ventes · 3 271 €/m²
- Allée de la Grande Terre4 ventes · 2 942 €/m²
- Impasse des Flaches4 ventes · 2 788 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,77 €/m²entre 7,91 et 14,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 991 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,74 €/m²entre 9,29 et 14,84 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,80 €/m²entre 9,69 et 16,92 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,93 €/m²entre 8,47 et 14,09 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 610 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 474 € pour 37 m², 3 pièces et plus 787 € pour 72 m², maison 991 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeL'Etrat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 963 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de l'Étrat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur L'Étrat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 30/06/2023
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Plans de prévention des risques1
- PPRNPI du FURAN sur 12 communesnaturel
Taxe foncière à l'Étrat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,10 %
Commune 34,50 %, intercommunalité 2,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,23 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,3 point. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 3,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,68 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,40 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,23 point35,87 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 3,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,68 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,87 % | 8,00 % |
| 2021 | 35,87 % | 8,00 % |
| 2022 | 37,10 % | 8,00 % |
| 2023 | 37,10 % | 8,30 % |
| 2024 | 37,10 % | 8,30 % |
| 2025 | 37,10 % | 8,30 % |
En 2020 : 19,20 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 1,37 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Saint-Etienne Métropole.
Les voies de l'Étrat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de l'Orangerie17
- Allée de la Bertrandiere32
- allée de la chataignière14
- Allée de la Clairière28
- Allée de la Forêt26
- Allée de la Grande Terre13
- Allee de la Rive29
- Allée de Plein Soleil20
- Allée des Chênes17
- Allée des Lilas55
- Allée des Peupliers30
- Allee des Tuilieres16
- Allee du Noyer13
- Allée du Parc14
- Chemin des Erables24
- Chemin des Genêts31
- Chemin des Roses16
- Impasse des Flaches14
- Route de l'Etrat21
- Route de la Therie17
- Route de la Valenciere14
- Route des Brossettes23
- Route du Maniquet31
- Rue de la Ferrandiere45
- Rue de la Paix22
- Rue de la Résistance18
- Rue de Verdun58
- Rue du 11 Novembre16
- Rue du 8 Mai27
- rue maréchal leclerc32
- Allee de l’Ecole3
- Allée de la Lichère9
- Allee de la Petite Carriere3
- Allée des Bleuets9
- Allée des Bougainvilliers12
- Allée des Charmilles2
- Allée des Chevaux7
- Allee des Combes4
- Allée des Myosotis9
- Allee des Polyanthas8
- Allée des Prés5
- Allée des Tours5
- Allee du Lavoir7
- Allee du Verger4
- Avenue Albert Raimond8
- Chemin de la Marandiere6
- Chemin des Acacias4
- Chemin des Bierces5
- Chemin des Grandes Côtes3
- Chemin des Lauriers8
- Chemin des Saules4
- Chemin du Colombier2
- Impasse de l’Eglise6
- Impasse de la Bertrandiere5
- Impasse des Cumines11
- Impasse des Violettes12
- Impasse du Pont3
- La Bertrandiere2
- la Lichère2
- Les Flaches2
- Lieu dit la Gouyonnière1
- Lieu dit la Guithardière1
- Lotissement la Bertrandiere3
- Lotissement Plein Soleil1
- Place de L Eglise4
- Place du Marché8
- Place du Platre2
- Route de la Guithardiere4
- Route de Montirte1
- Route de Vivert9
- Route Departementale 10823
- Route des Bruneaux10
- Route des Cretes9
- Route des Cumines13
- Route des Joyaux7
- Route du Gouton9
- Rue de la Calonniere7
- Rue de la Cote8
- Rue de la République8
- Rue des Alliés5
- Rue des Cumines13
- Rue des Flaches5
- Rue du Moulin Picon3
- Rue Jean Moulin4
- Rue Nationale4
- Rue Pasteur10
- Rue Simone de Beauvoir2
Autres communes du département
Loire