Rue Edgar Quinet, Saint-Étienne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 280 €/m²
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 1 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 277 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 292 €/m² en 2025). Soit 1 283 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 338 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 188 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 280 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 60 Rue Edgard Quinet, 109 000 € le 27/09/2021.
2 080 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 924 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 2 250 €/m² en 2025). Soit 2 071 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 245 €1 vente
- 20225 000 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 223 €3 ventes
- 20252 283 €4 ventes
- Estimation2 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au Rue Edgard Quinet, 178 500 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Rue Edgard Quinet | Maison | 79 m² | 178 500 € | 2 259 € |
| 22/12/2025 | 43 Rue Edgard Quinet | Dépendance, Appartement | 93 m² | 72 000 € | — |
| 18/09/2025 | 16 Rue Edgard Quinet | Maison | 80 m² | 184 500 € | 2 306 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Edgard Quinet | Dépendance, Maison | 45 m² | 137 000 € | 3 044 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Edgard Quinet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 80 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 17 Rue Edgard Quinet | Dépendance, Maison | 290 m² | 340 000 € | 1 172 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue Edgard Quinet | Appartement, Dépendance | 66 m² | 87 000 € | — |
| 07/01/2025 | 8 Rue Edgard Quinet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 62 000 € | — |
| 04/12/2024 | 78 Rue Edgard Quinet | Dépendance, Maison | 112 m² | 137 000 € | 1 223 € |
| 29/08/2024 | 78 Rue Edgard Quinet | Dépendance, Maison | 112 m² | 116 000 € | 1 036 € |
| 12/06/2024 | 40 Rue Edgard Quinet | Dépendance, Maison | 146 m² | 259 500 € | 1 777 € |
| 24/05/2024 | 60 Rue Edgard Quinet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 55 000 € | — |
| 09/01/2024 | 43 Rue Edgard Quinet | Appartement, Dépendance | 79 m² | 74 000 € | — |
| 24/08/2023 | 58 Rue Edgard Quinet | Dépendance, Appartement | 93 m² | 104 500 € | — |
| 28/07/2023 | 58 Rue Edgard Quinet | Appartement, Dépendance | 96 m² | 115 000 € | — |
| 26/07/2023 | 60 Rue Edgard Quinet | Dépendance, Appartement | 79 m² | 104 500 € | — |
| 06/06/2023 | 58 Rue Edgard Quinet | Dépendance, Appartement | 79 m² | 114 600 € | — |
| 08/03/2023 | 43 Rue Edgard Quinet | Dépendance, Appartement | 79 m² | 105 000 € | — |
| 01/03/2023 | 58 Rue Edgard Quinet | Dépendance, Appartement | 79 m² | 97 850 € | — |
| 27/07/2022 | 34 Rue Edgard Quinet | Maison | 51 m² | 255 000 € | 5 000 € |
| 08/12/2021 | 14 Rue Edgard Quinet | Dépendance, Appartement | 76 m² | 104 000 € | — |
| 27/09/2021 | 60 Rue Edgard Quinet | Dépendance, Appartement | 93 m² | 109 000 € | 1 172 € |
| 24/09/2021 | 58 Rue Edgard Quinet | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 29/07/2021 | 58 Rue Edgard Quinet | Dépendance, Appartement | 79 m² | 96 155 € | — |
| 07/07/2021 | 43 Rue Edgard Quinet | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 25/03/2021 | 27 Rue Edgard Quinet | Dépendance, Appartement | 80 m² | 109 000 € | 1 363 € |
| 22/03/2021 | 58 Rue Edgard Quinet | Dépendance, Appartement | 79 m² | 95 000 € | 1 203 € |
| 08/03/2021 | 78 Rue Edgard Quinet | Dépendance, Maison | 84 m² | 104 600 € | 1 245 € |
| 15/02/2021 | 60 Rue Edgard Quinet | Appartement, Dépendance | 93 m² | 90 000 € | 968 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCa6Habitat résidentiel de densité moyenne à faible se déclinant selon la densité et la hauteur maximale requise
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Droit de préemption urbain simple · Zone de tunnel de voie ferrée · Schéma distribution eau potable · …
- Altitude, pente du terrain
- 596,9 m · 17,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 429 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Zone de tunnel de voie ferrée
- Schéma distribution eau potable
- Zonage d'assainissement
- Taxe d'aménagement
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/08/2002
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune19
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI de l'Ondaine sur 11 communesnaturel
- PPRNPI du FURAN sur 12 communesnaturel
- PPRNPi du Giernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Edgar Quinet 42100 Saint-Étienne | 66,7 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 8 Rue Edgar Quinet 42100 Saint-Étienne | 68,3 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Edgar Quinet 42100 Saint-Étienne | 66 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 43 Rue Edgar Quinet 42100 Saint-Étienne | 79,7 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 60 Rue Edgar Quinet 42100 Saint-Étienne | 93 m² | — | E | E |
| appartement, 60 Rue Edgar Quinet 42100 Saint-Étienne | 80,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 8 Rue Edgar Quinet 42100 Saint-Étienne | 59 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 18 Rue Edgar Quinet 42100 Saint-Étienne | 27 m² | 1947 | G | G |
| appartement, 8 Rue Edgar Quinet 42100 Saint-Étienne | 54,2 m² | 1962 | D | D |
| maison, 24 Rue Edgar Quinet 42100 Saint-Étienne | 275 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 14 Rue Edgar Quinet 42100 Saint-Étienne | 71,8 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 19 Rue Edgar Quinet 42100 Saint-Étienne | 54,5 m² | 1965 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI DE LA BERANGERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI YNOR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | PROCIVIS FOREZ-VELAY | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 27 | PROPRIETAIRES INDIVIS DES PARCELLES 218 MO 201 ET 202 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 43 | COPRO LA FUTAIE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 46 | COPROPRIETAIRES DES VOIES DU LOTIS LE CLOS DE LA JOMAYERE | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 58 | COPROPRIETAIRES RESIDENCE LA FUTAIE 58 RUE EDGARD QUINET | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 78 | LE TOIT FOREZIEN | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 80 | LE TOIT FOREZIEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 82 | LE TOIT FOREZIEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 84 | LE TOIT FOREZIEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 3 | 350 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 4 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 980 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Solauretramway444 m
- Faculté de Médecinetramway477 m
- Hôpital Bellevuetramway670 m
- Bellevuetramway954 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jomayèrepublic
- Ecole primaire Solaurepublic
- Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Productionprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.