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Rue de la Mouchonnerie, Bouguenais

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Prix dans la rue2 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier50 habitants94,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
423 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 770 €/m²

L'estimation 2 770Bouguenais 2 864en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Bouguenais et 4 % en dessous de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
1 840 €/m²
Fourchette haute
3 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 330 et 3 230 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 133 €1 vente
  2. 20223 071 €4 ventes
  3. 20232 898 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 895 €1 vente
  6. Estimation2 770 €estimé

7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue de la Mouchonnerie le 11/08/2025 : 133 m² pour 385 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/08/20258 Rue de la MouchonnerieMaison, Dépendance8 Rue de la Mouchonnerie · 133 m² · 2 895 €/m²133 m²385 000 €2 895 €
04/08/202353 Rue de la MouchonnerieMaison53 Rue de la Mouchonnerie · 88 m² · 2 898 €/m²88 m²255 000 €2 898 €
18/11/202249 Rue de la MouchonnerieMaison, Dépendance49 Rue de la Mouchonnerie · 81 m² · 3 333 €/m²81 m²270 000 €3 333 €
25/05/20223 Rue de la MouchonnerieMaison3 Rue de la Mouchonnerie · 112 m² · 3 152 €/m²112 m²353 000 €3 152 €
09/05/202241 Rue de la MouchonnerieMaison41 Rue de la Mouchonnerie · 84 m² · 2 989 €/m²84 m²251 100 €2 989 €
Afficher les 8 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/01/20238 Rue de la MouchonnerieVente8 Rue de la Mouchonnerie · 47 m²47 m² de terrain47 €—
12/07/202232 Rue de la MouchonnerieVente32 Rue de la Mouchonnerie · 22 m²22 m² de terrain22 €—
20/04/20225 Rue de la MouchonnerieVente5 Rue de la Mouchonnerie · 286 m²286 m² de terrain160 000 €—
21/03/20225 Rue de la MouchonnerieMaison5 Rue de la Mouchonnerie · 83 m² · 2 712 €/m²83 m²225 100 €2 712 €
07/01/20226 Rue de la MouchonnerieVente6 Rue de la Mouchonnerie · 9 m²9 m² de terrain9 €—
07/01/202211 Rue de la MouchonnerieVente11 Rue de la Mouchonnerie · 4 m²4 m² de terrain4 €—
08/11/20215 Rue de la MouchonnerieMaison5 Rue de la Mouchonnerie · 83 m² · 3 133 €/m²83 m²260 000 €3 133 €
09/06/202127 Rue de la MouchonnerieVente27 Rue de la Mouchonnerie · 3 388 m²3 388 m² de terrain154 450 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd1Quartier pavillonaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2014La commune en a 1137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
33,1 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 677 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • risque d'inondation par ruissellement
  • secteur de renforcement de la mixité sociale
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
  • norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

Informations4

  • Règlement local de publicité
  • droit de préemption urbain
  • Zonage d'assainissement des eaux usées
  • zonage pluvial
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/11/2022Permis de construire04402022Y106827a Rue de la MouchonnerieAH 16, AH 4681 logement, 100 m²3 388 m²terminéparticulier
08/04/2022Permis de construire04402022Y10125 Rue de la MouchonnerieAH 30, AH 3461 logement, 111 m²360 m²terminéparticulier
22/02/2021Permis de construire04402021Y100327 Rue de la MouchonnerieAH 16, AH 4681 logement, 111 m²3 388 m²annuléparticulier
17/03/2020Permis de construire04402020Y102662 Rue de la MouchonnerieAC 328, AH 1401 logement, 174 m²1 063 m²terminéparticulier
05/02/2020Permis de construire04402020Y100627 Rue de la MouchonnerieAH 161 logement, 114 m²4 488 m²terminéparticulier
12/12/2016Permis de construire04402016Y108711 Rue de la MouchonnerieAH 251 logement, 163 m²1 039 m²terminéparticulier
13/04/2016Permis de construire04402016Y10124 Rue de la MouchonnerieAH 2751 logement, 110 m²955 m²terminéparticulier
23/03/2015Permis de construire04402014Y124497 Rue de la MouchonnerieG 167, G 168, G 274455 m²10 371 m²commencéparticulier
14/04/2014Permis de construire04402013Y114895 Rue de la MouchonnerieG 165, G 393148 m²20 242 m²terminéVERDE TERRA
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune19

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 24 Rue de la Mouchonnerie 44340 Bouguenais97,1 m²—GG
maison, 44 Rue de la Mouchonnerie 44340 Bouguenais43,5 m²2006CB
maison, 44 Rue de la Mouchonnerie 44340 Bouguenais43,5 m²2006CB
maison, 47 Rue de la Mouchonnerie 44340 Bouguenais156 m²—CC
maison, 8 Rue de la Mouchonnerie 44340 Bouguenais133 m²—CC
maison, 23 Rue de la Mouchonnerie 44340 Bouguenais98,5 m²1980DD
maison, 44 Rue de la Mouchonnerie 44340 Bouguenais67,6 m²1900DB
maison, 53ter Rue de la Mouchonnerie 44340 Bouguenais88 m²—EB
maison, 49 Rue de la Mouchonnerie 44340 Bouguenais84 m²—DB
maison, 3 Rue de la Mouchonnerie 44340 Bouguenais113 m²1947CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
8Métropole Nantes MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
53 terPCS Ouest ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
95Verde TerraSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9002Commune de BouguenaisCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5019 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 427 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %22 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 760 m, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 2,2 km, une école à 1,9 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,7 km
Supérette ou épicerie—1,9 km
Boulangerie—900 m
Boucherie—2,4 km
Poissonnerie—3,8 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,7 km
Librairie ou presse—2,8 km
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—2,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—760 m
Pharmacie—1,7 km
Dentiste—1,8 km
Kinésithérapeute—1,8 km
Laboratoire d'analyses—1,9 km
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,2 km
École maternelle ou élémentaire—1,9 km
Collège—2,3 km
Lycée—2,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,6 km
Gymnase—1,8 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—2,3 km
Bibliothèque—2,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,7 km
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—au-delà de 5 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.