Chemin des Grands Champs, Bouguenais
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Prix dans la rue2 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier110 habitants76,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Bouguenais et 2 % en dessous de la Loire-Atlantique.
2 810 €/m²
L'estimation 2 810Bouguenais 2 864en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 360 et 3 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 098 €1 vente
- 20223 363 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 459 €1 vente
- 20252 950 €2 ventes
- Estimation2 810 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin des Grands Champs le 14/10/2025 : 101 m² pour 272 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Chemin des Grands Champs | MaisonChemin des Grands Champs · 101 m² · 2 693 €/m² | 101 m² | 272 000 € | 2 693 € |
| 25/04/2025 | 4 Chemin des Grands Champs | Maison4 Chemin des Grands Champs · 82 m² · 3 207 €/m² | 82 m² | 263 000 € | 3 207 € |
| 21/03/2024 | 16 Chemin des Grands Champs | Dépendance, Maison16 Chemin des Grands Champs · 61 m² · 2 459 €/m² | 61 m² | 150 000 € | 2 459 € |
| 30/05/2022 | 10 Chemin des Grands Champs | Maison10 Chemin des Grands Champs · 102 m² · 3 363 €/m² | 102 m² | 343 000 € | 3 363 € |
| 12/03/2021 | 2 Chemin des Grands Champs | Maison2 Chemin des Grands Champs · 92 m² · 3 098 €/m² | 92 m² | 285 000 € | 3 098 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2021 | 16 Chemin des Grands Champs | Vente16 Chemin des Grands Champs · 371 m² | 371 m² de terrain | 162 000 € | — |
| 25/06/2021 | 16 Chemin des Grands Champs | Vente16 Chemin des Grands Champs · 906 m² | 906 m² de terrain | 278 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m de recul minimum, dans les sous-secteurs UMd1 et UMd2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 1137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 677 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
- zonage pluvial
- droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2021 | Permis de construire04402021Y1069 | 16 Chemi des Grands Champs | AH 307, AH 472, AH 473 | 1 logement, 125 m² | 689 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2013 | Permis de construire04402013Y1047 | 2 Chemi des Grands Champs | AH 231, AH 401 | 1 logement, 95 m² | 241 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2013 | Permis de construire04402012Y1015 | 2 Chemi des Grands Champs | AH 231, AH 401 | 1 logement, 92 m² | 242 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2Ter Chemin des Grands Champs 44340 Bouguenais | 91,9 m² | — | B | A |
| maison, 6 Chemin des Grands Champs 44340 Bouguenais | 102,8 m² | — | D | B |
| maison, 23 Chemin des Grands Champs 44340 Bouguenais | 142 m² | — | D | D |
| maison, 6 Chemin des Grands Champs 44340 Bouguenais | 102 m² | — | E | B |
| maison, 4 Chemin des Grands Champs 44340 Bouguenais | 82,4 m² | — | A | A |
| maison, 4 Chemin des Grands Champs 44340 Bouguenais | 82,4 m² | — | A | A |
| maison, 16 Chemin des Grands Champs 44340 Bouguenais | 60,7 m² | 1984 | D | B |
| maison, 16 Chemin des Grands Champs 44340 Bouguenais | 60 m² | 1975 | D | B |
| maison, 10 Chemin des Grands Champs 44340 Bouguenais | 102 m² | 2001 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 quater | Coproprietaires des Parcelles AH405 et AH408 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Coproprietaires des Parcelles AH405 et AH408 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Proprietaires Indivis de la Parcelle 020 Ah 471 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11038 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 183 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %7,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,8 km |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,9 km |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m33
- Comechimactivités scientifiques et techniques
- SCI Kaje Dameimmobilier
- Le Mentecconstruction
- Foraciacommerce
- Yop&coautres services
- STUDIO2844 (STUDIO2844) (STUDIO2844)information et communication