Rue de la Pagerie, Bouguenais
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Prix dans la rue2 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier58 habitants73,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Bouguenais et au prix de la Loire-Atlantique.
2 870 €/m²
L'estimation 2 870Bouguenais 2 864en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 898 €2 ventes
- 20223 395 €4 ventes
- 20232 548 €1 vente
- 20242 255 €1 vente
- 20252 945 €3 ventes
- Estimation2 870 €estimé
11 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 75 Rue de la Pagerie le 30/06/2025 : 219 m² pour 645 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 75 Rue de la Pagerie | Maison, Dépendance75 Rue de la Pagerie · 219 m² · 2 945 €/m² | 219 m² | 645 000 € | 2 945 € |
| 22/05/2025 | Rue de la Pagerie | MaisonRue de la Pagerie · 120 m² · 2 125 €/m² | 120 m² | 255 000 € | 2 125 € |
| 11/02/2025 | 74 Rue de la Pagerie | Maison74 Rue de la Pagerie · 70 m² · 3 057 €/m² | 70 m² | 214 000 € | 3 057 € |
| 21/05/2024 | 85 Rue de la Pagerie | Maison85 Rue de la Pagerie · 102 m² · 2 255 €/m² | 102 m² | 230 000 € | 2 255 € |
| 07/07/2023 | 60 Rue de la Pagerie | Maison60 Rue de la Pagerie · 155 m² · 2 548 €/m² | 155 m² | 395 000 € | 2 548 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 96 Rue de la Pagerie | Vente96 Rue de la Pagerie · 154 m² | 154 m² de terrain | 16 666,67 € | — |
| 16/09/2024 | Rue de la Pagerie | VenteRue de la Pagerie · 279 m² | 279 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 16/09/2024 | Rue de la Pagerie | VenteRue de la Pagerie · 294 m² | 294 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 20/12/2022 | 122 Rue de la Pagerie | Local industriel, commercial ou assimilé122 Rue de la Pagerie · 408 m² | 408 m² | 388 527,62 € | — |
| 11/07/2022 | 21 Rue de la Pagerie | Maison21 Rue de la Pagerie · 86 m² · 3 602 €/m² | 86 m² | 309 800 € | 3 602 € |
| 20/06/2022 | 65 Rue de la Pagerie | Maison65 Rue de la Pagerie · 115 m² · 3 304 €/m² | 115 m² | 380 000 € | 3 304 € |
| 17/06/2022 | 46 Rue de la Pagerie | Vente46 Rue de la Pagerie · 17 m² | 17 m² de terrain | 17 € | — |
| 13/06/2022 | 46 Rue de la Pagerie | Vente46 Rue de la Pagerie · 611 m² | 611 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 03/06/2022 | 64 Rue de la Pagerie | Maison64 Rue de la Pagerie · 142 m² · 3 275 €/m² | 142 m² | 465 000 € | 3 275 € |
| 09/03/2022 | 48 Rue de la Pagerie | Dépendance, Maison48 Rue de la Pagerie · 93 m² · 3 485 €/m² | 93 m² | 324 100 € | 3 485 € |
| 02/03/2022 | 11 Rue de la Pagerie | Vente11 Rue de la Pagerie · 539 m² | 539 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 09/09/2021 | 58 Rue de la Pagerie | Maison58 Rue de la Pagerie · 80 m² · 2 738 €/m² | 80 m² | 219 000 € | 2 738 € |
| 25/03/2021 | 69 Rue de la Pagerie | Maison69 Rue de la Pagerie · 120 m² · 1 058 €/m² | 120 m² | 127 000 € | 1 058 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m de recul minimum, dans les sous-secteurs UMd1 et UMd2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2014La commune en a 1137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,3 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 718 kWh/an1 543 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
Informations4
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Ligne électrique (I4)
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | Déclaration préalable0440202600167 | 32 de la Pagerie | AL 27, AL 324 | 10 m² | 2 545 m² | autorisé | FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL |
| 22/04/2026 | Permis de démolir0440202600001 | 62 de la Pagerie | — | — | — | autorisé | particulier |
| 28/05/2025 | Permis de construire04402024Y1070 | 96 Rue de la Pagerie | AI 45 | 1 logement, 95 m² | 158 m² | commencé | particulier |
| 28/05/2025 | Permis de démolir0440202500008 | 96 Rue de la Pagerie | AI 45 | — | 158 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2025 | Déclaration préalable0440202500010 | 28 Rue de la Pagerie | AL 30 | 4 logements, 23 m² | 799 m² | terminé | IDEX BOIS ENERGIE DE LA MINAIS |
| 06/03/2024 | Permis de construire04402023Y1064 | 21 Rue de la Pagerie | AL 32, AL 396 | 1 logement, 136 m² | 607 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2023 | Permis de construire04402023Y1043 | Rue de la Pagerie | AI 186, AI 214, AI 215 | 37 logements, 2 640 m² | — | commencé | NANTES METROPOLE HABITAT-OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE NANTAISE |
| 22/11/2023 | Permis d'aménager04402023Y3002 | Rue de la Pagerie | AL 2 | — | 3 602 m² | autorisé | LAMOTTE AMENAGEUR LOTISSEUR |
| 01/08/2022 | Permis d'aménager04402022Y3001 | 21 Rue de la Pagerie | AL 32 | — | 2 325 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2022 | Permis de construire04402021Y1131 | 48 Rue de la Pagerie | AL 214 | 1 logement, 137 m² | 611 m² | terminé | particulier |
| 03/12/2021 | Permis de construire04402021Y1105 | 15 Rue de la Pagerie | AL 91, AL 384 | 1 logement, 99 m² | 539 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2020 | Permis de construire04402020Y1021 | 32 Rue de la Pagerie | AL 27, AL 324 | 389 m² | 2 605 m² | terminé | FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL |
| 06/08/2019 | Permis de construire04402019Y1035 | 39 Rue de la Pagerie | AL 270, AL 291 | 1 logement, 114 m² | 787 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2017 | Permis d'aménager04402017Y3002 | Rue de la Pagerie | AL 2 | — | 6 425 m² | autorisé | LAMOTTE AMENAGEUR LOTISSEUR |
| 30/05/2016 | Permis de construire04402016Y1034 | 66 Rue de la Pagerie | AI 35 | 1 logement, 93 m² | 325 m² | terminé | particulier |
| 07/07/2014 | Permis de démolir04402014Y5035 | 64 Rue de la Pagerie | AI 36 | — | 378 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue de la Pagerie 44340 Bouguenais | 61,3 m² | — | C | B |
| appartement, 28 Rue de la Pagerie 44340 Bouguenais | 41,5 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue de la Pagerie 44340 Bouguenais | 214 m² | — | C | A |
| maison, 28 Rue de la Pagerie 44340 Bouguenais | 214 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Rue de la Pagerie 44340 Bouguenais | 56,3 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue de la Pagerie 44340 Bouguenais | 46 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue de la Pagerie 44340 Bouguenais | 39,7 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue de la Pagerie 44340 Bouguenais | 71,5 m² | — | C | B |
| maison, 77 Rue de la Pagerie 44340 Bouguenais | 48,5 m² | 1900 | G | F |
| maison, 77 Rue de la Pagerie 44340 Bouguenais | 48,6 m² | 1900 | G | F |
| maison, 44 Rue de la Pagerie 44340 Bouguenais | 102,5 m² | 1977 | D | B |
| maison, 26 Rue de la Pagerie 44340 Bouguenais | 76 m² | 1968 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Métropole Nantes Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Métropole Nantes Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Fondation Apprentis d'Auteuil | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI Roveric | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 47 | Commune de Bouguenais | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 48 | Métropole Nantes Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 quater | Commune de Bouguenais | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | De la Pagerie | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 125 | Association Syndicale Ilot Beausoleil | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5823 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 698 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %12,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m54
- Adgfinance et assurance
- Salon Bondon (E.U.R.L)autres services
- Du Soleil Dans la Cuisinehébergement et restauration
- SCI Vatipiimmobilier
- Alb Section Theatrearts et spectacles
- Asso+autres services