Rue de la Haute Clairière, Bouguenais
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Prix dans la rue2 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 7Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier62 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Bouguenais et 3 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
2 970 €/m²
L'estimation 2 970Bouguenais 2 864en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 184 €2 ventes
- 20223 552 €1 vente
- Estimation2 970 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue de la Haute Clairière le 21/11/2022 : 77 m² pour 273 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2022 | 2 Rue de la Haute Clairière | Maison2 Rue de la Haute Clairière · 77 m² · 3 552 €/m² | 77 m² | 273 500 € | 3 552 € |
| 26/08/2021 | 8 Rue de la Haute Clairière | Maison8 Rue de la Haute Clairière · 87 m² · 3 563 €/m² | 87 m² | 310 000 € | 3 563 € |
| 09/07/2021 | 37 Rue de la Haute Clairière | Maison, Dépendance37 Rue de la Haute Clairière · 149 m² · 2 805 €/m² | 149 m² | 418 000 € | 2 805 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,6 m · 2,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 715 kWh/an1 541 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
Informations4
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
- zonage pluvial
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue de la Haute Clairière 44340 Bouguenais | 86 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue de la Haute Clairière 44340 Bouguenais | 84,5 m² | 1988 | D | B |
| maison, 19 Rue de la Haute Clairière 44340 Bouguenais | 136,9 m² | 1983 | D | B |
| maison, 6 Rue de la Haute Clairière 44340 Bouguenais | 96 m² | 1988 | C | B |
| maison, 26 Rue de la Haute Clairière 44340 Bouguenais | 83,6 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue de la Haute Clairière 44340 Bouguenais | 77,5 m² | — | E | B |
| maison, 33 Rue de la Haute Clairière 44340 Bouguenais | 73 m² | 1989 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Rousseau Tessier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Métropole Nantes Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6223 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 751 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,3 %14,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m30
- Ass Laique Educ Populaire Grain Pollenautres services
- Le Beausoleilimmobilier
- Viva Brasilenseignement
- Taxi Contacttransport
- BVP Atlantic Lavagescommerce
- BBC Distributionimmobilier