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Aucadastre

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500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 050 €/m²

L'estimation 3 050Bouguenais 2 864en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Bouguenais et 6 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
2 030 €/m²
Fourchette haute
4 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 550 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 409 €7 ventes
  2. 20223 075 €10 ventes
  3. 20233 070 €5 ventes
  4. 20243 408 €3 ventes
  5. 20253 306 €8 ventes
  6. Estimation3 050 €estimé

33 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 83 Rue de Beau Soleil le 23/12/2025 : 93 m² pour 315 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202583 Rue de Beau SoleilMaison83 Rue de Beau Soleil · 93 m² · 3 387 €/m²93 m²315 000 €3 387 €
17/09/202553 Rue de Beau SoleilMaison53 Rue de Beau Soleil · 80 m² · 3 250 €/m²80 m²260 000 €3 250 €
12/09/202548 Rue de Beau SoleilMaison, Dépendance48 Rue de Beau Soleil · 100 m² · 2 740 €/m²100 m²274 000 €2 740 €
26/06/202561 Rue de Beau SoleilMaison61 Rue de Beau Soleil · 75 m² · 3 400 €/m²75 m²255 000 €3 400 €
02/06/202568 Rue de Beau SoleilMaison68 Rue de Beau Soleil · 67 m² · 3 179 €/m²67 m²213 000 €3 179 €
Afficher les 39 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/05/202521 Rue de Beau SoleilMaison, Dépendance21 Rue de Beau Soleil · 61 m² · 3 361 €/m²61 m²205 000 €3 361 €
23/04/202513 Rue de Beau SoleilMaison, Dépendance13 Rue de Beau Soleil · 122 m² · 3 402 €/m²122 m²415 000 €3 402 €
10/04/202578 Rue de Beau SoleilDépendance, Maison78 Rue de Beau Soleil · 165 m² · 1 092 €/m²165 m²180 100 €1 092 €
10/12/202478 Rue de Beau SoleilMaison, Dépendance78 Rue de Beau Soleil · 165 m² · 1 764 €/m²165 m²291 000 €1 764 €
07/10/202433 Rue de Beau SoleilVente33 Rue de Beau Soleil · 675 m²675 m² de terrain110 000 €—
12/07/202467 Rue de Beau SoleilVente67 Rue de Beau Soleil · 577 m²577 m² de terrain95 000 €—
21/06/202456 Rue de Beau SoleilMaison56 Rue de Beau Soleil · 103 m² · 3 408 €/m²103 m²351 000 €3 408 €
19/01/20249 Rue de Beau SoleilMaison9 Rue de Beau Soleil · 106 m² · 3 443 €/m²106 m²365 000 €3 443 €
19/12/202368 Rue de Beau SoleilMaison68 Rue de Beau Soleil · 97 m² · 3 608 €/m²97 m²350 000 €3 608 €
04/12/202315 Rue de Beau SoleilEchange15 Rue de Beau Soleil · 43 m²43 m² de terrain6 500 €—
30/10/2023126 Rue de Beau SoleilMaison126 Rue de Beau Soleil · 133 m² · 4 195 €/m²133 m²558 000 €4 195 €
07/09/202343 Rue de Beau SoleilVente43 Rue de Beau Soleil · 3 201 m²3 201 m² de terrain209 900 €—
07/09/202350 Rue de Beau SoleilDépendance, Maison50 Rue de Beau Soleil · 92 m² · 2 935 €/m²92 m²270 000 €2 935 €
11/07/202367 Rue de Beau SoleilMaison, Dépendance67 Rue de Beau Soleil · 78 m² · 1 615 €/m²78 m²126 000 €1 615 €
29/06/2023123 Rue de Beau SoleilMaison123 Rue de Beau Soleil · 115 m² · 3 070 €/m²115 m²353 000 €3 070 €
18/11/202254 Rue de Beau SoleilMaison54 Rue de Beau Soleil · 70 m² · 4 179 €/m²70 m²292 500 €4 179 €
18/11/2022131 Rue de Beau SoleilMaison131 Rue de Beau Soleil · 110 m² · 3 159 €/m²110 m²347 500 €3 159 €
26/10/202248 Rue de Beau SoleilDépendance, Maison48 Rue de Beau Soleil · 100 m² · 2 950 €/m²100 m²295 000 €2 950 €
05/10/202267 Rue de Beau SoleilMaison, Dépendance67 Rue de Beau Soleil · 78 m² · 2 308 €/m²78 m²180 000 €2 308 €
14/09/202265 Rue de Beau SoleilDépendance, Maison65 Rue de Beau Soleil · 54 m² · 6 648 €/m²54 m²359 000 €6 648 €
01/08/202248 Rue de Beau SoleilMaison48 Rue de Beau Soleil · 108 m² · 2 658 €/m²108 m²287 100 €2 658 €
13/05/202281 Rue de Beau SoleilMaison81 Rue de Beau Soleil · 156 m² · 2 147 €/m²156 m²335 000 €2 147 €
28/04/202253 Rue de Beau SoleilMaison53 Rue de Beau Soleil · 80 m² · 3 438 €/m²80 m²275 000 €3 438 €
20/04/202228 Rue de Beau SoleilVente28 Rue de Beau Soleil · 397 m²397 m² de terrain90 000 €—
31/01/2022127 Rue de Beau SoleilMaison127 Rue de Beau Soleil · 107 m² · 2 991 €/m²107 m²320 000 €2 991 €
27/01/202215 Rue de Beau SoleilVente15 Rue de Beau Soleil · 82 m²82 m² de terrain162 000 €—
07/01/202221 Rue de Beau SoleilDépendance, Maison21 Rue de Beau Soleil · 61 m² · 4 385 €/m²61 m²267 500 €4 385 €
22/11/202110 Rue de Beau SoleilVente10 Rue de Beau Soleil · 587 m²587 m² de terrain110 000 €—
02/11/202177 Rue de Beau SoleilDépendance, Maison77 Rue de Beau Soleil · 77 m² · 3 409 €/m²77 m²262 500 €3 409 €
18/10/202152 Rue de Beau SoleilMaison52 Rue de Beau Soleil · 64 m² · 2 969 €/m²64 m²190 000 €2 969 €
05/10/2021129 Rue de Beau SoleilVente129 Rue de Beau Soleil · 300 m²300 m² de terrain105 000 €—
15/09/202136 Rue de Beau SoleilMaison36 Rue de Beau Soleil · 120 m² · 3 375 €/m²120 m²405 000 €3 375 €
15/09/202181 Rue de Beau SoleilMaison81 Rue de Beau Soleil · 156 m² · 1 827 €/m²156 m²285 000 €1 827 €
27/05/202166 Rue de Beau SoleilLocal industriel, commercial ou assimilé66 Rue de Beau Soleil · 377 m² · 504 €/m²377 m²190 000 €504 €
11/05/2021120 Rue de Beau SoleilMaison120 Rue de Beau Soleil · 57 m² · 3 947 €/m²57 m²225 000 €3 947 €
26/04/202162 Rue de Beau SoleilVente62 Rue de Beau Soleil · 32 m²32 m² de terrain8 000 €—
19/03/2021129 Rue de Beau SoleilMaison129 Rue de Beau Soleil · 90 m² · 3 556 €/m²90 m²320 000 €3 556 €
22/02/202139 Rue de Beau SoleilMaison39 Rue de Beau Soleil · 129 m² · 3 481 €/m²129 m²449 000 €3 481 €
09/02/202166 Rue de Beau SoleilVente66 Rue de Beau Soleil · 300 m²300 m² de terrain5 870,17 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd1Quartier pavillonaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
45 depuis 2013La commune en a 1137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
36,2 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 718 kWh/an1 543 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
  • secteur de renforcement de la mixité sociale
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)

Informations5

  • secteur affecté par le bruit du transport terrestre
  • zonage pluvial
  • Zonage d'assainissement des eaux usées
  • droit de préemption urbain
  • Règlement local de publicité
Les 45 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/06/2026Permis de construire044020260001067 de Beau SoleilAH 4961 logement, 91,48 m²337 m²autoriséparticulier
02/08/2024Permis de construire04402024Y103233 et Rue de Beau SoleilAM 344, AM 4762 logements, 155 m²627 m²terminéSCI YATIJCBCD
29/05/2024Permis de construire04402024Y100867 Rue de Beau SoleilAH 48, AH 491, AH 4941 logement, 112 m²778 m²autoriséparticulier
22/11/2023Permis de construire04402023Y105313 Bi Rue de Beau SoleilAM 424, AM 433, AM 4521 logement, 118 m²666 m²terminéparticulier
12/05/2023Permis de construire04402023Y102143 Rue de Beau SoleilAI 228, AI 451, AI 4521 logement, 148 m²3 207 m²terminéparticulier
10/02/2023Permis de construire04402022Y106139 A Rue de Beau SoleilAI 399, AI 444116 m²805 m²terminéSCI DIFFA NGAMI
09/02/2022Permis de construire04402021Y1135118 Rue de Beau SoleilAD 169, AD 4861 logement, 61 m²309 m²commencéparticulier
17/11/2021Permis de construire04402021Y110928 Rue de Beau SoleilAL 641 logement, 135 m²355 m²terminéparticulier
25/10/2021Permis de construire04402021Y110010 Rue de Beau SoleilAL 102, AL 3811 logement, 176 m²587 m²commencéparticulier
07/07/2021Permis de construire04402021Y106110 Rue de Beau SoleilAL 102, AL 3811 logement, 176 m²587 m²annuléparticulier
24/06/2021Permis de construire04402021Y1041129 Rue de Beau SoleilAE 122, AE 1921 logement, 135 m²300 m²commencéparticulier
14/10/2020Permis de construire04402020Y110342 Rue de Beau SoleilAI 2851 logement, 144 m²398 m²terminéparticulier
17/09/2020Permis de construire04402020Y109410 Rue de Beau SoleilAL 1021 logement, 86 m²588 m²annuléparticulier
31/08/2020Permis de construire04402020Y107742 de Beau SoleilAI 4411 logement, 138 m²887 m²terminéparticulier
25/08/2020Permis de construire04402020Y109041 Rue de Beau SoleilAI 398, AI 4451 logement, 98 m²558 m²commencéparticulier
20/07/2020Permis de construire04402020Y106212 Rue de Beau SoleilAL 1021 logement, 109 m²325 m²terminéparticulier
20/07/2020Permis de construire04402020Y107185 Rue de Beau SoleilAH 4541 logement, 95 m²278 m²terminéparticulier
10/02/2020Permis de construire04402020Y100865 Rue de Beau SoleilAH 49, AH 501 logement, 110 m²660 m²terminéparticulier
27/09/2019Permis de construire04402019Y104285 Rue de Beau SoleilAH 202, AH 4511 logement, 164 m²594 m²terminéparticulier
10/09/2019Permis de construire04402019Y105441 Rue de Beau SoleilAI 3981 logement, 116 m²308 m²terminéparticulier
02/09/2019Permis de construire04402019Y105191 Rue de Beau SoleilAH 2081 logement, 116 m²564 m²terminéparticulier
20/08/2019Permis d'aménager04402019Y300242 Rue de Beau SoleilAI 74, AI 169, AI 285—1 303 m²terminéparticulier
07/08/2019Permis de construire04402019Y104791 Rue de Beau SoleilAH 27, AH 2081 logement, 143 m²2 437 m²terminéparticulier
13/11/2018Permis de construire04402018Y107561 Rue de Beau SoleilAH 52, AH 4481 logement, 75 m²302 m²terminéparticulier
01/10/2018Permis de construire04402018Y106663 Rue de Beau SoleilAH 4221 logement, 114 m²241 m²terminéparticulier
15/11/2017Permis de construire04402017Y108288 Rue de Beau SoleilAD 1081 logement, 88 m²484 m²terminéparticulier
02/03/2017Permis de construire04402017Y1003126 Rue de Beau SoleilAD 174, AD 448, AD 4501 logement, 164 m²1 864 m²terminéparticulier
16/02/2017Permis de construire04402016Y110213 Rue de Beau SoleilAM 4511 logement, 90 m²142 m²terminéparticulier
12/12/2016Permis de construire04402016Y108515 Rue de Beau SoleilAM 4501 logement, 84 m²128 m²terminéparticulier
05/07/2016Permis de construire04402016Y104254 Rue de Beau SoleilAI 79, AI 4301 logement, 72 m²275 m²terminéparticulier
28/09/2015Permis de construire04402015Y1320132 Rue de Beau SoleilAD 179, AD 4441 logement, 135 m²1 961 m²terminéparticulier
04/12/2014Permis de construire04402014Y1232132 Rue de Beau SoleilAD 1791 logement, 86 m²395 m²terminéparticulier
29/09/2014Permis de construire04402014Y1215132 Rue de Beau SoleilAD 179, AD 4441 logement, 152 m²1 910 m²annuléparticulier
04/06/2014Permis de construire04402014Y118552 Rue de Beau SoleilAI 3671 logement, 93 m²425 m²commencéparticulier
12/02/2014Permis de construire04402013Y113681 Rue de Beau SoleilAH 308, AH 418, AH 4191 logement, 94 m²499 m²terminéparticulier
22/11/2013Permis de construire04402013Y110952 Rue de Beau SoleilAI 3671 logement, 104 m²425 m²annuléparticulier
13/11/2013Permis de construire04402013Y110679 Rue de Beau SoleilAH 391 logement, 118 m²481 m²terminéparticulier
28/10/2013Permis de construire04402013Y110579 Rue de Beau SoleilAH 391 logement, 75 m²430 m²terminéparticulier
03/10/2013Permis de construire04402013Y109345 Rue de Beau SoleilAI 2271 logement, 112 m²620 m²commencéparticulier
25/09/2013Permis de construire04402013Y109839 Rue de Beau SoleilAI 981 logement, 139 m²617 m²terminéparticulier
22/07/2013Permis de construire04402013Y106856 Rue de Beau SoleilAI 80, AI 3651 logement, 106 m²604 m²terminéparticulier
17/07/2013Déclaration préalable04402013Y221081 Rue de Beau SoleilAH 3081 logement355 m²commencéparticulier
24/06/2013Permis de construire04402013Y105351 Rue de Beau SoleilAI 941 logement, 98 m²468 m²terminéparticulier
12/06/2013Permis de construire04402013Y104963 Rue de Beau SoleilAH 1901 logement, 104 m²480 m²terminéparticulier
03/01/2013Permis de construire04402012Y199532 Rue de Beau SoleilAL 681 logement, 104 m²555 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune19

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°PropriétaireNatureDroitDétient
33SCI YatijcbcdSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
34 bisRollandSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
39Association Syndicale Libre du Lotissement de Kaer HeolAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
39 ASCI Diffa NgamiSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
45 bisCommune de BouguenaisCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
51Commune de BouguenaisCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
62 bisCoproprietaires du Passage Ai 298Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
66 bisCommune de BouguenaisCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 6 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
67Sud Loire InvestSociété par actions simplifiéepropriétaire2 parcelles non bâties
68Association Syndicale Ilot BeausoleilAssociationpropriétaire2 parcelles non bâties
70Association Syndicale Ilot BeausoleilAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
78 bisMercure InvestSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
78Mercure InvestSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
81Commune de BouguenaisCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
118Métropole Nantes MétropoleMétropolepropriétaire3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3715 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 684 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %16,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie—1,9 km
Boulangerie1340 m
Boucherie—1,8 km
Poissonnerie—3,6 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,7 km
Librairie ou presse—2,9 km
Banque—1,9 km
Bureau ou relais de poste—2,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1230 m
Pharmacie—1,9 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—1,6 km
Laboratoire d'analyses—2,4 km
Centre ou maison de santé—2,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,8 km
École maternelle ou élémentaire—1,8 km
Collège—2,7 km
Lycée—2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,2 km
Gymnase—1,9 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—1,8 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,7 km
Police ou gendarmerie—2,4 km
France Services—4,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.