Impasse de la Chênaie, Bouguenais
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Prix dans la rue3 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 5Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier69 habitants42,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Bouguenais et au prix de la Loire-Atlantique.
3 300 €/m²
L'estimation 3 300Bouguenais 3 182en 2025Loire-Atlantique 3 308en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 354 €3 ventes
- 20223 683 €4 ventes
- 20233 709 €2 ventes
- 20243 000 €1 vente
- Estimation3 300 €estimé
10 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Impasse de la Chênaie le 15/07/2024 : 69 m² pour 207 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 5 Impasse de la Chênaie | Dépendance, Appartement5 Impasse de la Chênaie · 69 m² · 3 000 €/m² | 69 m² | 207 000 € | 3 000 € |
| 18/07/2023 | 5 Impasse de la Chênaie | Dépendance, Appartement5 Impasse de la Chênaie · 69 m² · 3 478 €/m² | 69 m² | 240 000 € | 3 478 € |
| 21/06/2023 | 2 Impasse de la Chênaie | Appartement, Dépendance2 Impasse de la Chênaie · 47 m² · 3 940 €/m² | 47 m² | 185 200 € | 3 940 € |
| 29/09/2022 | 3 Impasse de la Chênaie | Dépendance, Appartement3 Impasse de la Chênaie · 32 m² · 3 281 €/m² | 32 m² | 105 000 € | 3 281 € |
| 20/06/2022 | 2 Impasse de la Chênaie | Appartement, Dépendance2 Impasse de la Chênaie · 37 m² · 3 827 €/m² | 37 m² | 141 600 € | 3 827 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2022 | 1 Impasse de la Chênaie | Dépendance, Appartement1 Impasse de la Chênaie · 25 m² · 4 000 €/m² | 25 m² | 100 000 € | 4 000 € |
| 28/01/2022 | 3 Impasse de la Chênaie | Appartement, Dépendance3 Impasse de la Chênaie · 39 m² · 3 538 €/m² | 39 m² | 138 000 € | 3 538 € |
| 27/08/2021 | 3 Impasse de la Chênaie | Dépendance, Appartement3 Impasse de la Chênaie · 65 m² · 3 354 €/m² | 65 m² | 218 000 € | 3 354 € |
| 29/06/2021 | 1 Impasse de la Chênaie | Dépendance, Appartement1 Impasse de la Chênaie · 66 m² · 2 955 €/m² | 66 m² | 195 000 € | 2 955 € |
| 18/06/2021 | 2 Impasse de la Chênaie | Dépendance, Appartement2 Impasse de la Chênaie · 31 m² · 4 032 €/m² | 31 m² | 125 000 € | 4 032 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14,3 m · 3,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 718 kWh/an1 543 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations4
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
- zonage pluvial
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Impasse de la Chênaie 44340 Bouguenais | 47,3 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Impasse de la Chênaie 44340 Bouguenais | 61,4 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 1 Impasse de la Chênaie 44340 Bouguenais | 66,2 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Impasse de la Chênaie 44340 Bouguenais | 46,3 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 3 Impasse de la Chênaie 44340 Bouguenais | 39,8 m² | 2008 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SA Nantaise D Habitations | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SA Nantaise D Habitations | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SA Nantaise D Habitations | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SA Nantaise D Habitations | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SA Nantaise D Habitations | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6942 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 822 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,4 %Des logements autour de la rue
Maisons4,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,9 %8,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | 1 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 2 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 230 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | 1 | 440 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Jean Zay250 m
- École primaire privée Saint Pierre470 m
Entreprises domiciliées à 200 m98
- Retail Global Solutionsactivités scientifiques et techniques
- Générale Française de Literie (Generale Française de Literie G.F.L.) (GFL)industrie
- Renov Styl Habitat 44 (Renov Styl Habitat 44)commerce
- SCI du Cabinet de Radiologieimmobilier
- Les Favoris (Les Favoris)services administratifs
- Mem Dourarts et spectacles