Boulevard Nelson Mandela, Bouguenais
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Prix dans la rue3 030 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier60 habitants88,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Bouguenais et 8 % en dessous de la Loire-Atlantique.
3 030 €/m²
L'estimation 3 030Bouguenais 3 182en 2025Loire-Atlantique 3 308en 2025
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 273 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 097 €2 ventes
- 20242 651 €1 vente
- 20252 846 €1 vente
- Estimation3 030 €estimé
8 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Boulevard Nelson Mandela le 12/11/2025 : 81 m² pour 230 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 20 Boulevard Nelson Mandela | Dépendance, Appartement20 Boulevard Nelson Mandela · 81 m² · 2 846 €/m² | 81 m² | 230 500 € | 2 846 € |
| 19/01/2024 | 20 Boulevard Nelson Mandela | Appartement, Dépendance20 Boulevard Nelson Mandela · 83 m² · 2 651 €/m² | 83 m² | 220 000 € | 2 651 € |
| 27/07/2023 | 20 Boulevard Nelson Mandela | Appartement, Dépendance20 Boulevard Nelson Mandela · 62 m² · 3 000 €/m² | 62 m² | 186 000 € | 3 000 € |
| 20/06/2023 | 22 Boulevard Nelson Mandela | Dépendance, Appartement22 Boulevard Nelson Mandela · 62 m² · 3 194 €/m² | 62 m² | 198 000 € | 3 194 € |
| 26/10/2021 | 20 Boulevard Nelson Mandela | Appartement, Dépendance20 Boulevard Nelson Mandela · 83 m² · 3 196 €/m² | 83 m² | 265 252 € | 3 196 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 22 Boulevard Nelson Mandela | Dépendance22 Boulevard Nelson Mandela | non mesurée | 10 000 € | — |
| 03/06/2021 | 22 Boulevard Nelson Mandela | Dépendance, Appartement22 Boulevard Nelson Mandela · 63 m² · 3 349 €/m² | 63 m² | 211 000 € | 3 349 € |
| 15/03/2021 | 22 Boulevard Nelson Mandela | Dépendance, Appartement22 Boulevard Nelson Mandela · 38 m² · 4 079 €/m² | 38 m² | 155 000 € | 4 079 € |
| 22/02/2021 | 22 Boulevard Nelson Mandela | Dépendance, Appartement22 Boulevard Nelson Mandela · 83 m² · 3 012 €/m² | 83 m² | 250 000 € | 3 012 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025La commune en a 1137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,4 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 718 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Espace Paysager à Protéger (EPP)
Informations5
- Règlement local de publicité
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | Permis de construire04402024Y1067 | Boule Nelson Mandela | AP 122, AP 123, AP 219 | 282 logements, 15 942 m² | 17 178 m² | commencé | SCCV BOUGUENAIS - CROIX JEANNETTE |
| 04/07/2025 | Permis de construire04402024Y1067 | Boule Nelson Mandela | AP 122, AP 123, AP 219 | 15 942 m² | 17 178 m² | commencé | SCCV BOUGUENAIS - CROIX JEANNETTE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Boulevard Nelson Mandela 44340 Bouguenais | 63,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 20 Boulevard Nelson Mandela 44340 Bouguenais | 38,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 20 Boulevard Nelson Mandela 44340 Bouguenais | 38 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 20 Boulevard Nelson Mandela 44340 Bouguenais | 73,6 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Boulevard Nelson Mandela 44340 Bouguenais | 38 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 22 Boulevard Nelson Mandela 44340 Bouguenais | 38,5 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Boulevard Nelson Mandela 44340 Bouguenais | 90 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 22 Boulevard Nelson Mandela 44340 Bouguenais | 39,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 22 Boulevard Nelson Mandela 44340 Bouguenais | 37,5 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Boulevard Nelson Mandela 44340 Bouguenais | 90 m² | 1950 | F | F |
| appartement, 4 Boulevard Nelson Mandela 44340 Bouguenais | 38,7 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 4 Boulevard Nelson Mandela 44340 Bouguenais | 41,7 m² | 1950 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SCCV Bouguenais Bellevue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Prelude Sante | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6026 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 705 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,3 %20,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 3 | 430 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 2 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 3 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 70 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 160 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | 1 | 390 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | 4,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- École élémentaire publique Chateaubriand
- École élémentaire publique La Croix Jeannetteclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle publique Chateaubriand
- École maternelle publique La Croix Jeannette
- École primaire privée Saint Pierre
Entreprises domiciliées à 200 m150
- Commune de Bouguenaisadministration publique
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Ogec Saint Pierreenseignement
- Ncosconstruction
- Pluriel Développementservices administratifs
- SCI Double Vconstruction