Rue Eugène Pottier, Bouguenais
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Prix dans la rue3 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier126 habitants89,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Bouguenais et 19 % en dessous de la Loire-Atlantique.
2 690 €/m²
L'estimation 2 690Bouguenais 3 182en 2025Loire-Atlantique 3 308en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 308 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 558 €1 vente
- Estimation2 690 €estimé
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Eugène Pottier le 31/10/2025 : 43 m² pour 110 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Bouguenais et 8 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 110 €/m²
L'estimation 3 110Bouguenais 2 864en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 380 €2 ventes
- 20224 470 €1 vente
- 20233 517 €2 ventes
- 20244 563 €2 ventes
- 20252 879 €2 ventes
- Estimation3 110 €estimé
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Eugène Pottier le 19/12/2025 : 73 m² pour 203 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 Rue Eugène Pottier | Maison, Dépendance16 Rue Eugène Pottier · 73 m² · 2 781 €/m² | 73 m² | 203 000 € | 2 781 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Eugène Pottier | Maison15 Rue Eugène Pottier · 168 m² · 2 976 €/m² | 168 m² | 500 000 € | 2 976 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Eugène Pottier | Appartement, Dépendance4 Rue Eugène Pottier · 43 m² · 2 558 €/m² | 43 m² | 110 000 € | 2 558 € |
| 15/07/2024 | 25 Rue Eugène Pottier | Dépendance, Maison25 Rue Eugène Pottier · 65 m² · 5 308 €/m² | 65 m² | 345 000 € | 5 308 € |
| 10/01/2024 | 20 Rue Eugène Pottier | Dépendance, Maison20 Rue Eugène Pottier · 110 m² · 3 818 €/m² | 110 m² | 420 000 € | 3 818 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2023 | 32 Rue Eugène Pottier | Maison, Dépendance32 Rue Eugène Pottier · 122 m² · 3 033 €/m² | 122 m² | 370 000 € | 3 033 € |
| 27/02/2023 | 21 Rue Eugène Pottier | Maison21 Rue Eugène Pottier · 65 m² · 4 000 €/m² | 65 m² | 260 000 € | 4 000 € |
| 10/06/2022 | 24 Rue Eugène Pottier | Dépendance, Maison24 Rue Eugène Pottier · 182 m² · 4 470 €/m² | 182 m² | 813 500 € | 4 470 € |
| 29/09/2021 | 18 Rue Eugène Pottier | Maison18 Rue Eugène Pottier · 88 m² · 3 068 €/m² | 88 m² | 270 000 € | 3 068 € |
| 28/04/2021 | 4 Rue Eugène Pottier | Appartement, Dépendance4 Rue Eugène Pottier · 39 m² · 2 308 €/m² | 39 m² | 90 000 € | 2 308 € |
| 28/04/2021 | 4 Rue Eugène Pottier | Appartement, Dépendance4 Rue Eugène Pottier · 39 m² · 2 308 €/m² | 39 m² | 90 000 € | 2 308 € |
| 25/01/2021 | 27 Rue Eugène Pottier | Maison27 Rue Eugène Pottier · 65 m² · 3 692 €/m² | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 1137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,9 m · 5,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 715 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations5
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- zonage pluvial
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | Déclaration préalable04402024Y2184 | 19 Rue Eugene Pottier | AW 1074 | 26 m² | 1 647 m² | terminé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 26/05/2016 | Déclaration préalable04402016Y2117 | 42 Rue Eugene Pottier | AO 89 | — | 800 m² | terminé | particulier |
| 19/05/2014 | Permis de construire04402014Y1174 | 24 Rue Eugene Pottier | AO 169 | 1 logement, 139 m² | 1 083 m² | terminé | particulier |
| 25/09/2013 | Permis de construire04402013Y1099 | 24 Rue Eugene Pottier | AO 169, AO 723, AO 736 | 1 logement, 153 m² | 654 m² | annulé | particulier |
| 09/07/2013 | Permis de construire04402013Y1048 | 19 Rue Eugene Pottier | AW 981, AW 1074 | 60 m² | 1 647 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 39 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 4 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 45,1 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 43,6 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 4 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 39,5 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 4 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 40 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 171 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 77,5 m² | 1948 | D | D |
| maison, 16 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 73 m² | 1969 | E | E |
| maison, 20 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 158,7 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 31 m² | 2008 | D | B |
| maison, 21 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 66 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 94 m² | 1978 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SLN 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | SCI Regard Résidences Medico-Sociales | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | Commune de Bouguenais | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SNC Pottier | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Commune de Bouguenais | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SNC Pottier | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SNC Pottier | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SNC Pottier | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SNC Pottier | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SNC Pottier | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SNC Pottier | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12648 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 872 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | 3 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 3 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | 1 | 180 m |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 4,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Saint Pierre350 m
Entreprises domiciliées à 200 m146
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- SARL Ollivierenseignement
- Bouguenais Associesactivités scientifiques et techniques
- Bouguenais Sport Caninarts et spectacles
- SCI Dentaire Grimaultimmobilier
- Airesautres services