Chemin du Moulin Brulé, Bouguenais

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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UMd1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier82 habitants89,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

92 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 920 €/m²

Fourchette basse: 1 670 €/m²
Fourchette haute: 4 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 3 500 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/08/2024	5 Chemin du Moulin Brulé	Maison5 Chemin du Moulin Brulé · 71 m² · 4 085 €/m²	71 m²	290 000 €	4 085 €
13/04/2022	8 Chemin du Moulin Brulé	Appartement, Dépendance8 Chemin du Moulin Brulé · 40 m² · 3 750 €/m²	40 m²	150 000 €	3 750 €
25/06/2021	4 Chemin du Moulin Brulé	Maison4 Chemin du Moulin Brulé · 107 m² · 3 411 €/m²	107 m²	365 000 €	3 411 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/12/2021	4 Chemin du Moulin Brulé	Vente4 Chemin du Moulin Brulé · 334 m²	334 m² de terrain	125 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd1Quartier pavillonaire

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: 5 m5 m de recul minimum, dans les sous-secteurs UMd1 et UMd2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2016La commune en a 1137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 27,4 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 718 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
secteur de renforcement de la mixité sociale
norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

Informations4

Règlement local de publicité
zonage pluvial
Zonage d'assainissement des eaux usées
droit de préemption urbain

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/01/2022	Permis de construire04402021Y1121	4 Chemi du Moulin Brule	AP 260, AP 371	1 logement, 94 m²	701 m²	terminé	DUBUISSON
28/07/2021	Permis de construire04402021Y1063	4 Chemi du Moulin Brule	AP 260, AP 370	1 logement, 138 m²	334 m²	commencé	particulier
10/01/2019	Permis de construire04402018Y1091	Chemi du Moulin Brule	DE 160, DE 485	1 logement, 94 m²	194 m²	terminé	particulier
09/10/2018	Permis de construire04402018Y1065	3 Chemi du Moulin Brule	DE 160, DE 486	1 logement, 113 m²	200 m²	commencé	particulier
11/09/2017	Permis de construire04402017Y1069	5 Chemi du Moulin Brule	DE 480	1 logement, 116 m²	—	terminé	particulier
11/08/2017	Permis de construire04402017Y1063	5 Chemi du Moulin Brule	DE 479	1 logement, 74 m²	230 m²	terminé	particulier
11/08/2016	Permis de construire04402016Y1048	8 Chemi du Moulin Brule	AP 256	38 logements, 2 185 m²	3 928 m²	terminé	HAMEA
14/03/2016	Permis de construire04402016Y1004	Chemi du Moulin Brule	AP 234, AP 367	1 logement, 90 m²	289 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026

Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune19

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2B · 2C · 8

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 8 Chemin du Moulin Brulé 44340 Bouguenais	42,9 m²	2018	B	B
appartement, 8 Chemin du Moulin Brulé 44340 Bouguenais	44,3 m²	—	C	C
appartement, 8 Chemin du Moulin Brulé 44340 Bouguenais	45,1 m²	2018	C	C
maison, 8 Chemin du Moulin Brulé 44340 Bouguenais	67,4 m²	2019	A	A
appartement, 8 Chemin du Moulin Brulé 44340 Bouguenais	79,9 m²	—	C	C
appartement, 8 Chemin du Moulin Brulé 44340 Bouguenais	72,8 m²	—	C	C
appartement, 8 Chemin du Moulin Brulé 44340 Bouguenais	65,5 m²	2018	C	C
appartement, 8 Chemin du Moulin Brulé 44340 Bouguenais	67,6 m²	2019	C	C
appartement, 8 Chemin du Moulin Brulé 44340 Bouguenais	41 m²	2013	C	C
appartement, 8 Chemin du Moulin Brulé 44340 Bouguenais	45 m²	—	C	C
appartement, 8 Chemin du Moulin Brulé 44340 Bouguenais	62,2 m²	2018	B	B
appartement, 3 Chemin du Moulin Brulé 44340 Bouguenais	93 m²	2019	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	SA Nantaise D Habitations	Bailleur social	propriétaire	22 locaux
9004	SNC la Pierre Blanche	Société en nom collectif	propriétaire	6 parcelles non bâties
9004	VYV3 Pays de la Loire	Mutuelle	propriétaire	4 parcelles non bâties
9004	Commune de Bouguenais	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
9004	SA Nantaise D Habitations	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8229 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 842 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires89,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19453,4 %Des logements autour de la rue

Maisons93,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,2 %16 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	540 m
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	—	970 m
Boucherie	—	900 m
Poissonnerie	—	4,0 km
Fruits et légumes	—	4,3 km
Restaurant	—	510 m
Librairie ou presse	—	2,5 km
Banque	—	610 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	910 m
Pharmacie	—	520 m
Dentiste	—	790 m
Kinésithérapeute	6	200 m
Laboratoire d'analyses	—	970 m
Centre ou maison de santé	—	3,7 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	270 m
École maternelle ou élémentaire	1	320 m
Collège	—	3,1 km
Lycée	—	580 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	660 m
Gymnase	—	610 m
Stade ou terrain de sport	—	560 m
Cinéma	—	820 m
Bibliothèque	—	580 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,1 km
Police ou gendarmerie	—	970 m
France Services	—	4,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire publique Jean Zay270 m

Entreprises domiciliées à 200 m72

VYV3 Pays de la Loire (VYV3-PDL)finance et assurance
Consultops (Consultops)activités scientifiques et techniques
SCI BJ BNimmobilier
SCI GMDJimmobilier
SCI Cheviratimmobilier
JMCimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.