Rue de la Pierre Blanche, Bouguenais
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 820 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 480 et 3 160 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 701 €/m²), le quartier pour 35 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 996 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 184 €/m² en 2025). Soit 2 837 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 820 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 225 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 538 €1 vente
- 20222 735 €2 ventes
- 20233 468 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 820 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 18 Rue de la Pierre Blanche le 10/02/2023 : 47 m² pour 163 000 €.
2 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 410 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 905 €/m²), le quartier pour 34 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 013 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 2 864 €/m² en 2025). Soit 2 930 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 198 €1 vente
- 20223 028 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 636 €1 vente
- 20252 886 €2 ventes
- Estimation2 930 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1 Rue de la Pierre Blanche le 23/12/2025 : 125 m² pour 311 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue de la Pierre Blanche | Maison1 Rue de la Pierre Blanche · 125 m² · 2 488 €/m² | 125 m² | 311 000 € | 2 488 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue de la Pierre Blanche | Maison22 Rue de la Pierre Blanche · 67 m² · 3 284 €/m² | 67 m² | 220 000 € | 3 284 € |
| 30/05/2024 | 42 Rue de la Pierre Blanche | Maison42 Rue de la Pierre Blanche · 66 m² · 3 636 €/m² | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 10/02/2023 | 18 Rue de la Pierre Blanche | Dépendance, Appartement18 Rue de la Pierre Blanche · 47 m² · 3 468 €/m² | 47 m² | 163 000 € | 3 468 € |
| 03/11/2022 | 33 Rue de la Pierre Blanche | Maison33 Rue de la Pierre Blanche · 142 m² · 3 028 €/m² | 142 m² | 430 000 € | 3 028 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2022 | 18 Rue de la Pierre Blanche | Appartement, Dépendance18 Rue de la Pierre Blanche · 72 m² · 2 708 €/m² | 72 m² | 195 000 € | 2 708 € |
| 16/02/2022 | 18 Rue de la Pierre Blanche | Dépendance, Appartement18 Rue de la Pierre Blanche · 67 m² · 2 761 €/m² | 67 m² | 185 000 € | 2 761 € |
| 07/10/2021 | 38 Rue de la Pierre Blanche | Maison38 Rue de la Pierre Blanche · 86 m² · 3 198 €/m² | 86 m² | 275 000 € | 3 198 € |
| 30/09/2021 | 18 Rue de la Pierre Blanche | Dépendance, Appartement18 Rue de la Pierre Blanche · 65 m² · 2 538 €/m² | 65 m² | 165 000 € | 2 538 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMd1Quartier pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24 m · 3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 717 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue de la Pierre Blanche 44340 Bouguenais | 66,6 m² | — | D | B |
| maison, 44 Rue de la Pierre Blanche 44340 Bouguenais | 67 m² | 2009 | A | A |
| appartement, 18 Rue de la Pierre Blanche 44340 Bouguenais | 67 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 18 Rue de la Pierre Blanche 44340 Bouguenais | 66,8 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 6 Rue de la Pierre Blanche 44340 Bouguenais | 47,1 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 6 Rue de la Pierre Blanche 44340 Bouguenais | 47,1 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 6 Rue de la Pierre Blanche 44340 Bouguenais | 68,8 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 6 Rue de la Pierre Blanche 44340 Bouguenais | 77,7 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 6 Rue de la Pierre Blanche 44340 Bouguenais | 77,7 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 6 Rue de la Pierre Blanche 44340 Bouguenais | 78,2 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 6 Rue de la Pierre Blanche 44340 Bouguenais | 68,8 m² | 2008 | C | C |
| immeuble, 6 Rue de la Pierre Blanche 44340 Bouguenais | — | 2008 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SA NANTAISE D HABITATIONS | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SA NANTAISE D HABITATIONS | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SA NANTAISE D HABITATIONS | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | VYV3 PAYS DE LA LOIRE | Mutuelle | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | — | 880 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 480 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique La Croix Jeannettepublic
- Ecole primaire publique Jean Zaypublic
- Lycée professionnel Pablo Nerudapublic
Entreprises domiciliées à 200 m93
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL)finance et assurance
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
- COMMUNE DE BOUGUENAISadministration publique
- OUEST KAMALA YOGA (OKY)autres services
- ASSOCIATION ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN ZAYautres services
- SCI BERLIOZimmobilier