Rue Jéhol, Bouguenais
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Prix dans la rue2 810 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMcD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier278 habitants30,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Bouguenais et 15 % en dessous de la Loire-Atlantique.
2 810 €/m²
L'estimation 2 810Bouguenais 3 182en 2025Loire-Atlantique 3 308en 2025
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 742 €1 vente
- 20222 813 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 611 €2 ventes
- 20252 734 €1 vente
- Estimation2 810 €estimé
7 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Jéhol le 31/07/2025 : 64 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 1 Rue Jéhol | Appartement, Dépendance1 Rue Jéhol · 64 m² · 2 734 €/m² | 64 m² | 175 000 € | 2 734 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Jéhol | Dépendance, Appartement1 Rue Jéhol · 63 m² · 2 381 €/m² | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue Jéhol | Dépendance, Appartement1 Rue Jéhol · 81 m² · 2 840 €/m² | 81 m² | 230 000 € | 2 840 € |
| 25/07/2022 | 1 Rue Jéhol | Dépendance, Appartement1 Rue Jéhol · 49 m² · 3 418 €/m² | 49 m² | 167 500 € | 3 418 € |
| 16/06/2022 | 1 Rue Jéhol | Dépendance, Appartement1 Rue Jéhol · 64 m² · 2 813 €/m² | 64 m² | 180 000 € | 2 813 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2023 | 1 Rue Jéhol | Dépendance1 Rue Jéhol | non mesurée | 12 000 € | — |
| 08/04/2022 | 1 Rue Jéhol | Appartement, Dépendance1 Rue Jéhol · 81 m² · 2 346 €/m² | 81 m² | 190 000 € | 2 346 € |
| 14/12/2021 | 1 Rue Jéhol | Appartement, Dépendance1 Rue Jéhol · 62 m² · 2 742 €/m² | 62 m² | 170 000 € | 2 742 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMcSecteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m de recul minimum, dans le secteur UMc, sauf en polarité commerciale de proximité où le rez-de-chaussée s'implante en limite
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,8 m · 2,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 718 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- hauteur par niveaux, hors tout
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
Informations4
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
- zonage pluvial
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Jéhol 44340 Bouguenais | 64 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 1 Rue Jéhol 44340 Bouguenais | 64,5 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 1 Rue Jéhol 44340 Bouguenais | 49,5 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 1 Rue Jéhol 44340 Bouguenais | 49 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 1 Rue Jéhol 44340 Bouguenais | 64 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 1 Rue Jéhol 44340 Bouguenais | 69,4 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 1 Rue Jéhol 44340 Bouguenais | 69,4 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 1 Rue Jéhol 44340 Bouguenais | 48,8 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue Jéhol 44340 Bouguenais | 49 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 1 Rue Jéhol 44340 Bouguenais | 63 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 1 Rue Jéhol 44340 Bouguenais | 82 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 1 Rue Jéhol 44340 Bouguenais | 49 m² | 2009 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants278120 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 701 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social28,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons27,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,3 %2,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | — | 850 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire publique Jean Zay60 m
- Lycée professionnel Pablo Nerudapublic330 m
- École maternelle publique La Croix Jeannette430 m
- École élémentaire publique La Croix Jeannetteclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m105
- VYV3 Pays de la Loire (VYV3-PDL)finance et assurance
- Office Central Cooperation A L Ecole (Occe)autres services
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de la Loire-Atlantique (Dsden)administration publique
- Commune de Bouguenaisadministration publique
- Ouest Kamala Yoga (Oky)autres services
- SCI Berliozimmobilier