Rue Pierre Overney, Bouguenais
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Prix dans la rue2 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 2PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier229 habitants57,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Bouguenais et 5 % en dessous de la Loire-Atlantique.
2 730 €/m²
L'estimation 2 730Bouguenais 2 864en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 290 et 3 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 165 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 554 €1 vente
- Estimation2 730 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Pierre Overney le 03/11/2025 : 100 m² pour 255 380 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 17 Rue Pierre Overney | Maison17 Rue Pierre Overney · 100 m² · 2 554 €/m² | 100 m² | 255 380 € | 2 554 € |
| 06/08/2021 | 7 Rue Pierre Overney | Maison7 Rue Pierre Overney · 92 m² · 1 685 €/m² | 92 m² | 155 000 € | 1 685 € |
| 01/06/2021 | 9 Rue Pierre Overney | Maison9 Rue Pierre Overney · 119 m² · 2 645 €/m² | 119 m² | 314 800 € | 2 645 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m de recul minimum, dans les sous-secteurs UMd1 et UMd2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 717 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- risque d'inondation par ruissellement
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations4
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Pierre Overney 44340 Bouguenais | 101 m² | 1980 | D | B |
| maison, 17 Rue Pierre Overney 44340 Bouguenais | 101 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22998 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 940 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social42,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons57,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,6 %13,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 980 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | 1 | 130 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | 2 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 4,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Lycée professionnel Pablo Nerudapublic60 m
- École maternelle publique La Croix Jeannette300 m
- École primaire publique Jean Zay310 m
- École élémentaire publique La Croix Jeannetteclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
Entreprises domiciliées à 200 m112
- Ecole de Conduite Française Coopérative d'Education Routiere Centre Atlantique- E.C.F. Cerca (E.C.F. Cerca)enseignement
- Commune de Bouguenaisadministration publique
- Tele Imagerie du Maine (Tim)santé et action sociale
- Association Française pour la Lecture (Afl)autres services
- So Prettycommerce
- Ouest Kamala Yoga (Oky)autres services