Rue Benoit Frachon, Bouguenais
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Prix dans la rue2 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier160 habitants31 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Bouguenais et 5 % en dessous de la Loire-Atlantique.
2 740 €/m²
L'estimation 2 740Bouguenais 2 864en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 250 €1 vente
- 20223 301 €1 vente
- 20232 339 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 260 €1 vente
- Estimation2 740 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Benoit Frachon le 03/10/2025 : 127 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 6 Rue Benoit Frachon | Maison6 Rue Benoit Frachon · 127 m² · 1 260 €/m² | 127 m² | 160 000 € | 1 260 € |
| 04/12/2023 | 3 Rue Benoit Frachon | Dépendance, Maison3 Rue Benoit Frachon · 124 m² · 2 339 €/m² | 124 m² | 290 000 € | 2 339 € |
| 17/10/2022 | 6 Rue Benoit Frachon | Maison6 Rue Benoit Frachon · 103 m² · 3 301 €/m² | 103 m² | 340 000 € | 3 301 € |
| 15/11/2021 | 7 Rue Benoit Frachon | Maison, Dépendance7 Rue Benoit Frachon · 80 m² · 4 250 €/m² | 80 m² | 340 000 € | 4 250 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,8 m · 4,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 717 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
- droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Benoit Frachon 44340 Bouguenais | 133,8 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue Benoit Frachon 44340 Bouguenais | 101 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Benoit Frachon 44340 Bouguenais | 97,7 m² | 1981 | C | B |
| maison, 6bis Rue Benoit Frachon 44340 Bouguenais | 107 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI les Primeveres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16071 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 554 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons49,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %9,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 100 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 270 m |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 120 m |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire publique La Croix Jeannetteclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École maternelle publique La Croix Jeannette220 m
- École primaire privée Saint Pierre490 m
Entreprises domiciliées à 200 m520
- Orangeinformation et communication
- Axima Concept (Axima Contracting - Axima Actis - Axima Services-Omega Concept-Axima Seitha)construction
- Colis Prive Francetransport
- GIE des Hotels Super Economiquesservices administratifs
- Expansion Centres Hemodialyse Ouest (Echo)santé et action sociale
- Inetuminformation et communication