Square Ange Guépin, Bouguenais
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UMd1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 1 sur 1PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier250 habitants41 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 360 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2021 | 4 Square Ange Guépin | Maison4 Square Ange Guépin · 90 m² · 3 222 €/m² | 90 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 10/03/2021 | 7 Square Ange Guépin | Maison7 Square Ange Guépin · 92 m² · 3 250 €/m² | 92 m² | 299 000 € | 3 250 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m de recul minimum, dans les sous-secteurs UMd1 et UMd2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,6 m · 6,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 718 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations4
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Square Ange Guépin 44340 Bouguenais | 98,7 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants250117 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 725 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41 %Des ménages, contre locataires
Logement social44,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons43,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %12 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 300 m |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 580 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 230 m |
| France Services | — | 4,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire publique La Croix Jeannetteclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- École maternelle publique La Croix Jeannette240 m
- École primaire privée Saint Pierre370 m
- École maternelle publique Chateaubriand440 m
Entreprises domiciliées à 200 m138
- Expansion Centres Hemodialyse Ouest (Echo)santé et action sociale
- Inetuminformation et communication
- Commune de Bouguenaisadministration publique
- Société d'Exercice Liberal de Directeurs et Directeurs Adjoints de Laboratoires d'Analyses de Biologie Medicale BMPRsanté et action sociale
- Vecteur Plusinformation et communication
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale