Rue Galilée, Bouguenais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 41 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 360 €/m²), la commune pour 59 % (médiane 2 864 €/m² en 2025). Soit 2 646 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 967 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 8 Rue Galilee | Vente | 42 m² de terrain | 500 € | — |
| 28/10/2022 | Rue Galilee | Local industriel. commercial ou assimilé | 620 m² | 900 000 € | 1 452 € |
| 25/08/2021 | 7 Rue Galilee | Local industriel. commercial ou assimilé | 627 m² | 607 000 € | 968 € |
| 16/08/2021 | 8 Rue Galilee | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 133 m² | 850 000 € | 750 € |
| 16/04/2021 | 7 Rue Galilee | Local industriel. commercial ou assimilé | 627 m² | 109 123,21 € | 174 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEmSecteur d'activités économiques mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP) · norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Informations
- 4zonage pluvial · droit de préemption urbain · Règlement local de publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 26,3 m · 3,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 718 kWh/an1 543 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 1137 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2021 | Permis de construire04402021Y1075 | 11 Rue Galilee | AT 448 | 165 m² | 941 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2021 | Déclaration préalable04402021Y2226 | 7 Rue Galilee | AT 395 | — | 2 001 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2021 | Permis de construire04402020Y1113 | 9 Rue Galilee | AT 289 | 90 m² | 1 657 m² | terminé | SOC COOPERATIVE DEPANNAGE |
| 11/02/2019 | Permis de construire04402018Y1092 | 14 Rue Galilee | AT 344, AT 373 | 113 m² | 1 347 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2017 | Permis de construire04402017Y1006 | 11 Rue de Galilee | AT 351 | 142 m² | 943 m² | terminé | LE 8 |
| 28/07/2015 | Permis de construire04402015Y1292 | 4 Rue Galilee | AT 295 | 191 m² | 1 859 m² | terminé | SCI EMCM |
| 05/06/2014 | Permis de construire04402014Y1172 | 4 Rue de Galilee | AT 295 | 359 m² | 1 859 m² | annulé | SCI EMCM |
| 03/07/2013 | Permis de construire04402013Y1063 | 7 Rue Galilee | AT 395 | 32 m² | 2 001 m² | terminé | BATIROC BRETAGNE - PAYS DE LOIRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | NANTES AUBINIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI HOBBY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CARIBE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SOCODEP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SOCODEP SOCIETE COOPERATIVE DE DEPANNAGE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | LE 8 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | MAJE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | LENRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | DYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | EMCM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SOCODEP SOCIETE COOPERATIVE DE DEPANNAGE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | VECTEUR PLUS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | NANTES AUBINIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | ECHO EXPANSION CTRES D HEMODIALYSE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9006 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9025 | ELA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9047 | NANTES ACTIVITES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 médecins généralistes, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 260 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 400 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 240 m |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Chateaubriandpublic
- Ecole élémentaire publique La Croix JeannettepublicULIS
- Ecole maternelle publique Chateaubriandpublic
- Ecole maternelle publique La Croix Jeannettepublic
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.