Rue Aristide Briand, Bouguenais
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Prix dans la rue3 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMapSecteur de développement des centralités actuelles ou en devenirRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier164 habitants45,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Bouguenais et 6 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 040 €/m²
L'estimation 3 040Bouguenais 2 864en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 540 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 326 €4 ventes
- 20234 082 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 429 €1 vente
- Estimation3 040 €estimé
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 59 Rue Aristide Briand le 06/05/2025 : 70 m² pour 380 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 59 Rue Aristide Briand | Maison59 Rue Aristide Briand · 70 m² · 5 429 €/m² | 70 m² | 380 000 € | 5 429 € |
| 01/09/2023 | 23 Rue Aristide Briand | Maison23 Rue Aristide Briand · 147 m² · 4 082 €/m² | 147 m² | 600 000 € | 4 082 € |
| 05/12/2022 | Rue Aristide Briand | MaisonRue Aristide Briand · 115 m² · 4 739 €/m² | 115 m² | 545 000 € | 4 739 € |
| 19/09/2022 | 47 Rue Aristide Briand | Appartement47 Rue Aristide Briand · 47 m² · 3 755 €/m² | 47 m² | 176 500 € | 3 755 € |
| 29/03/2022 | 30 Rue Aristide Briand | Dépendance, Maison30 Rue Aristide Briand · 103 m² · 1 243 €/m² | 103 m² | 128 000 € | 1 243 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 13 Rue Aristide Briand | Vente13 Rue Aristide Briand · 49 m² | 49 m² de terrain | 42 500 € | — |
| 18/04/2024 | Rue Aristide Briand | VenteRue Aristide Briand · 323 m² | 323 m² de terrain | 425 000 € | — |
| 08/12/2022 | Rue Aristide Briand | VenteRue Aristide Briand · 27 m² | 27 m² de terrain | 7 911,62 € | — |
| 08/03/2022 | 2 Rue Aristide Briand | Maison, Dépendance2 Rue Aristide Briand · 144 m² · 1 264 €/m² | 144 m² | 182 000 € | 1 264 € |
| 31/01/2022 | 17 Rue Aristide Briand | Vente17 Rue Aristide Briand · 88 m² | 88 m² de terrain | 52 000 € | — |
| 25/01/2022 | 17 Rue Aristide Briand | Vente17 Rue Aristide Briand · 86 m² | 86 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 06/01/2022 | 12 Rue Aristide Briand | Maison12 Rue Aristide Briand · 85 m² · 3 388 €/m² | 85 m² | 288 000 € | 3 388 € |
| 23/04/2021 | Rue Aristide Briand | VenteRue Aristide Briand · 7 m² | 7 m² de terrain | 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMapSecteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013La commune en a 1137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,9 m · 6,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 718 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
Informations5
- Règlement local de publicité
- zone de présomption de prescription archéologique
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- droit de préemption urbain
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | Déclaration préalable04402024Y2045 | 21 Rue Aristide Briand | AW 1267 | — | 323 m² | autorisé | TIMMO |
| 24/05/2023 | Déclaration préalable04402023Y2154 | 23 Rue Aristide Briand | AW 1138, AW 1287 | — | 282 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2021 | Déclaration préalable04402021Y2151 | 37 Rue Aristide Briand | AW 329, AW 330 | 1 logement | 291 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2018 | Permis de construire04402018Y1060 | 25 Rue Aristide Briand | AW 306, AW 314, AW 821 | 23 logements, 848 m² | 3 389 m² | terminé | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM |
| 21/12/2018 | Permis de construire04402018Y1060 | 25 Rue Aristide Briand | AW 306, AW 314, AW 821 | 848 m² | 3 389 m² | terminé | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM |
| 18/12/2018 | Déclaration préalable04402018Y2290 | 11 Rue Aristide Briand | AW 296 | 5 logements, 2 m² | 119 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2018 | Déclaration préalable04402018Y2290 | 11 Rue Aristide Briand | AW 296 | 2 m² | 119 m² | autorisé | particulier |
| 10/09/2018 | Permis de démolir04402018Y5005 | 25 Rue Aristide Briand | AW 306, AW 314, AW 1139 | — | 2 527 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2018 | Permis de démolir04402018Y5004 | 17 - Rue Aristide Briand | AW 733 | — | 442 m² | terminé | SCI 17-19 RUE ARISTIDE BRIAND |
| 27/04/2017 | Permis de construire04402017Y1012 | 4 Rue Aristide Briand | AW 897 | — | 47 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2015 | Déclaration préalable04402015Y2956 | 26 Rue Aristide Briand | AV 359 | — | 894 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2013 | Permis de construire04402013Y1058 | 45 Rue Aristide Briand | AW 334, AW 1104 | 1 logement, 161 m² | 854 m² | terminé | particulier |
| 25/04/2013 | Permis de construire04402013Y1037 | 47 Rue Aristide Briand | AW 345 | 2 logements, 5 m² | 491 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- rue du Grand Tertre (n°9), à 119 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en décembre 1910.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 1 quai de la Vallée, à 131 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en décembre 1872.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37Bis Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 28,7 m² | — | E | D |
| maison, 20 Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 309 m² | — | F | F |
| maison, 43 Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 95,4 m² | — | D | D |
| appartement, 37Bis Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 19,5 m² | — | D | B |
| appartement, 37Bis Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 19,5 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 27,2 m² | 1900 | C | A |
| maison, 59 Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 90,5 m² | 1959 | E | E |
| maison, 16 Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 80 m² | — | C | B |
| maison, 19 Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 92,4 m² | — | B | A |
| appartement, Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 28,2 m² | — | C | A |
| maison, 23 Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 197 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 23,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Wilisa | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Bouguenais | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | Métropole Nantes Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Ankor | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Immotep | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Atlantique Vende | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Eglise ST Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Des Gourmets | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI 15 Rue Aristide Briand | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | SCI 17-19 Rue Aristide Briand | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | SCI 17-19 Rue Aristide Briand | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI 17-19 Rue Aristide Briand | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 23 | SCI de l'Office | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 25 | Pougary | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16455 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 086 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,9 %Des logements autour de la rue
Maisons74,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,9 %4,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 80 m |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 2 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | 3 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | 3 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | 1 | 240 m |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire publique Chateaubriand240 m
- École primaire privée Saint Pierre250 m
- École maternelle publique Chateaubriand340 m
Entreprises domiciliées à 200 m369
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- Banque Populaire Grand Ouestfinance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Atlantique Vendee (Caav)finance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Mutuel de Loire- Atlantique et du Centre Ouestfinance et assurance
- Département de la Loire-Atlantiqueadministration publique