Allée d'Anabta, Bouguenais
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Prix dans la rue2 910 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMcSecteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilitéRisques1 plan de préventionInondationPropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier47 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Bouguenais et 12 % en dessous de la Loire-Atlantique.
2 910 €/m²
L'estimation 2 910Bouguenais 3 182en 2025Loire-Atlantique 3 308en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20242 690 €5 ventes
- Estimation2 910 €estimé
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 8 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Allée d'Anabta le 02/10/2024 : 42 m² pour 115 161,75 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Bouguenais et 8 % en dessous de la Loire-Atlantique.
2 640 €/m²
L'estimation 2 640Bouguenais 2 864en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 3 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20242 355 €3 ventes
- Estimation2 640 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 8 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Allée d'Anabta le 22/08/2024 : 87 m² pour 207 049,6 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 2 Allée d'Anabta | Dépendance, Appartement2 Allée d'Anabta · 42 m² · 2 742 €/m² | 42 m² | 115 161,75 € | 2 742 € |
| 30/09/2024 | 2 Allée d'Anabta | Dépendance, Appartement2 Allée d'Anabta · 66 m² · 2 597 €/m² | 66 m² | 171 369 € | 2 597 € |
| 22/08/2024 | 2 Allée d'Anabta | Dépendance, Maison2 Allée d'Anabta · 87 m² · 2 380 €/m² | 87 m² | 207 049,6 € | 2 380 € |
| 29/07/2024 | 4 Allée d'Anabta | Appartement, Dépendance4 Allée d'Anabta · 47 m² · 2 690 €/m² | 47 m² | 126 432,9 € | 2 690 € |
| 28/06/2024 | 2 Allée d'Anabta | Dépendance, Appartement2 Allée d'Anabta · 42 m² · 2 768 €/m² | 42 m² | 116 242,83 € | 2 768 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 6 Allée d'Anabta | Maison, Dépendance6 Allée d'Anabta · 89 m² · 2 326 €/m² | 89 m² | 207 049,6 € | 2 326 € |
| 17/06/2024 | 4 Allée d'Anabta | Appartement, Dépendance4 Allée d'Anabta · 42 m² · 2 605 €/m² | 42 m² | 109 395 € | 2 605 € |
| 17/06/2024 | 2 Allée d'Anabta | Dépendance, Maison2 Allée d'Anabta · 82 m² · 2 355 €/m² | 82 m² | 193 138,11 € | 2 355 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMcSecteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,7 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 717 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- hauteur par niveaux, hors tout
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 2 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 4 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4724 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 713 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons91,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,4 %55,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 médecins généralistes, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 1 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 440 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Chateaubriand240 m
- École élémentaire publique Chateaubriand320 m
Entreprises domiciliées à 200 m115
- Commune de Bouguenaisadministration publique
- So' Gerouestcommerce
- Netcoindustrie
- Voyages Querardtransport
- A.A.D.R.commerce
- Association Diocesaineautres services