Rue de la Commune de Paris 1871, Bouguenais
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Prix dans la rue2 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier26 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Bouguenais et 1 % en dessous de la Loire-Atlantique.
3 270 €/m²
L'estimation 3 270Bouguenais 3 182en 2025Loire-Atlantique 3 308en 2025
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 4 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 226 €3 ventes
- 20222 971 €2 ventes
- 20233 348 €2 ventes
- 20243 619 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 270 €estimé
10 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue de la Commune de Paris 1871 le 20/06/2024 : 42 m² pour 152 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Bouguenais et au prix de la Loire-Atlantique.
2 870 €/m²
L'estimation 2 870Bouguenais 2 864en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 466 €8 ventes
- 20223 441 €6 ventes
- 20233 238 €2 ventes
- 20243 046 €2 ventes
- 20252 921 €2 ventes
- Estimation2 870 €estimé
20 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue de la Commune de Paris 1871 le 29/08/2025 : 85 m² pour 276 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 37 Rue de la Commune de Paris 1871 | Maison, Dépendance37 Rue de la Commune de Paris 1871 · 85 m² · 3 247 €/m² | 85 m² | 276 000 € | 3 247 € |
| 17/06/2025 | 47 Rue de la Commune de Paris 1871 | Maison47 Rue de la Commune de Paris 1871 · 105 m² · 2 595 €/m² | 105 m² | 272 500 € | 2 595 € |
| 27/03/2025 | 31 Rue de la Commune de Paris 1871 | Dépendance, Appartement31 Rue de la Commune de Paris 1871 · 160 m² | 160 m² | 304 000 € | — |
| 11/12/2024 | 34 Rue de la Commune de Paris 1871 | Maison34 Rue de la Commune de Paris 1871 · 70 m² · 3 543 €/m² | 70 m² | 248 000 € | 3 543 € |
| 26/06/2024 | 44 Rue de la Commune de Paris 1871 | Dépendance, Maison44 Rue de la Commune de Paris 1871 · 104 m² · 2 548 €/m² | 104 m² | 265 000 € | 2 548 € |
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Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 1137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,4 m · 2,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 717 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- droit de préemption urbain
- zonage pluvial
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | Déclaration préalable04402024Y2060 | 15 Rue Commune de Paris 1871 | AV 27, AV 220, AV 459 | — | 1 621 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2021 | Permis de construire04402020Y1131 | 61 Rue Commune de Paris 1871 | AV 322, AV 325, AV 474 | 1 logement, 75 m² | 788 m² | commencé | particulier |
| 29/04/2019 | Déclaration préalable04402019Y2100 | 66 Rue Commune de Paris 1871 | AV 303 | — | 996 m² | autorisé | TELE IMAGERIE DU MAINE |
| 23/12/2016 | Permis de construire04402016Y1081 | 8 et Rue Commune de Paris 1871 | AV 183, AV 184 | 30 logements, 1 752 m² | 1 890 m² | terminé | CIF PROMOTION |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue de la Commune de Paris 1871 44340 Bouguenais | 45 m² | 2019 | C | C |
| maison, 13 Rue de la Commune de Paris 1871 44340 Bouguenais | 85,7 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue de la Commune de Paris 1871 44340 Bouguenais | 87,9 m² | — | E | D |
| appartement, 80 Rue de la Commune de Paris 1871 44340 Bouguenais | 38,4 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 8 Rue de la Commune de Paris 1871 44340 Bouguenais | 43,6 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue de la Commune de Paris 1871 44340 Bouguenais | 105,2 m² | 1967 | E | D |
| maison, 24 Rue de la Commune de Paris 1871 44340 Bouguenais | 101 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 8 Rue de la Commune de Paris 1871 44340 Bouguenais | 57,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 80 Rue de la Commune de Paris 1871 44340 Bouguenais | 80,5 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 80 Rue de la Commune de Paris 1871 44340 Bouguenais | 45,2 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 80 Rue de la Commune de Paris 1871 44340 Bouguenais | 42,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 80 Rue de la Commune de Paris 1871 44340 Bouguenais | 42,3 m² | 2019 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Cif Coopérative | Société anonyme | propriétaire | 18 locaux |
| 15 bis | L'Office Public de l'Habitat de Loire Atlantique | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 15 | L'Office Public de l'Habitat de Loire Atlantique | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 15 ter | L'Office Public de l'Habitat de Loire Atlantique | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 22 | Harmonie Habitat | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 28 A | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 34 | Métropole Nantes Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | La Bouvre | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | Commune de Bouguenais | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Timmo | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SCI JP Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Astria Foncier | Bailleur social | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | Evariste Galois | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SA Nantaise D Habitations | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 80 | Métropole Nantes Métropole | Métropole | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 9002 | Électricité de France | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Commune de Bouguenais | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2612 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 028 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %42,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 médecins généralistes, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 480 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire publique Chateaubriand
- École maternelle publique Chateaubriand