Avenue du Général De Gaulle, Bouguenais
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier135 habitants20 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 360 et 3 230 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2021 | 25 Avenue du Général De Gaulle | Maison25 Avenue du Général De Gaulle · 101 m² · 3 168 €/m² | 101 m² | 320 000 € | 3 168 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 1137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,8 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 717 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
Informations4
- Règlement local de publicité
- droit de préemption urbain
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2023 | Permis de construire04402023Y1008 | 33 Avenu du General de Gaulle | AV 165 | 81 m² | 2 919 m² | commencé | COMMUNE DE BOUGUENAIS |
| 21/10/2019 | Permis de construire04402019Y1065 | 29 Avenu du General de Gaulle | AV 165 | 65 m² | 2 919 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2013 | Permis de construire04402012Y1991 | 29 Avenu du General de Gaulle | AV 165, AV 284 | 184 m² | 8 033 m² | terminé | COMMUNE DE BOUGUENAIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- rue du Grand Tertre (n°9), à 415 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en décembre 1910.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 1 quai de la Vallée, à 437 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en décembre 1872.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Avenue du Général De Gaulle 44340 Bouguenais | 129,1 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 28 Avenue du Général De Gaulle 44340 Bouguenais | 32,8 m² | — | C | A |
| maison, 21 Avenue du Général De Gaulle 44340 Bouguenais | 133 m² | 1972 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Harmonie Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Diocesaine | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Harmonie Habitat | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 31 | Harmonie Habitat | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Commune de Bouguenais | Commune | propriétaire | 1 local |
| 35 | Commune de Bouguenais | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Commune de Bouguenais | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13555 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 990 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté34,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires20 %Des ménages, contre locataires
Logement social80 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,9 %Des logements autour de la rue
Maisons29,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,2 %7,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 2 | 470 m |
| Boucherie | 2 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 2 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | 2 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 110 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle publique Chateaubriand20 m
- École élémentaire publique Chateaubriand140 m
- École primaire privée Saint Pierre350 m
Entreprises domiciliées à 200 m277
- Commune de Bouguenaisadministration publique
- Netcoindustrie
- Voyages Querardtransport
- Ipdservices administratifs
- Association Diocesaineautres services
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale