Avenue du Général De Gaulle, Bouguenais
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UMd1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier135 habitants20 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 360 et 3 230 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2021 | 25 Avenue du Général De Gaulle | Maison25 Avenue du Général De Gaulle · 101 m² · 3 168 €/m² | 101 m² | 320 000 € | 3 168 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m de recul minimum, dans les sous-secteurs UMd1 et UMd2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 1137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,8 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 717 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
Informations4
- Règlement local de publicité
- droit de préemption urbain
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2023 | Permis de construire04402023Y1008 | 33 Avenu du General de Gaulle | AV 165 | 81 m² | 2 919 m² | commencé | COMMUNE DE BOUGUENAIS |
| 21/10/2019 | Permis de construire04402019Y1065 | 29 Avenu du General de Gaulle | AV 165 | 65 m² | 2 919 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2013 | Permis de construire04402012Y1991 | 29 Avenu du General de Gaulle | AV 165, AV 284 | 184 m² | 8 033 m² | terminé | COMMUNE DE BOUGUENAIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- rue du Grand Tertre (n°9), à 415 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en décembre 1910.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 1 quai de la Vallée, à 437 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en décembre 1872.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Avenue du Général De Gaulle 44340 Bouguenais | 129,1 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 28 Avenue du Général De Gaulle 44340 Bouguenais | 32,8 m² | — | C | A |
| maison, 21 Avenue du Général De Gaulle 44340 Bouguenais | 133 m² | 1972 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Harmonie Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Diocesaine | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Harmonie Habitat | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 31 | Harmonie Habitat | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Commune de Bouguenais | Commune | propriétaire | 1 local |
| 35 | Commune de Bouguenais | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Commune de Bouguenais | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13555 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 990 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté34,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires20 %Des ménages, contre locataires
Logement social80 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,9 %Des logements autour de la rue
Maisons29,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,2 %7,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 2 | 470 m |
| Boucherie | 2 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 2 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | 2 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 110 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle publique Chateaubriand20 m
- École élémentaire publique Chateaubriand140 m
- École primaire privée Saint Pierre350 m
Entreprises domiciliées à 200 m277
- Commune de Bouguenaisadministration publique
- Netcoindustrie
- Voyages Querardtransport
- Ipdservices administratifs
- Association Diocesaineautres services
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale