Rue Aristide Briand, Bouguenais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 221 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 040 €/m²
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 292 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 864 €/m² en 2025). Soit 3 040 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 326 €4 ventes
- 20234 082 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 429 €1 vente
- Estimation3 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 59 Rue Aristide Briand, 380 000 € le 06/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 13 Rue Aristide Briand | Vente | 49 m² de terrain | 42 500 € | — |
| 06/05/2025 | 59 Rue Aristide Briand | Maison | 70 m² | 380 000 € | 5 429 € |
| 18/04/2024 | Rue Aristide Briand | Vente | 323 m² de terrain | 425 000 € | — |
| 01/09/2023 | 23 Rue Aristide Briand | Maison | 147 m² | 600 000 € | 4 082 € |
| 08/12/2022 | Rue Aristide Briand | Vente | 27 m² de terrain | 7 911,62 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2022 | Rue Aristide Briand | Maison | 115 m² | 545 000 € | 4 739 € |
| 19/09/2022 | 47 Rue Aristide Briand | Appartement | 47 m² | 176 500 € | 3 755 € |
| 29/03/2022 | 30 Rue Aristide Briand | Dépendance, Maison | 103 m² | 128 000 € | 1 243 € |
| 08/03/2022 | 2 Rue Aristide Briand | Maison, Dépendance | 144 m² | 182 000 € | 1 264 € |
| 31/01/2022 | 17 Rue Aristide Briand | Vente | 88 m² de terrain | 52 000 € | — |
| 25/01/2022 | 17 Rue Aristide Briand | Vente | 86 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 06/01/2022 | 12 Rue Aristide Briand | Maison | 85 m² | 288 000 € | 3 388 € |
| 23/04/2021 | Rue Aristide Briand | Vente | 7 m² de terrain | 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMapSecteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur · secteur de renforcement de la mixité sociale · Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- Informations
- 5Zonage d'assainissement des eaux usées · zonage pluvial · droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 17,9 m · 6,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 718 kWh/an1 543 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 1137 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- droit de préemption urbain
- zone de présomption de prescription archéologique
- Règlement local de publicité
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | Déclaration préalable04402024Y2045 | 21 Rue Aristide Briand | AW 1267 | — | 323 m² | autorisé | TIMMO |
| 24/05/2023 | Déclaration préalable04402023Y2154 | 23 Rue Aristide Briand | AW 1138, AW 1287 | — | 282 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2021 | Déclaration préalable04402021Y2151 | 37 Rue Aristide Briand | AW 329, AW 330 | 1 logement | 291 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2018 | Permis de construire04402018Y1060 | 25 Rue Aristide Briand | AW 306, AW 314, AW 821 | 23 logements, 848 m² | 3 389 m² | terminé | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM |
| 21/12/2018 | Permis de construire04402018Y1060 | 25 Rue Aristide Briand | AW 306, AW 314, AW 821 | 848 m² | 3 389 m² | terminé | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM |
| 18/12/2018 | Déclaration préalable04402018Y2290 | 11 Rue Aristide Briand | AW 296 | 5 logements, 2 m² | 119 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2018 | Déclaration préalable04402018Y2290 | 11 Rue Aristide Briand | AW 296 | 2 m² | 119 m² | autorisé | particulier |
| 10/09/2018 | Permis de démolir04402018Y5005 | 25 Rue Aristide Briand | AW 306, AW 314, AW 1139 | — | 2 527 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2018 | Permis de démolir04402018Y5004 | 17 - Rue Aristide Briand | AW 733 | — | 442 m² | terminé | SCI 17-19 RUE ARISTIDE BRIAND |
| 27/04/2017 | Permis de construire04402017Y1012 | 4 Rue Aristide Briand | AW 897 | — | 47 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2015 | Déclaration préalable04402015Y2956 | 26 Rue Aristide Briand | AV 359 | — | 894 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2013 | Permis de construire04402013Y1058 | 45 Rue Aristide Briand | AW 334, AW 1104 | 1 logement, 161 m² | 854 m² | terminé | particulier |
| 25/04/2013 | Permis de construire04402013Y1037 | 47 Rue Aristide Briand | AW 345 | 2 logements, 5 m² | 491 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- rue du Grand Tertre (n°9), à 119 mla Loire, en décembre 1910
- 1 quai de la Vallée, à 131 mla Loire, en décembre 1872
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37Bis Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 28,7 m² | — | E | D |
| maison, 20 Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 309 m² | — | F | F |
| maison, 43 Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 95,4 m² | — | D | D |
| appartement, 37Bis Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 19,5 m² | — | D | B |
| appartement, 37Bis Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 19,5 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 27,2 m² | 1900 | C | A |
| maison, 59 Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 90,5 m² | 1959 | E | E |
| maison, 16 Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 80 m² | — | C | B |
| maison, 19 Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 92,4 m² | — | B | A |
| appartement, Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 28,2 m² | — | C | A |
| maison, 23 Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 197 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | 23,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI WILISA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE BOUGUENAIS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ANKOR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | IMMOTEP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL ATLANTIQUE VENDE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | EGLISE ST PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | DES GOURMETS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI 15 RUE ARISTIDE BRIAND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | SCI 17-19 RUE ARISTIDE BRIAND | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | SCI 17-19 RUE ARISTIDE BRIAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI 17-19 RUE ARISTIDE BRIAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 23 | SCI DE L'OFFICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 25 | POUGARY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 80 m |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 2 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | 3 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | 3 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | 1 | 240 m |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Chateaubriandpublic
- Ecole maternelle publique Chateaubriandpublic
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.