Rue de la Forge, Bouguenais
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Prix dans la rue3 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMapSecteur de développement des centralités actuelles ou en devenirRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier164 habitants45,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Bouguenais et 1 % en dessous de la Loire-Atlantique.
3 280 €/m²
L'estimation 3 280Bouguenais 3 182en 2025Loire-Atlantique 3 308en 2025
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 4 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 3 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 446 €2 ventes
- 20223 033 €1 vente
- 20233 863 €2 ventes
- Estimation3 280 €estimé
5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue de la Forge le 04/09/2023 : 59 m² pour 238 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2023 | 11 Rue de la Forge | Appartement, Dépendance11 Rue de la Forge · 59 m² · 4 034 €/m² | 59 m² | 238 000 € | 4 034 € |
| 24/01/2023 | 11 Rue de la Forge | Appartement, Dépendance11 Rue de la Forge · 65 m² · 3 692 €/m² | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 12/08/2022 | 10 Rue de la Forge | Dépendance, Appartement10 Rue de la Forge · 61 m² · 3 033 €/m² | 61 m² | 185 000 € | 3 033 € |
| 11/02/2022 | 3 Rue de la Forge | Maison3 Rue de la Forge · 67 m² · 3 955 €/m² | 67 m² | 265 000 € | 3 955 € |
| 27/09/2021 | 4 Rue de la Forge | Maison, Dépendance4 Rue de la Forge · 97 m² · 2 577 €/m² | 97 m² | 250 000 € | 2 577 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2021 | 11 Rue de la Forge | Dépendance, Appartement11 Rue de la Forge · 59 m² · 3 559 €/m² | 59 m² | 210 000 € | 3 559 € |
| 17/05/2021 | 11 Rue de la Forge | Appartement11 Rue de la Forge · 48 m² · 3 333 €/m² | 48 m² | 160 000 € | 3 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMapSecteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 1137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,5 m · 11,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 717 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- hauteur par niveaux, hors tout
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations5
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- droit de préemption urbain
- zone de présomption de prescription archéologique
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | Permis de construire04402024Y1064 | 8 Rue de la Forge | AV 429 | 1 logement, 106 m² | 618 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2022 | Permis de construire04402021Y1132 | 4 Rue de la Forge | AV 429 | 1 logement, 54 m² | 625 m² | commencé | particulier |
| 14/02/2022 | Permis de construire04402021Y1132 | 4 Rue de la Forge | AV 429 | 54 m² | 625 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2014 | Permis de construire04402013Y1115 | Rue de la Forge | AW 337, AW 1028 | 32 logements, 1 907 m² | 3 334 m² | annulé | particulier |
| 03/06/2013 | Permis de construire04402013Y1043 | Chemi de la Forge | AW 337, AW 1028 | 32 logements, 1 907 m² | 3 334 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- rue du Grand Tertre (n°9), à 121 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en décembre 1910.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 1 quai de la Vallée, à 143 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en décembre 1872.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3Bis Rue de la Forge 44340 Bouguenais | 65,9 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 1 Rue de la Forge 44340 Bouguenais | 92,6 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue de la Forge 44340 Bouguenais | 70,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 11 Rue de la Forge 44340 Bouguenais | 39,6 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue de la Forge 44340 Bouguenais | 58,6 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue de la Forge 44340 Bouguenais | 76,2 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 11 Rue de la Forge 44340 Bouguenais | 51,9 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue de la Forge 44340 Bouguenais | 63,5 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 11 Rue de la Forge 44340 Bouguenais | 70,4 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue de la Forge 44340 Bouguenais | 63,2 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 10 Rue de la Forge 44340 Bouguenais | 63,2 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 10 Rue de la Forge 44340 Bouguenais | 61,4 m² | 2012 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Amiral Chaffault | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Cif Coopérative | Société anonyme | propriétaire | 13 locaux |
| 10 | SCI B L B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Atlantique Habitations SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 11 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16455 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 086 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,9 %Des logements autour de la rue
Maisons74,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,9 %4,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | 2 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 50 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire publique Chateaubriand160 m
- École maternelle publique Chateaubriand280 m
- École primaire privée Saint Pierre330 m
Entreprises domiciliées à 200 m246
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- Département de la Loire-Atlantiqueadministration publique
- Commune de Bouguenaisadministration publique
- Jouck-Baisieux-Page-Pautonnier (Air Geo Aménagement Ingenierie Realisation Geometres -Experts Fonciers Associes)activités scientifiques et techniques
- Saint-Martincommerce