Rue du Chat Perché, Bouguenais
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Prix dans la rue2 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier126 habitants89,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Bouguenais et 4 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
2 980 €/m²
L'estimation 2 980Bouguenais 2 864en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 542 €1 vente
- 20223 523 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 876 €1 vente
- Estimation2 980 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue du Chat Perché le 28/10/2024 : 113 m² pour 325 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 10 Rue du Chat Perché | Maison10 Rue du Chat Perché · 113 m² · 2 876 €/m² | 113 m² | 325 000 € | 2 876 € |
| 10/10/2022 | 16 Rue du Chat Perché | Maison16 Rue du Chat Perché · 88 m² · 3 523 €/m² | 88 m² | 310 000 € | 3 523 € |
| 13/08/2021 | 2 Rue du Chat Perché | Maison2 Rue du Chat Perché · 96 m² · 3 542 €/m² | 96 m² | 340 000 € | 3 542 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,6 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 718 kWh/an1 543 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 1 quai de la Vallée, à 399 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en décembre 1872.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- rue du Grand Tertre (n°9), à 404 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en décembre 1910.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue du Chat Perché 44340 Bouguenais | 88 m² | 2000 | C | C |
| maison, 14 Rue du Chat Perché 44340 Bouguenais | 88 m² | 2000 | C | C |
| maison, 12 Rue du Chat Perché 44340 Bouguenais | 86,2 m² | 2001 | C | C |
| maison, 10 Rue du Chat Perché 44340 Bouguenais | 120 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue du Chat Perché 44340 Bouguenais | 91 m² | 2006 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Harmonie Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12648 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 872 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | 2 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | 3 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 490 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 3 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | 1 | 90 m |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Saint Pierre300 m
Entreprises domiciliées à 200 m265
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
- VYV3 Pays de la Loire (VYV3-PDL)finance et assurance
- Syf (Finance Conseil) (Finance Conseil)finance et assurance
- Jouck-Baisieux-Page-Pautonnier (Air Geo Aménagement Ingenierie Realisation Geometres -Experts Fonciers Associes)activités scientifiques et techniques
- Ogec Saint Pierreenseignement